Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Trier, Stadt

Grousszüglecht Eefamilljenhaus mat Charakter, Liicht an Entwécklungspotenzial an der beschter Lag vun Trier-Ost

Ufroopräis
589.000 €
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
3
Wunnfläch
217 m²
Energieklass
E
  • Terrass
  • Balkon
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Garage

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

An enger vun de begeeschterste Wunnlage vu Trier, an enger roueger Héichlag um Deimelberg, presentéiert sech dëst grousszüglecht Eefamilljenhaus aus den 1960er-Joren als aussergewéinlecht Doheem fir usprochsvoll Eegennotzer, déi Wäert op Plaz, Substanz an eng éischtklasseg Lag leeën. Dëst massiv gebaut Haus bitt op e puer Etagen eng beandrockend Wunn- an Notzfläch a iwwerzeegt duerch eng kloer, funktionell an zäitlos Grondstruktur.

Grousszügiegt Raumopdeelungen, eng ganz gutt Beliichtung an déi kloer Glidderung vun den Etage schafen eng hell an agreabel Wunnatmosphär mat héijer Wunnqualitéit. Grouss Fënsterfläche suergen op allen Etage fir hellduerchflut Raim.

Komplett Beschreiwung

Déi aktuell Notzung vum Haus ass logesch, grousszügëg a komfortabel organiséiert. Den Erdgeschoss déngt aktuell als zentrale Liewensberäich mat vill Plaz fir Kachen an Iessen a verfügt op dëser Etage iwwer e Buedzëmmer mat Dusch.

D'Raumgréissten erméiglechen hei extrem komfortabel, bal luxuriéis Plazverhältnisser fir den Alldag a fir gesellegt Zesummesinn. Den éischte Stack ass aktuell als reng Wunnetage ageriicht a bitt grouss Wunnraim souwéi e weidert Buedzëmmer mat Dusch.

Erdgeschoss an éischte Stack si klassesch iwwer dat zentraalt Trapenhaus erschloss a sinn zousätzlech duerch eng handgemaachte Wendeltrap vun engem Konschtschmadd matenee verbonnen. Dës oppe Verbindung schaaft e ganz grousst, kommunikatiivt Wunngefill bei gläichzäiteg kloerer funktioneller Trennung vun den Etagen.

D'Schlofzëmmer vun der Famill befanne sech aktuell komplett am ausgebauten Dachgeschoss, dat e puer Zëmmer souwéi e Buedzëmmer mat Buedbidden bereet hält. Dës Opdeelung ënnersträicht d'Grousszügiegt vun den ënneschten Etagen.

Gläichzäiteg léisst d'Struktur vum Haus och alternativ Raumkonzepter zou, zum Beispill d'Verlagerung vu Schlofzëmmeren an den Erdgeschoss oder den éischte Stack, jee no individuellem Besoin. Besonnesch ervirzehiewe sinn déi grouss Balkonen am Erdgeschoss an um éischte Stack, déi sech iwwer bal déi ganz Breet vum Haus erstrecken an de Wunnraum spierbar no baussen erweideren.

Eng Stoltrap erméiglecht den Zougang zum Gaart aus dem Erdgeschoss. Dëst gëtt duerch eng Terrass am Ënnergeschoss mat Zougang zum Gaartberäich ergänzt, déi zousätzlech Fräiraim am Alldag bitt an e geschützte Réckzuchsort am Grénge schaaft.

D'Gebai verfügt zousätzlech iwwer en komplett ausgebauten Dachgeschoss mat engem zousätzleche Daachspäicher. De groussen Ënnergeschoss bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten.

Deeler vum Ënnergeschoss goufen an der Vergaangenheet schonn gehëtzt a benotzt, soudatt sech hei – jee no Besoin – wunnänlech Flächen, Aarbechts-, Hobby- oder Gaaschtberäicher realiséiere loossen. Eng Garage mat ugrenzender Parkplaz ass virhanden.

Doriwwer eraus besteet am viischte Grondstécksberäich grondsätzlech d'Méiglechkeet, zousätzlech Parkplazen ze schafen. Nieft der Notzung als héichwäertegt Eefamilljenhaus bitt d'Immobilie wéinst hirer Gréisst, der Zuel vun den Etagen an hirer bailecher Struktur och eng interessant Perspektiv fir Kapitalanleger.

Besonnesch eng Ëmnotzung zu engem Wunnhaus mat méi Wunnenheeten, zum Beispill als Haus mat dräi Wunnenheeten, schéngt grondsätzlech virstellbar. Viraussetzung dofir ass eng entspriechend bailech a planungsrechtlech Virofklärung, besonnesch am Hibléck op déi erfuerderlech Beweiser fir Parkplazen an déi konkret Ausgestaltung vun der Notzung.

