Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

Maison jumelée - Erpeldange-4A.3 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.3 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a87ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 87 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Agencement: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à : - Une terrasse de 15 m² - Un jardin privatif - Buanderie / local technique - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher lumineuses - 1 salle de bains familiale - Suite parentale avec salle de douche privative et dressing Combles aménageables (40 m²) Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal ✅ Quartier résidentiel neuf et recherché ✅ Grand potentiel d'aménagement ✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Stationnement pour deux véhicules Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

Duppelheem - Erpeldange-4A.3 Halbfräisteng Duppelheem – Lot 4A.3 📍 Erpeldenge-sur-Sûre – Neien Haiserot "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Bruttoglach : 240 m² | Wunnfläch : 146 m² 🌿 Terrain : 3a87ca ⚡️ Energieklass : AAA 🚗 Carport fir 2 Autoen | 🏡 Terrass a privaten Gaart Entdeckt dëst modern a héich energieeffizient Duppelheem, ideal an enger roueger a gréiner Wunngegend zu Erpeldange-sur-Sûre geluecht, am neie geschätzten Haiserot "In der Mittelsten Gewaan". Gemaach op engem Terrain vun 3 Are 87 Centare bréngt dës Immobilie 240 m² Bruttofläch, dovun 146 m² Wunnfläch, an bitt 40 m² améiclere Réier, mat zousätzlechem Potenzial fir auszebauen. Aufdeelung: Parterre - Empfangsfoyer - Separat WC - Spuenge Wuelzëmmer mat oppener Kichen, Iessdësch an Salon mat direktem Zougank zu: - enger Terrass vun 15 m² - engem privaten Gaart - Wäscherei / technesche Raum - couvertem Carport fir 2 Autoen 1. Stack - Nuechtshall - 3 hell Schlofkummer - 1 familljebreede Buedzëmmer - Eltereschlofkummer mat privater Duschen an Dressing Améiclere Réier (40 m²) Plaz déi als Büro, Spillzëmmer, Studio oder zousätzlech Schlofkummeren kann ageléist ginn Haaptpunkte ✅ Energieklass AAA – niddereg verbrauchend Bauweis, optimalen thermeschen a akusteschen Komfort ✅ Neu a beliebt Wunnquartier ✅ Grouss Potenzial fir Ausbau ✅ Gaart an Terrass fir optimal Sonnec ✅ Parkplaz fir zwee Autoen D'Haus gëllt och als gros-oeuvre fermé fir de Präis vun 788.000 Euro TTC 3% Ugeginn Präis mat 3% TVA fir Haaptwunneng (virbehueleun der Annam vum Dossier an der confirmatioun vum Betrag duerch déi zoustänneg Administratioun). Méi liesen