Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Thionville
SOMPTUEIS ARCHITEKTENHAUS VUN 245 M2 MAT SCHWËMM ZU THIONVILLE
- Ufroopräis
- 949.900 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 4
- Wunnfläch
- 245 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Piscine
- Garage
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE Maison individuelle d'exception 245 m² Vue panoramique Piscine chauffée Nichée au calme d'une impasse résidentielle de Guentrange, cette maison individuelle de 245 m² séduit par son architecture atypique en demi-niveaux, ses volumes généreux et surtout par son magnifique point de vue panoramique sur Thionville. Une propriété familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir à chacun son espace tout en privilégiant de superbes lieux de vie et de réception. Dès l'entrée, un premier espace dessert une chambre disposant de sa salle de bains attenante, ainsi qu'un accès direct au double garage côte à côte. Quelques marches plus bas, la maison dévoile l'une de ses pièces maîtresses : un spectaculaire double séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée attenante prolonge naturellement cet espace convivial, avec accès à une terrasse suspendue, entièrement refaite en 2022, permettant de profiter pleinement de la vue. Le niveau inférieur accueille une lingerie/buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave. L'espace nuit se poursuit avec une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle de douche privative. Au dernier demi-niveau, un second séjour ouvre directement sur une superbe terrasse couverte en pierre naturelle et sur le jardin. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de douche, offrant une parfaite indépendance aux enfants, adolescents ou invités. A l'extérieur, l'environnement prolonge le caractère privilégié de la maison : jardin, terrasses et piscine chauffée de 7,60 x 4,50 m, installée en 2022, équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet électrique de sécurité et complétée par une douche solaire. Des prestations à la hauteur du bien Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, alarme, serrure d'entrée connectée, store extérieur motorisé, charpente traditionnelle et toiture en tuiles terre cuite. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage côte à côte ainsi que de quatre places de parking privatives devant la maison. Une propriété rare sur le secteur de Thionville-Guentrange, qui conjugue volumes, indépendance des espaces, prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur la ville. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison familiale différente, confortable et résolument tournée vers l'extérieur. DPE : C
EXKLUSIV VUN THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE Aussergewéinlecht Eefamilljenhaus 245 m² Panoramabléck Geheizte Schwämm An enger roueger Sakgaass an enger Wunngegend vu Guentrange geleeën, iwwerzeegt dëst Eefamilljenhaus mat 245 m² duerch seng ongewéinlech Architektur op halwen Niveauen, seng generéis Raimlechkeeten a virun allem duerch seng wonnerbar Panoramavue op Thionville. Eng familiär Immobilie mat héichwäerteger Ausstattung, geplangt fir jidderee säin eegene Beräich ze bidden an dobäi wonnerbar Wunn- a Receptiounsraim ze privilegiéieren.
Direkt bei der Entrée féiert en éischte Beräich zu engem Schlofzëmmer mat ugrenzendem Buedzëmmer, souwéi zum direkten Zougang zu der Duebelgarage mat Parkplazen niewenteneen. E puer Trapen méi déif weist d'Haus ee vu senge Mëttelpunkten: en imposanten duebele Wunnzëmmer mat Kathedral-Plafong vu méi wéi 45 m², voller Liicht a mat enger ganz schéiner Plafongshéicht.
Komplett Beschreiwung
Déi ugrenzend equipéiert Kichen setzt dëse gesellegen Ëmfeld natierlech fort, mat Zougang zu enger suspendéierter Terrass, déi 2022 komplett nei gemaach gouf an et erméiglecht, d'Vue voll ze genéissen. Den ënneschten Niveau empfänkt e Wäsch- a Botzraum mat direktem Zougang zum Gaart, souwéi e Keller.
De Schlofberäich setzt sech mat enger richteger Eltereschlofsuite fort, bestehend aus engem Schlofzëmmer, engem Dressing an hirem private Duschbuedzëmmer. Um héchsten hallwen Niveau féiert en zweete Wunnzëmmer direkt op eng wonnerbar iwwerdeckten Terrass aus Natursteen an op de Gaart.
