Appartement ze verkafen · Roeser
Appartement 4 chambres rez-de-chaussée, Berchem, Roeser
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement mat 4 Schlofzëmmer am Erdgeschoss, Berchem, Roeser
995.000 €
6.338 € Pro m²
-21% vs. Maart- Deeg op ChatHome
- 83
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 2. Okt. 2026
Publizéiert vun Together Immo · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 2. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 157 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis995.000 €
- Wunnfläch157 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRoeserD'Positioun ass ongeféier
- StackRez-de-chaussée
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 995.000 €Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 995.000 €Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Rechtsdokumenter
- Dokument
- KW Select, le spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente ce très bel appartement de 4 chambres, situé à Crauthem, au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. D'une surface de 157 m2, cet appartement possède une très grande terrasse de 43 m2 ainsi que d’un petit carré de jardin et d'un grand niveau inférieur. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand et beau séjour lumineux de +/-28m2avec accès sur la terrasse - Une cuisine entièrement équipée et séparée de +/-11m2 avec accès sur la terrasse - 3 chambres spacieuses, dont une également avec accès sur la terrasse - Une salle de douche avec WC et doubles vasques - Un WC séparé - Une grande et magnifique terrasse avec petit jardin Niveau inférieur : - Une grande et belle pièce comprenant la 4 ème chambre A cela, s’ajoutent une buanderie commune ainsi qu’un garage box privatif. Commodités à proximités : - Pharmacie - Terrain de jeu - Hall omnisports - Restaurants - Crèche - Vétérinaire La visite virtuelle et les plans sont disponibles sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: E Reference agence: APM:18496-82197167Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Status vum Dokument
- declared availableQuell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- Net uginn
- Enn vun der Gültegkeet
- Net uginn
- Autoritéit
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 157 m²Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 0Quell: Together Immo · Stand 02.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
KW Select, le spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente ce très bel appartement de 4 chambres, situé à Crauthem, au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. D'une surface de 157 m², cet appartement possède une très grande terrasse de 43 m² ainsi que d’un petit carré de jardin et d'un grand niveau inférieur. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand et beau séjour lumineux de +/-28m²avec accès sur la terrasse - Une cuisine entièrement équipée et séparée de +/-11m² avec accès sur la terrasse - 3 chambres spacieuses, dont une également avec accès sur la terrasse - Une salle de douche avec WC et doubles vasques - Un WC séparé - Une grande et magnifique terrasse avec petit jardin Niveau inférieur : - Une grande et belle pièce comprenant la 4 ème chambre A cela, s’ajoutent une buanderie commune ainsi qu’un garage box privatif. Commodités à proximités : - Pharmacie - Terrain de jeu - Hall omnisports - Restaurants - Crèche - Vétérinaire La visite virtuelle et les plans sont disponibles sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: E Reference agence: APM:18496-82197167
KW Select, den Spezialist fir Immobilien, bitt Iech dëst ganz schéine Appartement mat 4 Schlofzëmmer zum Verkaf un, zu Crauthem am Erdgeschoss vun enger gutt ënnerhalener Residenz. Mat enger Fläch vu 157 m² huet dëst Appartement eng ganz grouss Terrass vu 43 m², souwéi e klengen Deel vun engem Gaart an eng grouss ënnerer Estage. D'Immobilie setzt sech wéi folgt zesummen: - Eng Intréek - E groussen, hellen a schéinen Alzëmmer vu +/-28m² mat Zougang zur Terrass - Eng komplett ausgestatt a getrennt Kichen vu +/-11m² mat Zougang zur Terrass - 3 gerécht Schlofzëmmer, dovun ee och mat Zougang zur Terrass - Eng Duschkabinn mat WC an Duebelwaschbecken - Eng getrennt WC - Eng grouss a prächt Terrass mat klengem Gaart Ënnerer Estage: - E groussen a schéine Raum, deen déi 4. Schlofzëmmer enthält Dozou kënnt eng gemeinschaftlech Waschkichen souwéi e Privatgaragebox. Servicer an der näechter Ëmgéigend: - Apdik - Spillplatz - Sportshal - Restauranten - Kannerbetreingsstruktur - Veterinär Déi virtuell Visite an d Pläng sinn op Ufro verfügbar. KW Select Agencekäschten: gi vun der verkafend Partei gedroen. All Offer gëtt der ausdrécklecher Zoustëmmung vun de Verkeefenden ënnerworf. D'Miessunge gi just indikativ an ouni vertragleche Wäert un. Verkafsdetails - Käschten: Net kommunizéiert - Thermesch Isolatioun: E Agencereferenz: APM:18496-82197167
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Garage
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Privatgaart
Terrass
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Kamäin
Parkplaz
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 3. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
995.000 €
Pro m²
6.338 €
995.000 € ÷ 157 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- -21%
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 2026995.000 €
- Lescht gepréift · 2. Okt. 2026995.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · together-immo.lu · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 2. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Roeser
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.197 €
699.593 €
3.483 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 69.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 3 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 314/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 157 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Roeser an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 995.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 157 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Together Immo
Fir d'lescht gepréift · 2. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.