Appartement ze verkafen · Wobrécken, Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement ze verkafen – 3 Schlofkummer zu Esch-sur-Alzette
627.000 €
7.163 € Pro m²
0% vs. Maart- Deeg op ChatHome
- 45
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun JS Partners Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 87,5 m². Ongeféier 2 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 14 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis627.000 €
- Wunnfläch87,5 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeklassG · G
- ParkingJo
- Stack4
- Baujoer1988
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 627.000 €Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 627.000 €Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 87,53 m²Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.988Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 4Quell: JS Partners Immobilière · Stand 28.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière +352 621 216 646 (Les surfaces sont données à titre indicatif)
Beschreiwung ZU VERKAFEN ? Appartement mat 3 Schlofkummer a grousser Garage zu Esch-sur-Alzette Verkafspräis : 627.000 € Wunnfläche : +/- 87,53 m2 3 Schlofkummer / Balkon +/- 8,09 m2 / Grouss intern Garage +/- 33,44 m2 / Keller +/- 2,8 m2 / 4. Stack JS Partners Immobilière bitt Iech dëst schéint Appartement vu +/- 87,53 m2 ze verkafen, geléiert am 4. Stack vun engem Residenzgebai am Wunnquartier Wobrécken zu Esch-sur-Alzette. Mat senge 3 Schlofkummer, sengem Balkon a sengem aussergewéinleche interne Garage vu +/- 33,44 m2 bët dëst Objekt eng besonnesch attraktiv Confi guratioun fir eng Familj, déi no Plaz, Funktionalitéit an der Noperenschaft vun all den Alldagscommoditéiten sicht. Zesummensetzung D'Appartement setzt sech wéilruss: - Entrée - Liichtege Wunnzëmmer / Séjour - Getrennt Kichen - 3 Schlofkummer - Buedzëmmer - Getrennt WC - Passage - Balkon vu +/- 8,09 m2 D'Objekt huet och eng privativ Keller vu ronn 2,8 m2 souwéi eng sécher Lagerzone. E wierkleche Pluspunkt ass de grouss privativ intern Garage vu +/- 33,44 m2, deen eng besonnesch generéis Fläch fir Parken a Bäilag bët. Eng ideal Situatioun fir eng Familj D'Appartement läit an engem besonnesch attraktiv am Wunnquartier Wobrécken, wat et méiglech mécht, vun enger praktescher Ëmwelt ze profitéieren an gläichzäiteg no un dem Zentrum vu Esch-sur-Alzette ze bleiwen. Den Generatiounscampus Wobrécken, mat Schoul, Maison Relais a Kripp, läit direkt an der Noperenschaft. D'Géigend bët och e schnelle Zougang zum CHEM, zu de Schoulen, zu de Geschäfter, zu den ëffentlechen Transportmëttel souwéi zu den haaptsächlechen Infrastrukture vu Esch-sur-Alzette. De Quartier profitéiert dovun, dass Mesuren geholl gi fir den Transitverkeeër ze reduzéieren an méi rouge Circulatioun ze fërderen – e wierkleche Virdeel fir d'Famillen. Duerto Noperenschaft vun den haapptachsen erlaabt et och, Belval an d'Gemengen an
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 2 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 14 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste SchoulÉcole de l'Aérodrome, ongeféier 500 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Buedbidden
Ageriicht Kichen
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
627.000 €
Pro m²
7.163 €
627.000 € ÷ 87.53 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- 0%
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 18. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 18. Aug. 2026627.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026627.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 18. Aug. 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-737 €
440.849 €
2.195 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 43.890 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G · Wärmeklass G
- Energieklass
- G
- Wärmeklass
- G
Net uginn: Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 381/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 87,53 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 5 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 2 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Gare
- 14 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché2
- Apdikt3
- Restauranten12
- Caféen5
- Nuetsliewen8
- Fitnessstudio5
- Schwämm2
- Tennis5
- Spillplaz19
- Schoulen4· 7 Min zu Fouss
- Crèche4· 5 Min zu Fouss
- Park13· 4 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 627.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 87,5 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
All 13 Froe weisen
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1988 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 14 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École de l'Aérodrome, ongeféier 500 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
JS Partners Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.