Conclusioun En Haus mat Substanz, Grousszügiegt a Charakter – an enger vun de beschten a rouegste Wunnlage vu Trier. Ideal fir usprochsvoll Eegennotzer, mat zousätzlechem Entwécklungspotenzial fir Investoren, déi Lag a Struktur ze schätze wëssen.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 10

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Dokumenter vun der Annonce · 1

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
589.000 €
Wunnfläch
217,2 m²
Zëmmeren
5
Schlofzëmmeren
3
Buedzëmmeren
3
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Trier, StadtD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
E
Heizung
Ölzentralheizung; Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
Parking
Bannenparking
Baujoer
1967
Terrain
319 m²
Bauzoustand
Bestoend Gebai

Komplett Angaben

Typ vum Certificat
Bedarfsausweis
Ëmfang vum Certificat
building
Gëlteg bis
05.11.2035
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
E
Annoncepräis
589.000 €
Taux vun den Agencekäschten
3,57 %
Wien d’Agencekäschte bezilt
Keefer
Agencekäschten abegraff
Nee
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
Energiebedarfsausweis
Status vum Dokument
provided
Enn vun der Gültegkeet
05.11.2035

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Besteeënd Gebai
Wunnfläch
217,21 m²
Notzfläch
103,74 m²
Grondstéckfläch
319 m²
Haaptzëmmeren
5 count
Schlofzëmmeren
3 count
Buedzëmmeren
3 count
Zoustand (Quell)
Gepflegt
Stäck am Gebai
4 count
Heizung (Quell)
Ölzentralheizung; Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
Heizenergie
oil
Grondrëss
Jo
Bannenausstattung (Quell)
Große Fensterflächen, Voll unterkellert, Keller voll ausgebaut, Dachgeschoss voll ausgebaut, zusätzlicher Dachspeicher, Mehrere Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Trockenraum sowie weitere beheizte Nutzflächen, Eingangsbereich, Diele, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Balkon, Diele, Wohnzimmer, weitere Wohnräume, Badezimmer, Balkon, Mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Innentüren mit Stahlzargen und Holztürblättern, Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, Bodenbeläge: Teppich, Kork, Naturstein (Marmor), Parkett, Haupttreppe: Natursteinbelag (Marmor), Zusätzliche kunsthandwerkliche Stahlwendeltreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
Baussenausstattung (Quell)
Zwei großzügige Balkone im Erd- und Obergeschoss (je ca. 10 m × 1,5 m), Terrasse im Untergeschoss mit Gartenzugang, Garten mit angenehmer Privatsphäre, Garage mit zusätzlichem Stellplatz, Stahltreppe ermöglicht den Zugang zum Garten aus dem Erdgeschoss, Außenmauerwerk nachträglich mit WDVS gedämmt, Dach mit Kunstschiefer (Baujahr 1967), Überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster aus 2014 mit mechanischen Rollläden, Velux-Dachflächenfenster aus 2014 mit elektrischen Rollläden, Eingangstür Metall/Glas, ca. Baujahr 1967, Unterirdisches Öllager im Gartenbereich mit ca. 7.000-Liter-Stahltank
Parkplaztyp (Quell)
indoor, outdoor
Parkplaz
Jo
Garage
Jo
Banneparkplaz
Jo
Balcon
Jo
Terrass
Jo
Privatgaart
Jo
Keller
Jo
Späicherraum
Jo
Verglasung
double
Wäschkichen
Jo
Solarpanneauen
Jo
Bidden
Jo
Balkon
Gaart
Bannenparking
Buedbidden
Duebelverglasung

Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
589.000 €
Pro m²
2.712 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 20.10.2026 · 589.000 €
  2. 20.10.2026 · 589.000 €
Deeg op ChatHome
26
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Quell gepréift
20.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2021-Q1 · 569.660€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis589.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
589.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

618.450 €

Steieren an Notaire (5 %): 29.450 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
29.450 €

Energie

E

Energieklass E

Heizung: Ölzentralheizung; Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung

Iwwerpréift
Energieklass
E
Heizung
Ölzentralheizung; Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
Gëlteg bis 05.11.2035

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Gëlteg bis: 05.11.2035

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
06.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

  1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung43 min
  2. KierchbiergGebittsschätzung39 min
  3. Cloche d'OrGebittsschätzung44 min
  4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung48 min
  5. Belval / EschGebittsschätzung54 min
  6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung42 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
  • Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
  • Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
  • Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
  • Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–63 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt25–72 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–60 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–61 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–66 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–63 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–109 min
  • Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–105 min
  • Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–126 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
  • Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–141 min
  • Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–105 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–118 min
  • Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–112 min
  • Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–123 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–124 min
  • Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–143 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–109 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–108 min
  • Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–130 min
  • Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–114 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–123 min
  • Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–120 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–129 min
  • Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–120 min
  • Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–143 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–137 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–124 min

property-location-commute-v2.12

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
20.10.2026
Fir d'éischt gesinn

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Quell · RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Fir d'lescht gepréift
20.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Fir d'lescht gepréift · 20.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

E

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Bannenparking

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 589.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

2.712 € pro m²: 589.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 217,2 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 217,2 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass E un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Trier, Stadt, Däitschland.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 1967 gebaut.

All 7 Froe weisen

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu