Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 20
Appartement ze lounen · Pfaffenthal, Luxembourg
Penthouse zu Luxembourg-Eich
- Gefrote Loyer / Mount
- 4.200 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 120 m²
5% ënner dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Lift
- Keller
- Wäschkichen
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Disponibilité: immédiate Beau penthouse moderne entièrement meublé et équipé dans une petite résidence de 5 unités, idéalement situé près de l'ascenseur panoramique menant au Centre-Ville et du funiculaire menant au Kirchberg. Niché au 3e et dernier étage et desservi par un ascenseur privé, ce beau penthouse se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres à coucher chacune avec sa salle de bains ou salle de douche ainsi que de toilettes séparées. La belle terrasse de 50 m2 entourant l'appartement offre une vue agréable sur la nature environnnante. Le penthouse est entièrement équipé: mobilier sur mesure, TV, électro-ménager, débarras et buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une emplacement de parking situé dans l'immeuble. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Ref. #2187
Verfügbarkeit: sofort
Schöne moderne Penthouse, komplett möbliert an ausgerüstet, an enger klenger Residenz vu 5 Eeenheeten, idealerweise no den Panorama-Ascenseur zum Centre-Ville an der Funiculaire zum Kirchberg.
Komplett Beschreiwung
De Penthouse fënnt op dem 3. an leschtem Stack an gëtt vun engem privaten Ascenseur bedéngt. Si besteht aus enger Dagsallhal mat Garderobe, engem grousse Sallon mat opene Kichen a Kamin, 2 Schlofzëmmern, all dat joam mat eegene Bad- oder Duschraum an enger separater Toilett.
Déi schéine 50 m2 Terrass, déi d'Wohnung ëmginn, biddet e pleasanten Bliwek op déi ëmleegend Natur.
D'Penthouse ass komplett ausgerüstet: massgeschneiderte Möbel, TV, Haushaltsgeräter, Späraum an eng private Wäscherei mat Wäschmasch an Trockner.
En Keller komplementeiert d'Objekt. Et ass méiglech, een Parkingplaz an dem Gebai ze verlounen.
An der Ëmgegend gi et vill Parkméiglechkeeten.
Ref. #2187
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 20
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 4.200 €
- Monatlech Chargen
- 250 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Lift
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 4.200 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 250 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 4.450 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Privat Baussefläch
- 50 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Quelle widdersprieche sech.
Präis
- Mountsloyer
- 4.200 €
- Mountsloyer / m²
- 35,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -5,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.10.2026 · 4.200 €
- Deeg op ChatHome
- 32
- Fir d'éischt gesinn
- 14.10.2026
- Quell gepréift
- 14.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 4.200 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 4.450 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 53.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst4.450 €
Wat kascht et Iech all Mount?4.450 €
Lafend Käschten250 €
Lafend KäschtenFinanzéierung an aner monatlech Käschten
Eis Schätzung
- Lafend Käschten
- 250 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net uginn: Fir anzezéien
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Garantie, Heizungsvirschoss, Chargen, Loyerzouschlag
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 4.200 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 1.008.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥4.450 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen11
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Café Sichenhaff · 100 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 2 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 0 min12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 5 min
- Nootste Gare
- 4 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Kirchberg (750 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché4Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Spidol1Sichradius: 1 km
- Restauranten67Sichradius: 1 km
- Caféen12Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen15Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio6Sichradius: 1 km
- Schwämm1Sichradius: 1 km
- Tennis2Sichradius: 1 km
- Spillplaz13Sichradius: 1 km
- Schoulen8· 5 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche7· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park18· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 68
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Luna · 120 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Tanneurs · 70 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Pfaffenthal, Stade G. Diderich · 20 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 4 min
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Pfaffenthal, Stade G. DiderichTransportarrêt · Mobiliteit.lu20 m
- Eich, OctroiTransportarrêt · Mobiliteit.lu110 m
- Limpertsberg, Alen Eecher BiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu140 m
- Pfaffenthal, SichenhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Limpertsberg, CrispinusTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Limpertsberg, KiischteweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Limpertsberg, Belle-VueTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Pfaffenthal, Halte CFLTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal-Kirchberg, GareGare · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Arts et MétiersTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Bd.P. EyschenTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Kirchberg, Rout Bréck - Pafendall (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Kirchberg, Rout Bréck - Pafendall (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu520 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Kirchberg, B.E.I.Transportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Limpertsberg, Theater (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu