Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 4
Méifamilljenhaus ze verkafen · Longlaville
ZE VERKAFEN – Gemëscht Gebai mat Geschäft + Duplex mat 2 Schlofzëmmeren zu Longlaville
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- D
- Wäschkichen
- Videofon
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L’agence immobilière FCIMMO & Matteo Capraro vous propose à la vente ce bâtiment mixte idéalement situé en plein centre de Longlaville. Composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un duplex 2 chambres à l’étage, avec deux entrées & compteurs totalement indépendants. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial : • Hall d’entrée • Local commercial de 24,9 m² avec vitrine • Pièce de stockage à l’arrière de 16 m² • WC avec espace de stockage de 3,7 m² À l’étage – Duplex 2 chambres : • Hall d’entrée • WC de 1,1 m² • Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m² • 2 chambres de 15 m² et 13 m² Caractéristiques supplémentaires : • Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation • Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement • Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026 • Volets électriques Potentiel locatif estimé du local commercial : entre 800 € et 900 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur. DPE : D / D Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, permettant de réunir une activité commerciale et un logement au sein d’un même immeuble, tout en bénéficiant de compteurs individuels et d’entrées séparées.
D'Immobilienagence FCIMMO & Matteo Capraro bitt Iech dëst gemëscht Gebai ideal am Zentrum vu Longlaville zum Verkaf un. Bestehend aus engem Geschäftslokal um Rez-de-chaussée an engem Duplex mat 2 Schlofzëmmeren um Stack, mat zwou komplett onofhängegen Entréeën & Compteuren.
Opdeelung vum Objet : Rez-de-chaussée – Geschäftslokal : • Agankshal • Geschäftslokal vu 24,9 m² mat Vitrin • Lagerraum hannen vu 16 m² • WC mat Lagerfläch vu 3,7 m² Um Stack – Duplex mat 2 Schlofzëmmeren : • Agankshal • WC vun 1,1 m² • Kichen vun 13,9 m² oppen op e Wunnzëmmer vu 24 m² • 2 Schlofzëmmere vu 15 m² an 13 m² Zousätzlech Charakteristiken : • Zwou onofhängeg Entréeë fir d'Geschäft an d'Wunneng • Waasser-, Stroum- a Gascompteuren komplett getrennt an individuell fir d'Geschäft an d'Appartement • Duebelverglasung mat PVC-Chassisen installéiert am Joer 2026 • Elektresch Rollueden Geschate Locatiounspotenzial vum Geschäftslokal : tëscht 800 € an 900 €/Mount, wat eng interessant Rentabilitéit fir en Investisseur bitt. DPE : D / D Dës Immobilie stellt eng interessant Geleeënheet fir en Investisseur duer, déi et erlaabt, eng kommerziell Aktivitéit an eng Wunneng an engem Gebai ze vereenen, wärend ee vu getrennte Compteuren an onofhängegen Entréeë profitéiert.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 4
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 195.000 €
- Zëmmeren
- 9
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Longlaville
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 195.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 117,19 m²
- Surface Carrez
- 117,19 m²
- Haaptzëmmeren
- 9 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Heizung (Quell)
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- Aperçu, Ciel, Rue
- Bannenausstattung (Quell)
- Duplex 2 chambres à l’étage, Hall d’entrée (local commercial), Local commercial de 24,9 m² avec vitrine, Pièce de stockage à l’arrière de 16 m², WC avec espace de stockage de 3,7 m², Hall d’entrée (duplex 2 chambres), WC de 1,1 m², Cuisine de 13,9 m² ouverte sur un séjour de 24 m², 2 chambres de 15 m² et 13 m², Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz totalement séparés et individuels pour le commerce et l’appartement, Eaux usées Tout à l'égout, Buanderie 16 m², Bureau 24 m², Salle de douche 7 m², Internet, Thermostat connecté, Alarme incendie, Interphone, Vidéophone, Vide sanitaire
- Baussenausstattung (Quell)
- Deux entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation, Double vitrage avec châssis PVC installés en 2026, Volets électriques, Exposition Sud-est, Nord-ouest, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Videofon
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Wunnfläch, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 195.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.10.2026 · 195.000 €
- 31.10.2026 · 195.000 €
- Deeg op ChatHome
- 31
- Fir d'éischt gesinn
- 14.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 195.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
210.834 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 15.834 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie210.834 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten209.889 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 15.834 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Type de chauffage Central; Énergie de chauffage Gaz; Moyen de chauffage Individuel; Type d'eau chaude Chaudière; Moyen d'eau chaude Individuelle
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Longlaville
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 3 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schoulen
- 4 · Sichradius: 1 km · · 7 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 10 Min zu Fouss
- Ecole primaire Thomas Pesquet
- 510 m
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Crèche
- 10 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Nootste Park
- 28 min
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung48 min
- KierchbiergGebittsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung48 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung53 min
- Belval / EschGebittsschätzung39 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung61 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–100 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–107 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–78 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–50 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt28–39 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt47–58 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt33–44 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt38–49 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–59 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt39–49 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt43–54 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt31–42 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–61 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt41–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt46–57 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt34–45 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–100 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–88 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–107 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–130 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–130 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–106 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–95 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt101–106 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt101–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–95 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–61 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt116–121 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–109 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt71–104 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–110 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–130 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–130 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt53–130 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 6 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 15 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu