Appartement à vendre 2 chambres à Belvaux

Description Situé à Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, cet appartement construit en 2017 développe une surface habitable d'environ 84 m². En excellent état, il séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université du Luxembourg et de la gare. Toutes les pièces bénéficient de placards intégrés sur mesure. Il se présente comme suit : Au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un espace de vie d'environ 35 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Deux belles chambres de ± 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² (n°41), d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² (n°116) ainsi que d'un local vélos commun. Prestations et équipements : - Appartement récent en parfait état, prestations haut de gamme. - Sol en parquet massif - Fenêtres triple vitrage, châssis bois-aluminium. - Volets électriques. - Ascenseur, fibre optique - Chauffage collectif au gaz. - Vue dégagée. - Passeport énergétique AAA. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Belval, à proximité du centre commercial, de la gare et de l'Université du Luxembourg ainsi que toutes autres commoditées. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu

Beschreiwung Zu Belval, an der Gemeng Esch-sur-Alzette, läit dës am Joer 2017 gebaut Wunneng mat enger Wunnfläche vu ronn 84 m². Am exzellente Zoustand begeecht se duerch hir modern Ausstattung, hir Hellegkeet, hir héichwäerteg Materialien a seng privilegéiert Lag, direkt bei all Servicer, der Universitéit vu Lëtzebuerg an der Gare. All Räum hunn op Mooss gemaachte agebaute Schränk. Si stellt sech wéi folgt vir: Am véierten Stack oppent d'Wunneng sech op en Hall vun ± 8 m², deen op en Liewensraum vu ronn 35 m² mat hellem Sëtzzëmmer an oppener Kichen iwwergeeft. Zwee schéi Schléffren vun ± 15 an 16 m², eng Dusch vu ± 6 m² an eng getrennt WC vu ± 2 m². Am Kellerraum eng privat Cave vu ± 4 m² (n°41), en interne Parkeplatz vu ± 16 m² (n°116) souwéi eng gemeinsam Vélosabstellplaz. Ausstattung an Equipementer: - Récent Wunneng am perfekte Zoustand, topp Ausstattung. - Buedem aus massivem Parquet. - Fënschter mat Dräifach Verglasung, Holz-Aluminium Kader. - Elektresch Rollen. - Ascenseur, Glasfaser. - Zentralgasheizung. - Fräi Aussiicht. - Energiepass AAA. D'Résidence läit an enger aussergewéinlecher Lag am Häerz vu Belval, no beim Commerzzentrum, bei der Gare an der Universitéit vu Lëtzebuerg souwéi bei allen anere Servicer. Responsabelen Agent: Jimmy de Brabant Tel. : +352 661 167 494 E-mail: jimmy@vanmaurits.lu