Maison jumelée - A vendre - Bertrange

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bertrange, vous propose à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Bertrange, dans une impasse et environnement résidentiel recherché. Érigée sur un terrain de 2 ares 68 centiares, cette maison construite en 1975 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020-2021, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² pour une surface utile totale de 158 m². Un sentier piéton longe la maison sur un côté, offrant une agréable ouverture et une sensation d'espace. Description du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant WC séparé Cuisine entièrement équipée, avec hotte professionnelle, machine à café et accès direct au jardin Grand living lumineux avec une pièce annexe, pour une surface totale denviron 36 m² 1er étage 3 chambres (10 m², 11 m² et 16 m²) Salle de douche avec WC Hall de nuit/escalier 2e étage Grenier non aménagé, accessible par trappe (idéal stockage) Sous-sol Hall/escalier Grande pièce polyvalente (±16 m²) avec chaufferie, buanderie et cave Garage pour une voiture (±27 m²) avec espaces de rangement intégrés (grands placards) Extérieurs Terrasse Jardin privatif Abri de jardin Four à pizza, parfait pour les moments conviviaux Emplacement de parking extérieur Caractéristiques techniques Chauffage au gaz (chaudière neuve 2024) Double vitrage Toiture en ardoise neuve 2019 Classe énergétique : F / F Situation : Bertrange, un cadre de vie privilégié Bertrange est l'une des communes les plus prisées de l'ouest de Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate de la ville de Luxembourg. Vous bénéficiez : D'un accès rapide à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or De la proximité de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et restaurants D'un environnement verdoyant, idéal pour les familles et les actifs, piste cyclable. Transports & mobilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus réguliers vers le centre-ville et la gare) Accès rapide aux axes autoroutiers A6 et A4 Gare de Bertrange-Strassen à proximité, facilitant les déplacements quotidiens Mobilité douce encouragée (chemins piétons et pistes cyclables) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

RE/MAX, Är Immobilienpartner zu Lëtzebuerg-Bertrange, bitt Iech dëst charmant hallopend Haus zum Verkafen un, idealerweis geleeë zu Bertrange, an enger Sakstrooss an enger recherchéierter Wunngegend. Op engem Terrain vu 2 Ar 68 Centiaren opgeriicht, dëst Haus, dat 1975 gebaut gouf, huet eng komplett Renovatioun 2020-2021 mathuelen, déi modernen Komfort an d'Funktionalitéit verbënnt. Et entwéckelt eng Wunnfläch vu ronn 100 m² fir eng total Notzfläch vu 158 m². Ee Foussgängerwee leeft op enger Säit laanscht d'Haus, an offréiert eng agreabel Opmaachung an e Gefill vum Raum. Beschreiwung vum Objet Parterre Empfangsfoyer Separéiert WC Voll ausgestatt Kichen, mat professioneller Oofhangung, Kaffismaschinn a direktem Zougang zum Gaart Grouss a hell Wunnzëmmer mat engem Niewenzëmmer, fir eng total Fläch vu ronn 36 m² 1. Stack 3 Schlofkéimer (10 m², 11 m² an 16 m²) Duscher mat WC Nuetsfoyer/Treppe 2. Stack Net ageriichte Speicher, iwwer eng Trap erreechbar (ideal fir d'Späicherung) Keller Foyer/Treppe Grouss multifunktional Zëmmer (±16 m²) mat Heizraum, Wäschraum a Keller Garage fir eng Auto (±27 m²) mat agebauten Abléckspläng (grouss Schränker) Aussenanlagen Terrass Privatgaart Gaartschoppen Pizzauewen, perfekt fir gemittlech Momenter Plaz fir en Aussenparkplatz Technesch Charakteristiken Gasheizung (nei Kessel 2024) Doppelfënster Nei Schiferdach 2019 Energieklass: F / F Situatioun: Bertrange, e privilegiéierten Liewensëmfeld Bertrange ass eng vun de beléifste Gemengen am Westen vu Lëtzebuerg, geschätzt fir seng Liewensqualitéit, seng Wunnatmosphär an seng direkt Nopereschafte bei der Stad Lëtzebuerg. Dir hutt: E séieren Zougang zu Lëtzebuerg-Stad, zum Kirchberg an zur Cloche d'Or Déi nächst Nopereschafte vu ville Geschäfter, Schoulen, Kannerkrippen, Sportinfrastrukturen an Restauranten Eng gréng Ëmwelt, ideal fir Familljen an Aktiv Leit, Vëlospist. Transport & Mobilitéit: Exzellent Unuerdonnung