Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 170 m²
25% ënner dem Gemengemedian pro m²56 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Garage
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Maison libre de trois côtés à Roeser ? ±170 m², 4 chambres, pièce supplémentaire et double garage Située à Roeser, cette jolie maison libre de trois côtés offre une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 1,70 are. Ses quatre chambres à coucher, ses espaces de rangement et sa pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage permettent de répondre à différents besoins familiaux ou de télétravail. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 1991, complétée par plusieurs interventions plus récentes, dont l'installation d'une chaudière à condensation Buderus neuve en 2026. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée avec débarras ainsi qu'un séjour avec salle à manger. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement supplémentaire et une buanderie. Une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Les combles accueillent une grande chambre parentale avec dressing. Un local technique complète cet étage et offre une possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique. Un double garage complète la propriété. Au-dessus de celui-ci se trouve une pièce supplémentaire chauffée, pouvant notamment accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Les principales interventions réalisées : ? Rénovation importante de la maison en 1991 ; ? Remplacement de la porte d'entrée en 2017 ; ? Rénovation partielle des fenêtres de toit Velux en 2020 ; ? Remplacement de certaines fenêtres en 2026 ; ? Installation d'une chaudière à condensation Buderus en 2026. Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir Au sud de Luxembourg-Ville, Roeser bénéficie d'une situation pratique à proximité d'Alzingen, de Hesperange et du secteur de la Cloche d'Or. Une localisation intéressante pour profiter des services et pôles d'activité de la capitale tout en résidant dans une commune à taille humaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Haus dat op dräi Säite fräi steet zu Roeser? ±170 m², 4 Schlofzëmmeren, zousätzlecht Zëmmer an Duebelgarage
Zu Roeser geleeën, bitt dëst flott Haus, dat op dräi Säite fräi steet, eng Fläch vun ongeféier 170 m² op engem Terrain vun 1,70 are. Seng véier Schlofzëmmeren, seng Lagerraim a säi gehëtzt zousätzlecht Zëmmer iwwer der Garage erlaben et, verschiddene familiären oder Aarbechtsbedierfnesser gerecht ze ginn.
Komplett Beschreiwung
D'Haus gouf 1991 ëmfangräich renovéiert an duerch e puer méi rezent Aarbechten ergänzt, dorënner d'Installatioun vun engem neie Buderus-Kondensatiounskessel am Joer 2026. Am Erdgeschoss féiert eng Entréeshal an eng separat Kichen mat Abstellraum souwéi an e Wunnzëmmer mat Iessberäich.
Dëse Niveau ëmfaasst och en separaten WC, en zousätzleche Lagerraum an eng Wäschkichen. Eng Terrass vun ongeféier 10 m² bitt d'Méiglechkeet, en einfach ze ënnerhalenden Ausseberäich ze genéissen.
D'Propriétéit huet hannen kee Gaart. Um éischte Stack fannt Dir dräi Schlofzëmmeren an e Buedzëmmer.
D'Dachgeschoss ëmfaasst e grousst Eltereschlofzëmmer mat Kleedungszëmmer. En technesche Raum ergänzt dëse Stack a bitt d'Méiglechkeet, en zweet Buedzëmmer anzebauen, ënner der Viraussetzung vun enger technescher Bestätegung.
Eng Duebelgarage ergänzt d'Propriétéit. Iwwer der Garage läit e gehëtzt zousätzlecht Zëmmer, dat ënner anerem als Büro oder als zousätzlecht Schlofzëmmer ka benotzt ginn.
Déi wichtegst duerchgefouert Aarbechten: ? Ëmfangräich Renovatioun vum Haus am Joer 1991; ?
Ersetze vun der Entréesdier am Joer 2017; ? Deelweis Renovatioun vun den Dachfënstere vu Velux am Joer 2020; ?
Ersetze vu verschiddene Fënsteren am Joer 2026; ? Installatioun vun engem Buderus-Kondensatiounskessel am Joer 2026.
Renovatioun bannen / Opfrëschung virgesinn Südlech vu Luxembourg-Ville profitéiert Roeser vun enger praktescher Lag an der Géigend vun Alzingen, Hesperange an dem Quartier Cloche d'Or. Eng interessant Lag, fir vun de Servicer an Aktivitéitspole vun der Haaptstad ze profitéieren an dobäi an enger iwwersiichtlecher Gemeng ze wunnen.
Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren, kontaktéiert eis.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 849.000 €
- Wunnfläch
- 170 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Roeser
- Heizung
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Terrain
- 170 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 849.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 170 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- à convenir
- Zoustand (Quell)
- Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir
- Heizung (Quell)
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Grondrëss
- Jo
- Renovatiounsjoer
- 1991
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d'entrée, cuisine séparée avec débarras, séjour avec salle à manger, WC séparé, espace de rangement supplémentaire, buanderie, salle de bains, grande chambre parentale avec dressing, local technique, pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage, double garage, possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique
- Baussenausstattung (Quell)
- Maison libre de trois côtés, terrain de 1,70 are, terrasse d'environ 10 m², double garage, pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage, Exposition Sud, Nb de parking externe 2, La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privat Baussefläch
- 10 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Separat Toilette
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.994 €
- Gemengemedian / m²
- 6.616 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 849.000 €
910.661 € – 1.095.113 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 910.661 € – 1.095.113 €
- Schätzung vum
- 06.11.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 56
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 910.661 € – 1.095.113 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 849.000 €
- 20.10.2026 · 849.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -24,5%
- Vergläichbar Annoncen
- 56
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 128,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 849.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 231.229 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 910.429 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 910.429 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 849.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 50.940 €
- Transkriptiounsdroiten
- 8.490 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 59.430 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.999 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 679.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 61.429 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 6 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Roeser: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,44 €/m² × 170 m² (ze wéineg Locatiounen zu Roeser). · Q4 2026 · 3.470 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 4.116 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 4.824 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 3.470 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Roeser: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,44 €/m² × 170 m² (ze wéineg Locatiounen zu Roeser). · Q4 2026 · 3.470 €
- virum Eidelstand
- 4,9 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 4,7 %
- Mountleche Pret
- 3.585 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -918 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gaz ; chaudière à condensation Buderus
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Roeser
- Baujoer
- —
- Terrain
- 170 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Roeser
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie du Réiserbann · 1 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
06.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 3 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 3 min8.6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 13 min
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Gare
- 17 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Roeser — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.530 € pro Mount · 34,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 73 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Réiserbann (660 m)
Roeser an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
06.11.2026
- Restauranten2Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio1Sichradius: 1 km
- Schwämm1Sichradius: 1 km
- Tennis2Sichradius: 1 km
- Spillplaz6Sichradius: 1 km
- Schoulen1· 7 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche2· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park0· 13 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche la Jungle des Minots · 240 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Park Kolla · 570 m
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung18 min
- KierchbiergGebittsschätzung24 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung15 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung25 min
- Belval / EschGebittsschätzung26 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung30 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt13–24 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–20 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt19–30 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt20–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–35 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–47 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–77 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt22–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt26–64 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt32–71 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt9–20 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt15–26 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt6–17 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt14–25 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt17–28 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt20–31 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt13–24 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt9–20 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt19–30 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt20–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–35 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt9–20 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt18–29 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt6–17 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt15–26 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt16–27 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt22–33 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt12–23 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt20–31 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt8–19 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–29 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–29 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt25–36 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt18–47 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–77 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt22–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt26–64 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt29–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt32–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt16–56 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt40–80 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt19–62 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt27–67 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt39–79 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt33–78 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt93–100 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt112–119 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–32 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–51 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt20–25 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt33–38 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–73 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt49–54 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt15–58 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt41–67 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt24–57 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt28–51 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt30–73 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt30–53 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt16–65 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt40–90 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt22–72 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt27–77 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt45–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt35–85 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 13
- Noosten erfaassten Arrêt
- Roeser, Oradour · 230 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 17 min
9 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Roeser, OradourTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Roeser, KiirfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu470 m
- Roeser, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Roeser, Op der HoehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu560 m
- Roeser, Bei der UelzechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Crauthem, Am GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu850 m
- Bivange, Edward SteichenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Crauthem, Beim SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bivange, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Berchem, Gare routièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
- Berchem, GareGare · Mobiliteit.lu1,3 km
- Weiler-la-Tour, CampingTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Fentange, Op de LeemenTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu