Maison à Mamer | Immobilière Lydia De Marco

À vendre – Charmante maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin à Mamer L’Immobilière Lydia De Marco vous propose cette agréable maison individuelle située au calme, dans un environnement verdoyant à Mamer. D’une surface habitable d’environ 125m² (+/- 185 m² au total), cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un potentiel de réaménagement et de valorisation. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d’accueil avec WC séparé Vaste séjour avec cheminée (+/- 39m²) Cuisine équipée séparée (+/- 14m²) Buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin Possibilité d’ouvrir la cuisine et d’intégrer la buanderie afin de créer un bel espace de vie traversant avec accès extérieur Hauteur sous plafond : +/- 2,60m À l’étage : Hall de nuit desservant 3 chambre, dont de spacieuses chambres mansardées. Grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, double lavabo) Débarras Hauteur sous plafond : +/- 2,45m Dernier niveau : Grenier accessible via trappe avec échelle escamotable Sous-sol : Grande cave (+/- 17,87m²) Garage en enfilade pour 2 voitures (+/- 36,43m²) Chaufferie (mazout) Extérieurs : Terrasse et jardin à l’arrière 1 emplacement extérieur devant le garage Terrain de 3a10ca Les atouts : Maison individuelle : offrant espace et indépendance Situation garantissant calme et tranquillité Environnement verdoyant et agréable Bon potentiel de réaménagement et de valorisation Environnement : Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Crèches, infrastructures sportives et culturelles Parc Brill, sentiers et espaces boisés Gare, bus et accès rapide aux axes autoroutiers Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir Maison saine avec beau potentiel CPE : G /G Disponibilité : à convenir Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425

Ze verkafen – Friichtlecht Eefamillienhaus mat 3 Schlofkaméieren, Garage a Gaart zu Mamer D'Immobilière Lydia De Marco bitt Iech dëst flott Eefamillienhaus un, wat an engerroueger, gréiner Géigend zu Mamer läit. Mat enger Wunnfläch vu ronn 125m² (+/- 185 m² total) bitt dëst Haus flott Volumen, en funktionnellen Athum souwéi e gudde Potenzial fir ze moderniséieren an ze verbesser. Anuerdung: Parterre: Entrée mat separéierter WC Groossen Alraum mat Kamin (+/- 39m²) Séparéiert, komplett ageriichte Kichen (+/- 14m²) Wäschraum mat direktem Zougang zur Hannerterras a Gäert Méiglechkeet d'Kichen opzemaachen an de Wäschraum mat anzebauen, fir en schéine duerchgehende Liewensraum mat Aussenzeen ze kreéieren Plafonnshéicht: +/- 2,60m Am éischte Stack: Nuechtsfoyer mat Zougang zu 3 Schlofkaméieren, dorënner spacieus Raufhausschlofkaméieren. Grooss Buedzëmmer (Bad, WC, Bidé, duebel Waschbécken) Dépôt Plafonnshéicht: +/- 2,45m Héchste Niveau: Grennert, erreechbar iwwer eng Klapp mat ausklappbare Léierter Keller: Grooss Keller (+/- 17,87m²) Garage an der Léng fir 2 Autoen (+/- 36,43m²) Heizraum (Mazout) Aussenbereich: Terrass a Gaart hannendrun 1 Plaatz dobaussen virun der Garage Terrain vun 3a10ca D'Avantagen: Eefamillienhaus: bitt Plaz an Onofhängegkeet Lag déi Rou an Erhuolung garantéiert Gréin, flott Géigend Gudde Potenzial fir ze moderniséieren an ze verbesser Ëmgéigend: Mamer ass eng Gemeng, déi besonnesch wéinst senger Liewensqualitéit an der direkter Noperschaft zu den Infrastruktur gär gehat gëtt: Schoulen (Europäesch Schoul, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel…) Krippen, sportlech an kulturell Infrastruktur Park Brill, Weeër a bëschteg Flächen Gare, Bus an schnelle Zougang zu den Autobunnsachsen Weider Informatiounen: Erfrëschungsaarbechte sinn ze plangen Gesond Haus mat schéinem Potenzial CPE : G /G Disponibilitéit: gëtt nach ausgemaacht E wärmegt Haus, ideal fir eng Famill déi e Liewensplaz no hirem Bild wëllt schafen. Fir méi