Vente Studio à Luxembourg-Gare - 449 000 euros - G&Vimmo

Beau studio entièrement rénové – prêt à emménager G&V IMMO vous invite à découvrir ce beau studio, aménagé avec goût et prêt à être occupé. Le bien se situe au 4ᵉ étage de la Résidence Toscane, dans le quartier de la Gare, rue Glesener à Luxembourg, construite en 1994 et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de 39,51 m², ce studio séduit dès l'entrée par son atmosphère agréable, son agencement harmonieux et ses finitions soignées. L'espace de vie a été intelligemment structuré grâce à un élégant élément coulissant transparent, permettant de créer une séparation visuelle entre les différents espaces tout en préservant la luminosité et la sensation d'ouverture. Cet aménagement apporte au studio une touche moderne et élégante. Le studio est partiellement vendu meublé, permettant au futur acquéreur de s'y installer rapidement. Une belle cuisine équipée datant de 2018, dans un état proche du neuf et très peu utilisée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose également d'un raccordement prévu pour une machine à laver. La salle de douche entièrement rénovée comprend une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un meuble avec vasque intégrée. Le studio dispose également d'un raccordement à la fibre optique. À ce bien s'ajoute une cave privative de 5,56 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence dispose par ailleurs de locaux communs destinés aux vélos ainsi qu'aux poubelles. Le bien ne dispose pas d'un emplacement de parking privatif. Disponibilité : immédiate Situation et commodités Le studio bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de nombreuses commodités et services du quotidien. Commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, hôpital, cabinets médicaux ainsi que diverses infrastructures sont facilement accessibles. Cette situation permet de profiter d'un cadre de vie confortable avec l'essentiel à portée de main et constitue un atout supplémentaire aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location. Grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et sa situation, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : 621 287 097 E-mail : info@gvimmo.lu Annonce non contractuelle. La commission d'agence est à charge de la partie venderesse. G&V IMMO Votre partenaire immobilier depuis 2002 à Echternach

Schéin komplett renovéierte Studio – bereet fir anzezéien. G&V IMMO invitéiert Iech, dëse schéinen Studio z'entdecken, deen mat Géck ageriicht an direkt bewunnebar ass. D'Objekt läit am 4. Stack vun der Résidence Toscane, am Quartier vun der Gare, rue Glesener zu Lëtzebuerg, gebaut 1994 a virsiichteg ënnerhalen. Mat enger Wunnfläche vun 39,51 m² begeecht dëse Studio schonn um Entré seng angenehm Atmosphär, seng harmonesch Aufdeelung a seng gepfleegt Ausarbeitungen. De Liewensraum gouf intelligent duerch en eleganten, glidende transparenten Element strukturéiert, dat eng visuell Trennung tëscht den eenzelne Beräicher erlaabt, gläichzäiteg awer d'Lichtsammlung an d'Gefill vun Offenheet erhaält. Dës Ariichtung gëtt dem Studio en moderne a elegante Karakter. De Studio gëtt deelweis möbliert verkaaft, wat dem kommenden Erweeder erlaabt, sech schnell dozesetzen. Eng schéin ausgestatt Kichen aus dem Joer 2018, am Zoustand no bei nei a ganz wéineg benotzt, komplettéiert harmonesch d'ganzt. Si huet och en Uschloss fir eng Waschmaschinn. Déi komplett renovéiert Duschkabinn besteet aus enger italienescher Dusch, engem WC an engem Miwwel mat agebautem Becken. De Studio huet och en Uschloss un d'Glasfaser. Zum Objekt gehéiert och eng privat Kellerbox vun 5,56 m², déi en appreciéierten zousätzlechen Lagerraum bitt. D'Residence huet ausserdeem gemeinschaftlech Raimlechkeeten fir d'Verréckelen an d'Déngschtkëscht [Poubellen = Poubellen]. D'Objekt huet keng privat Parkplaz. Disponibilité : direkt Situatioun an Servicer De Studio huet eng vorteilhaft Lag, an der Néi vu ville Servicer an Alldagsdéngschtleeschtungen. Geschäfter, Supermarchéen, Restauranten, ëffentlechen Transport, Spidol, Dokterspraxis an divers Infrastrukture sinn liicht erreechbar. Dës Lag erlaabt et, e komfortabelt Liewen ze genéissen mat dem Wesentlechen ëm d'Eck a stellt en zousätzlechen Avantag duer, souwuel fir perséinleche Gebrauch wéi och fir