Maison à vendre 3 chambres à Dudelange

Description MANSO IMMO vous propose dans une des citées les plus prisées du sud de Luxembourg exactement à Dudelange, cette charmante maison libre de 3 côtés avec 3 chambres ayant besoin de travaux de rafraichissement. Érigée sur un terrain de 1a68ca, offrant un confort de vie sur +-110m2 habitables proche de toutes commodités. Vous succomberez sous le charme de cette demeure avec un énorme potentiel qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée nous accédons par la porte principale au hall d'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte donnant accès au coin salon et au coin salle à manger avec cheminée. On complète ce niveau avec un WC séparé. - Au premier étage accessible par des escalier en bois on accède a un long couloir desservant une salle de douche, ainsi qu'une première vaste chambre. - Par un bel escalier en métal nous arrivons au palier supérieur. Le deuxième étage nous offre un couloir de nuit qui nous laisse accéder aux deux chambres et plusieurs espaces de rangement. - Au sous-sol nous avons une buanderie / salle de bain, un local de stockage et une vaste cave avec plusieurs possibilités d'aménagement. Egalement un coin local technique. - L'extérieur de cette maison offre une large terrasse ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs privatifs. !!! Bâtiment soumis au bail emphytéose. !!! Idéalement située au coeur de Dudelange dans une cité paisible, cette maison nécessite de nombreux travaux de finitions mais et surtout aucun travaux majeurs. Idéale pour toute famille souhaitant vivre dans une cité ayant un cadre familial et amical tout en étant proche de toutes commodités comme écoles, transports publics, toutes sortes de magasins et aussi proche des axes routiers les plus importants du sud du pays. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen in einer der beliebtesten Gegenden im Süden Luxemburgs, genauer gesagt in Dudelange, dieses charmante, an drei Seiten freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern an, das renovierungsbedürftig ist. Es steht auf einem 1,68 ar großen Grundstück und bietet Wohnkomfort auf ca. 110 m² Wohnfläche in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie werden dem Charme dieses Hauses mit enormem Potenzial erliegen, das sich wie folgt zusammensetzt: - Im Erdgeschoss gelangen wir durch die Eingangstür in die Diele; dort finden Sie eine offene Küche, die Zugang zum Wohnbereich und zum Essbereich mit Kamin bietet. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage. - Im ersten Stock, der über eine Holztreppe erreichbar ist, gelangt man in einen langen Flur, der zu einem Duschbad sowie zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer führt. - Über eine schöne Metalltreppe gelangen wir zum oberen Treppenabsatz. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur, von dem aus man zu den beiden Schlafzimmern und mehreren Stauräumen gelangt. - Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer Keller mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem gibt es einen Technikraum. - Der Außenbereich dieses Hauses bietet eine große Terrasse sowie mehrere private Außenparkplätze. Ideal gelegen im Herzen von Dudelange in einer ruhigen Wohnsiedlung, erfordert dieses Haus zahlreiche Ausbaumaßnahmen, jedoch keine größeren Renovierungsarbeiten. Ideal für jede Familie, die in einer Wohnsiedlung mit familiärem und freundlichem Ambiente leben möchte und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäften aller Art sowie der wichtigsten Verkehrsachsen im Süden des Landes sein möchte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Beschreiwung MANSO IMMO proposéiert Iech an enger vun de beléiftsten Uertschaften am Süde vu Lëtzebuerg, genee zu Dudelange, dëst charmant Haus fräi op 3 Säiten mat 3 Schlofzëmmer, déi Auffrëschungsaarbechten brauchen. Gebaut op engem Terrain vun 1a68ca, bitt et Wunnkomfort op +-110m2 Wunnfläch, no bei allen Commoditéiten. Dir wäert dem Charme vun dësem Haus mat enorme Potenzial erlägen, dat sech wéi folgt zesummesetzt: - Am Erdgeschoss komme mir duerch d'Haaptdier an den Entrée; Dir fannt eng oppe Küche mat Zougang zum Wunn- a Iessberäich mat Kamin. Dësen Niveau gëtt mat engem separate WC ergänzt. - Den éischten Etage, erreechbar iwwer eng Holztrap, féiert iwwer e laangen Corridor bei eng Duschraum an eng éischt grouss Schlofzëmmer. - Iwwer eng schéi Metalltrap komme mir op den ieweschte Palier. Den zweeten Etage bitt e Nuetscorridor, deen Zougang zu den zwou Schlofzëmmer an verschiddenen Ofstellméiglechkeeten gëtt. - Am Keller hunn mir eng Wäschküche / Buedzëmmer, e Stockageraum an e grousse Keller mat verschiddene Méiglechkeeten fir Ausbau. Och en Eck fir technescht Lokal. - D'Bausse vun dësem Haus bitt eng grouss Terrasse souwéi verschidde privat Bausseparkplazen. !!! Gebai ënnerlecht dem Bail emphytéose. !!! Ideal geleeën am Häerz vun Dudelange an enger friddlecher Uertschaft, brauch dëst Haus vill Finish-Aarbechten, awer virun allem keng grouss Aarbeiten. Ideal fir all Famill, déi an enger Uertschaft mat familiärem an frëndlechem Kader wëll wunnen, wärend se no bei alle Commoditéiten wéi Schoulen, ëffentlechen Transport, alle Zorte Geschäfter an och no bei de wichtegsten Stroossenachsen am Süde vum Land ass. All Indikatioune baséieren exklusiv op den Informatiounen, déi eis vu eise Clienten zur Verfügung gestallt goufen. Mir iwwerhuelen keng Garantie fir d'Exactitéit an d'Aktualitéit vun dësen Indikatiounen. D'Präisser déi ugewise sinn, verstinn sech frais d'agen