Zwee zousätzlech Schlofzëmmer hunn all hiert eegent Duschbuedzëmmer a bidden de Kanner, Jugendlechen oder Gäscht eng perfekt Onofhängegkeet. Baussen setzt d'Ëmfeld de privilegéierte Charakter vum Haus fort: Gaart, Terrassen an eng geheizte Schwämm vun 7,60 x 4,50 m, déi 2022 installéiert gouf, mat enger Wärmepompel, engem elektresche Sécherheetsdeckel an enger Solardusch.
Ausstattung, déi dem Niveau vun der Immobilie entsprécht Buedemheizung an den Haaptzëmmeren, Buderus-Heizungskessel, PVC-Fënstere mat Duebelverglasung, motoriséiert Rolllueden, VMC, Waasserenthärtungsanlag, Alarmanlag, vernetzte Entréeschlass, motoriséiert Baussen-Markis, traditionellt Dachstull an Daach mat Terrakotta-Daachzillen. Wat d'Parkéiere betrëfft, huet d'Immobilie eng Duebelgarage mat Parkplazen niewenteneen, souwéi véier privat Parkplaze virum Haus.
Eng rar Immobilie an der Géigend vun Thionville-Guentrange, déi Raimlechkeeten, Onofhängegkeet vun de Beräicher, qualitativ héichwäerteg Ausstattung an eng aussergewéinlech Vue op d'Stad verbënnt. Eng Immobilie fir Keefer, déi en anescht, komfortabelt a konsequent no bausse geriicht Familljenhaus sichen.
DPE : C
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 949.900 €
- Wunnfläch
- 245 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- ThionvilleD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2007
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 949.900 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Haaptzëmmeren
- 7 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 4 count
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Vue (Quell)
- Vue panoramique, vue panoramique sur Thionville, vue exceptionnelle sur la ville
- Baustil (Quell)
- architecture atypique en demi-niveaux
- Bannenausstattung (Quell)
- spectaculaire double séjour cathédrale de plus de 45 m², très belle hauteur sous plafond, cuisine équipée attenante, lingerie/buanderie avec accès direct au jardin, cave, suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle de douche privative, second séjour, Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus, volets roulants motorisés, VMC, adoucisseur d'eau, alarme, serrure d'entrée connectée
- Baussenausstattung (Quell)
- Vue panoramique, terrasse suspendue, entièrement refaite en 2022, terrasse couverte en pierre naturelle, jardin, piscine chauffée de 7,60 x 4,50 m, installée en 2022, pompe à chaleur, volet électrique de sécurité, douche solaire, double garage côte à côte, quatre places de parking privatives devant la maison, store extérieur motorisé, charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite
- Parkplazen
- 4 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Schwämm
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Gaart
- Piscine
- Bannenparking
- Héich Plafongen
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 949.900 €
- Pro m²
- 3.877 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 949.900 €
- 19.10.2026 · 949.900 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 949.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
1.027.032 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 77.132 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie1.027.032 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten1.018.493 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 77.132 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Chauffage au sol dans les principales pièces, chaudière Buderus
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Thionville
- Uertschaft
- Thionville
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 5 · Sichradius: 1 km
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 4 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 0 · Sichradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung32 min
- KierchbiergGebittsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung32 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung37 min
- Belval / EschGebittsschätzung35 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–128 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–136 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–131 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt6–51 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–58 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt12–56 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–61 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt10–55 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–52 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt16–60 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–52 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–57 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt20–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–53 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt18–62 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt9–54 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt15–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt11–55 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt22–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–128 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–116 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–136 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt72–131 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt42–116 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–142 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt53–130 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt60–133 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt61–127 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt70–142 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt107–129 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt97–120 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt103–125 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt35–97 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–113 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt38–106 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–114 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–114 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–130 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–122 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–142 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–121 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–141 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–139 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt51–142 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu