Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 28
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 150 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Parking
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du golf, cette maison construite en 2003 séduit par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et sa parcelle de 1.854 m² en partie boisée. Développant une superficie habitable de ± 150 m², elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine ouverte, buanderie ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied ou l’aménagement d’un bureau. Étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une quatrième chambre aménagée en véritable suite avec espace dressing et salle de bain privative. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1.854 m², en partie boisée, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une belle sensation d’intimité. Caractéristiques : construction de 2003, poêle à bois, chauffage électrique avec accumulateurs, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, micro-station d’épuration, PEB D et maison en très bon état général. Un bien confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate du golf. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
An enger roueger a agreabler Ëmwelt geleeën, direkt beim Golf, iwwerzeegt dës 2003 gebaut Haus duerch hiren exzellenten Zoustand, hir schéi Gréissten an hiert Parzell vu 1.854 m², deen deelweis bewiddert ass. Mat enger Wunnfläch vu ± 150 m² bitt se eng optimal Dispositioun fir eng Famill oder fir all Persoun déi Plaz, Komfort an Rou siche.
D'Haus setzt sech wéil folgend zesummen: Parterre: Entrée, separat WC, schéine Wunnzëmmer mat oppener Kéitchen, Waschzëmmer souwéi eng Schlofzëmmer, déi e Liewen am Ganzen oder d'uleege vum Büro erlaabt. Éischte Stack: Nuechtsflur, zwee Schlofzëmmer, eng Dusch, eng separat WC souwéi eng véiert Schlofzëmmer, déi als richteg Suite mat Dressingzëmmer a privater Dusch ageriicht ass.
Komplett Beschreiwung
Ënnerenhutt genéisst d'Haus eng schéi Parzell vu 1.854 m², deelweis bewiddert, déi eng besonnesch agreabel natierlech Atmosphär an en houfegen Gefill vu Privatsphär bitt. Charakteristiken: Bau vun 2003, Holzofen, elektresch Hëtzt mat Accumulateuren, PVC-Fenster mat duebeler Verglasung, konform elektresch Installatioun, Mikro-Ofwaasseranlag, PEB D an Haus am ganz gudde Generelzoustand.
En Iwwerbléck deen komfortabel a perfekt geholl ass, genéisst eng roueg a gréiss Ëmwelt an direkt beim Golf. Ideal als Haapt- oder Vakanzwunneng.
Infos a Visitten: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 28
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 495.000 €
- Wunnfläch
- 150 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Elektresch
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2003
- Terrain
- 1.854 m²
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Annoncepräis
- 495.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 495.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch laut Quell (Belsch)
- Grondstéckfläch
- 1.854 m²
- Zoustand (Quell)
- en très bon état général
- Stäck am Gebai
- 2
- Lift
- Nee
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric, wood
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Nee
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Separat Toilette
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 495.000 €
- Pro m²
- 3.300 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 10.09.2026 · 495.000 €
- 01.10.2026 · 495.000 €
- Deeg op ChatHome
- 65
- Fir d'éischt gesinn
- 10.09.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 495.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
556.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 61.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie556.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten529.650 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 61.875 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Elektresch
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 29.09.2026
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km · · 22 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale d'enseignement spécialisé libre de Clairval
- 1,7 km
- Nootste Schoul
- 22 min
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 01.10.2026
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung106–109 min
- KierchbiergGebittsschätzung112–115 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung107–110 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung110–113 min
- Belval / EschGebittsschätzung112–115 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung115–118 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt106–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt112–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt107–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt110–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt112–115 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt103–106 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt110–113 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt104–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt107–110 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt109–112 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt115–118 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt106–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt112–115 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt107–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt110–113 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt112–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt103–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt109–112 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt103–106 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt104–107 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt109–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt115–118 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt104–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt110–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt105–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt106–109 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt111–114 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt117–120 min
property-location-commute-v2.5
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 6 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu