Dës Annonce
Am Iwwerbléck
Fotoen · Kaart · Stroossenusiicht
Wéi et ausgesäit
Fotoen · 15
Agestallt vun
Wou dës Annonce hierkënnt
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
Luxembourg
- Agestallt vun
- AXHOME IMMO
- Fir d'éischt gesinn
- 11. Aug. 2026
- Fir d'lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- Zort Bien
- apartment
- Präis
- 745.000 €
- Wunnfläch
- 60 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Description Axhome Immo vous propose ce magnifique appartement moderne avec 2 chambres à coucher et un bureau de ± 60 m², disposant d'un garage fermé et d'un emplacement extérieur à Merl, Luxembourg. L'appartement se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée - Une cuisine semi-séparée - Séjour - Balcon - Une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes - 2 chambres lumineuses (13 m², 14 m²) Sous-sol : - Buanderie commune - Terrasse commune - 1 garage fermé privatif - 1 emplacement extérieur privatif Les atouts : Appartement complètement rénové Pas de frais à prévoir 1 garage + 1 parking extérieur Panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage et reliés à l'appartement Chaudière récente Proche de toutes commodités et des transports en commun. Idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : +352 691 911 993 ROBERTO Alex - Par email : info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes aussi disponibles pour des estimations gratuites. ---------- Axhome Immo bietet Ihnen diese wunderschöne, moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Büro von ± 60 m², die über eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatz verfügt, in Merl, Luxemburg. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stock: - Eingangshalle - Eine halb-separate Küche - Wohnzimmer - Balkon - Ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Toilette. - 2 helle Schlafzimmer (13 m², 14 m²) Untergeschoss : - Gemeinsame Waschküche - Gemeinsame Terrasse - 1 private geschlossene Garage - 1 privater Außenstellplatz Die Trümpfe : Komplett renovierte Wohnung Keine Kosten zu erwarten 1 Garage + 1 Außenparkplatz Photovoltaikpaneele auf dem Dach der Garage installiert und mit der Wohnung verbunden. Neuer Heizkessel In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort und Platz! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : - Per Telefon: +352 691 911 993 ROBERTO Alex. - Per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind. Wir stehen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- Axhome Immo offers you this magnificent modern apartment with 2 bedrooms and an office of ± 60 m², with a closed garage and an outdoor parking space in Merl, Luxembourg. The apartment is composed as follows: 1st floor: - Entrance hall - Semi-separate kitchen - Living room - Balcony - Bathroom with walk-in shower and toilet - 2 bright bedrooms (13 m², 14 m²) Basement : - Shared laundry room - Shared terrace - 1 private garage - 1 private outdoor parking space Assets : Completely renovated apartment No expenses 1 garage + 1 outdoor parking space Photovoltaic panels installed on the garage roof and connected to the apartment New boiler Close to all amenities and public transport. Ideal for a family looking for comfort and space! For further information, please contact us: - By phone: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - By email: info@axhome.lu We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property. We are also available for free estimates. ---------- Axhome Immo bitt dëst prächtegt modernt Appartement mat 2 Schlofzëmmeren an engem Büro vun ongeféier 60 m², inklusiv enger zouener Garage an engem Parking dobaussen zu Merl, Lëtzebuerg. D'Appartement ass wéi follegt zesummegesat: 1. Stack: - Entrée - Hallefseparat Kichen - Wunnzëmmer - Balkon - Buedzëmmer mat Dusch an Toilette - 2 hell Schlofzëmmeren (13 m², 14 m²) Keller: - Gemeinschaftlech Wäschkichen - Gemeinschaftlech Terrass - 1 privat zouen Garage - 1 privat Parking dobaussen Haaptmerkmale: Komplett renovéiert Appartement Keng zousätzlech Käschten 1 Garage + 1 Parking dobaussen Photovoltaikpanneauen um Garagedaach installéiert a mam Appartement verbonnen Nei Heizung No bei all Ariichtungen an ëffentlechen Transportmëttelen. Ideal fir eng Famill, déi no Komfort a Raum sicht! Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis w.e.g.: - Per Telefon: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - Per E-Mail: info@axhome.lu Mir stinn Iech och zur Verfügung, wann Dir Är Immobilie verkafe oder verloune wëllt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat Immobilien. Mir stinn Iech och fir gratis Bewäertungen zur Verfügung.
Beschreiwung Axhome Immo bitt Iech dës herrlech modern Wunneng mat 2 Schlofkammeren an engem Bureau vun ± 60 m², mat enger verschlossener Garage an engem Aussenparkplatz, zu Merl, Lëtzebuerg. Setzt sech d'Wunneng wéi folgt zesummen: 1. Stack: - Halli - Eng halb getrennt Kichen - Sall - Balkon - Eng Duschkabinn mat italienescher Dusch an Toiletten - 2 hell Schlofkammeren (13 m², 14 m²) Keller: - Gemeinschtlech Waschkichen - Gemeinschtlech Terrass - 1 privat verschloss Garage - 1 privat Aussenparkplatz Virdeeler: komplett renoveiert Wunneng keng Käschten ze erwaarden 1 Garage + 1 Aussenparkplatz Photovoltaikpanneauen op dem Tak vun der Garage installéiert a mat der Wunneng verbonnen Neien Hëtzzentral Pro vun allen Komfort a vum ëffentlechen Transport. Ideal fir eng Famill déi no Komfort an Plaz sicht! Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis w.e.g.: - Telefonesch: +352 691 911 993 ROBERTO Alex - Per E-Mail: info@axhome.lu Mir sinn och ganz à Är disposéiert wann Dir Är Immobilie verkafe oder loun wëllt. Iwwerhuelen mir all administrativ Prozeduren, déi mat der Immobilie verbonnen sinn. Mir sinn och disponibel fir kostenlos Schätzungen. ---------- Axhome Immo bitt Iech dës herrlech modern Wunneng mat 2 Schlofkammeren an engem Bureau vun ± 60 m², mat enger verschlossener Garage an engem Aussenparkplatz, zu Merl, Lëtzebuerg. Setzt sech d'Wunneng wéi folgt zesummen: 1. Stack: - Halli - Eng halb getrennt Kichen - Sall - Balkon - Eng Duschkabinn mat italienescher Dusch an Toiletten - 2 hell Schlofkammeren (13 m², 14 m²) Keller: - Gemeinschtlech Waschkichen - Gemeinschtlech Terrass - 1 privat verschloss Garage - 1 privat Aussenparkplatz Virdeeler: komplett renoveiert Wunneng keng Käschten ze erwaarden 1 Garage + 1 Aussenparkplatz Photovoltaikpanneauen op dem Tak vun der Garage installéiert a mat der Wunneng verbonnen Neien Hëtzzentral Pro vun allen Komfort
Highlights, all mat senger Quell
- TerrassVun der Agence an hirer Annonce uginn
- ParkingVun der Agence an hirer Annonce uginn
- KellerVun der Agence an hirer Annonce uginn
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 31 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulEcole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, ongeféier 460 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonHei keng kartéiertOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Stroossekaméidi65 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Zuchkaméidi75 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Zoustand
- Nach net gepréift
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
An enger Zeil
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 60 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 31 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit zesummegestallt. Dat sinn net d'Wierder vun der Agence.
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf · Kafen oder lounen
Ass dat de richtege Präis?
745.000 €
12.417 € — 745.000 € ÷ 60 m²
- Eis geschate Spann
- 716.952 € – 825.730 €Vun eisem Modell geschätzt · Stand 28 Lut 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Präisgeschicht
Wéi de gefrote Präis sech mat der Zäit geännert huet
Keng Präisännerung erfaasst
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Mir publizéieren dat nach net. D'Zuele ginn et, mä mir si eis net sécher genuch fir se Iech ze weisen.
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannstNet uginn
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Lafend Käschten
- Net uginn
- Fir anzezéien
- 52.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- H
- Wärmeklass
- I
- Heizung
- gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 131/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 60 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Dat gëllt fir Neibauten, dëst Bien gëtt et schonn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Nootste Schoul
6 min
Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER
Nootste Crèche
3 min
Nootste Park
15 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
3 min
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Gare
31 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché3
- Restauranten4
- Caféen1
- Nuetsliewen2
- Fitnessstudio3
- Spillplaz4
- Schoulen4· 6 Min zu Fouss
- Crèche4· 3 Min zu Fouss
- Park0· 15 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Stroossekaméidi
- 65 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 28 Lut 2026
- Zuchkaméidi
- 75 dB LdenAus engem offiziellen Register · Stand 28 Lut 2026
- Fliigerkaméidi
- Net uwendbar
- Loftqualitéit
- Nach net gepréift
- Verkéiersbelaaschtung
- Nach net gepréift
- Iwwerschwemmungszon
- Net uwendbar
Froen
Déi offensichtlech Froen
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 745.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 60 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass H un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1960 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 31 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, ongeféier 460 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt