Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 17
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.150 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 72 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Vous recherchez le calme à proximité du centre-ville ? Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant). Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres). LES ATOUTS DE LA MAISON : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement. - À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi. - Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail - Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative. À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE : Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement). En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement. Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer. C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera. L'entrée par le portail principal de la propriété est commune. La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 71,8 m² Chauffage : Gaz DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 € CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 1 150 € hors charges Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires d'agence : 789 € Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Lina MATHIEU 07.59.72.19.05** Loyer €1 200/mois charges comprises dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €789 TTC dont honoraires d'état des lieux: €215 TTC | Dépôt de garantie: €1 150 | 54000 Nancy | Surface habitable: 71.8m²Nos honoraires
Sich no de Roueg no Uelzecht vum Stadtszentrum? Kommt entdecken dëst 5-Zëmmer-Haus vu 71,8 m², dat op den héijen Terrainen vun der avenue de Boufflers läit, nëmmen e k Schrëtt vum parc de la Cure d'Air (mat der Méiglechkeet vun engem onofhängegem T2).
Et kann och fir eng Wunnkommunitäit (4 Schlofzëmmer) passen. DIE VIRTUELLE VUM HAUS: - Am Erdgeschoss: e schéine, hellt Wounzäsch, eng separat, ausgerëschte Küche mat direktem Zougang zu enger Terrass op Bodenniveau, e klengt Schlofzëmmer oder Bürozëmmer, souwéi eng Toilett mat grousse Stauraum. - Am Ueschoss: 2 Schlofzëmmer (ee mat enger atemberaubender Aussicht iwwer ganz Nancy a mat agebautem Stauraum), e Buedzëmmerm mat WC, eng Mezzanine, déi ideal ass fir eng Leseeck, an e Stauraum. - DoBAUSSEN: e grousse-private Gaart.
Komplett Beschreiwung
De Rand vum Terrain ass komplett agefënnegt a mat engem grousse Tor ofgespaart. - Parking a Lagerung: 2 gesécherte Parkplaze bei um Tor, zesumt mat enger grousse-private Keller. ZU BEACHTEN - CONFIGURATION VUM GRONDSTUCK: De Grondstuck läit an enger Hang (Duerchgangsrecht fir eng zweet Wunnheet).
Am Kanner vum Grondstuck läit eng Sekundärresidenz (eng T2), direkt nëeben dem Parkingberäich. Opgepasst: Dës T2 ass net am Hausmiete matgesloten.
Si ass an Aarbecht a wann an e puer Méint mat hirem eegenen Miete vermietet ginn. Dat ass ideal, wann Dir eng Persoun no bei Iech wëllt logieren (a wann Dir dës zousätzlech Miete zahlt).
Aneschtens wëllt en anere Tenant dohinn zéien. Den Zougang duerch d'Haapttor vum Grondstuck ass gemeinsam.
D'Haapthaus läit méi déif, an et gëtt erëchegëtt, andems Dir d'Stufen erof goen. D'beid Immobilien sinn gutt vuneneen getrennt.
Et gëtt keng Trennung tëscht dem Haus an der T2, awer de Gaart vum Haus ass net gemeinsam. TECHNISCH INFORMATIONEN: Wohnfläche: 71,8 m² Heizung: Gas Energieklass: E (Verbrauch: 249 kWh/m²/an | GES-Emissionen: 52 kgCO2/m²/an) Estimatioun vun den jährlichen Energiekäschten: tëscht 1 700 €
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 17
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.150 €
- Monatlech Chargen
- 50 €
- Garantie
- 1.150 €
- Wunnfläch
- 71,8 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Nancy
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gas
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1948
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Basisloyer
- 1.150 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 50 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.200 € / pro Mount
- Kautioun
- 1.150 €
- Zweck vun de Locataireskäschten (Quell)
- agency_fee
- Locataireskäschten
- 789 €
- Loyer hors charges
- 1.150 €
- Loyer charges comprises
- 1.200 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Grondstéckfläch
- 1.000 m²
- Haaptzëmmeren
- 5
- Zoustand (Quell)
- Très bon état
- Stäck am Gebai
- 1
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Heembüro
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 71,8 m²
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.150 €
- Mountsloyer / m²
- 16,00 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 1.150 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.150 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
- Fir anzezéien
- 3.139 €
Wat kascht et Iech all Mount?1.200 €
Lafend Käschten50 €
- Op mannst · Monatlech am Ganzen
- 1.200 €
- Lafend Käschten
- 50 €
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Heizungsvirschoss, Chargen, Loyerzouschlag
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 30.10.2026
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Noperschaft
- Uertschaft
- Nancy
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 4 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 1 · Sichradius: 1 km
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
- Schoulen
- 13 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Crèche
- 4 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Ecole élémentaire Buthegnemont
- 60 m
- Nootste Schoul
- 1 min
- Nootste Crèche
- 1 min
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 30.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung81 min
- KierchbiergGebittsschätzung88 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung82 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung87 min
- Belval / EschGebittsschätzung84 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung93 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–89 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–87 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt93–94 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt78–79 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt85–86 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–80 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt83–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–91 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–89 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–87 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt93–94 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–80 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt87–88 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt79–80 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–85 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–82 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt92–93 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–81 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–90 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt80–81 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–87 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–83 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt93–94 min
property-location-commute-v2.10
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu