Haus ze verkafen · Beyren, Flaxweiler
Maison individuelle à vendre 5 chambres à Beyren
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelfamilljenhaus ze verkeafen, 5 Schlofkammeren, zu Beyren
955.000 €
4.244 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien968.092 € – 1.181.611 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 61
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun Newgest Agence Immobilière · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Flaxweiler, 225 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 60 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis955.000 €
- Wunnfläch225 m²
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagFlaxweiler
- Energie- · WärmeklassF · G
- HeizungHeizueleg
- ParkingJo
- Baujoer1994
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Flaxweiler
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- FQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 955.000 €Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 955.000 €Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 225 m²Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.994Quell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: Newgest Agence Immobilière · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Élégante demeure familiale avec logement intégré indépendant « Deux logements, une seule adresse : l'espace de vivre ensemble, la liberté de vivre séparément. » Nichée dans un écrin de verdure à Beyren, à l'abri de toute nuisance et pourtant aux portes de Luxembourg-Ville, cette généreuse demeure de ±225 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable modularité. Son atout maître : un logement intégré totalement indépendant, idéal pour accueillir des proches, recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. ? LE LOGEMENT INTÉGRÉ · REZ-DE-CHAUSSÉE, AILE DROITE Un véritable appartement dans la maison, autonome et pleinement fonctionnel : ? Entrée privative ? Garage ? Cuisine équipée séparée ? Salon lumineux ? 2 chambres à coucher ? Salle de douche avec WC ? LA MAISON PRINCIPALE · REZ-DE-CHAUSSÉE ? Hall d'entrée accueillant ? Garage pour une voiture ? Local technique, buanderie et cave ? communiquant avec le logement intégré ? LA MAISON PRINCIPALE · 1?? ÉTAGE, LES ESPACES DE VIE ? Hall de nuit ? 3 belles chambres à coucher ? Cuisine équipée et séparée ? Balcon ? Vaste séjour / salle à manger avec cheminée ? le cœur convivial de la maison ? WC séparé ? Salle de bains complète : baignoire, douche et toilettes ? EN COMPLÉMENT Un terrain de 1 are à disposition, à proximité immédiate de la maison ? un espace supplémentaire pour vos projets extérieurs. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Accès rapide à l'autoroute ? Transports en commun directs vers Luxembourg (Kirchberg, ligne 140) ? Double configuration rare, parfaite pour une grande famille ou un usage intergénérationnel Une propriété polyvalente et rare sur le marché, alliant confort, espace et indépendance. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. ?? 691241181 · ? E-mail info@newgest.lu ?? www.newgest.lu
Beschreiwung Elegante Familljewunneng mat onofhängege logements intégré « Zwee Wunnenge, eng eenzeg Adress: de Raum fir zesummen ze liewen, d'Fräiheet fir getrennt ze liewen. » An enger grousser Gréngzoner zu Beyren, geschützt virun all Stéierung an awer just virun den Dier vun der Stad Lëtzebuerg, iwwerzeegt dëst generéist Haus vu ±225 m² mat sengen Déift, senger Liichtegkeet an senger remarquabler Modularitéit. Säin gréisste Virdeel: e komplett onofhängegt logements intégré, ideal fir Bekannten ënnerzebréngen, an totaler Intimitéit ze kënschten oder eng Locatiounsakommes ze generéieren. ? D'LOGEMENTS INTÉGRÉIERT · PARRECH, RECHT FLÜGEL eng richteg Wunneng am Haus, autonom a voll funktiounsfäeg: ? Privaten Accès ? Garage ? Trennbare ausgestattte Kichen ? Liichtdurchflatenen Salon ? 2 Schlofkammeren ? Duschkabinn mat WC ? D'HAUPTWUNNUNG · PARRECH ? Empfangsfoyer ? Garage fir eng Auto ? Technesche Raum, Wäschraum a Keller ? mat Zougrëff op d'logements intégré ? D'HAUPTWUNNUNG · 1. STOCK, D'LIEWESEN ? Nuechtfoyer ? 3 schönt Schlofkammeren ? Ausgestattt a trennbare Kichen ? Balkon ? Groussen Ëffnungsrëm / Iesszëmmer mat Kamin ? de sozialen Häerz vum Haus ? Trennbare WC ? Voll Buedzëmmer: Bad, Dusch a Toiletten ? KOMPLEMENTÄR Eng Parzell vu 1 Are zu der Verfügung, direkt beim Haus ? e zousätzlechen Terrasse fir Är Projeten dobaussen. ? D'AVANTAGEN ËNNTSCHEIDEN ? Gréng a roueg Ëmgéigend, awer no bei all Servicer ? Schnelle Accès op d'Autoroute ? Ëffentlech Transporter direkt Richtung Lëtzebuerg (Kirchberg, Linn 140) ? Seltener Doubel-Setup, perfekt fir eng grouss Famill oder fir intergeneratiounell Notzung Eng villfälteg a seltener Propriétéit um Marché, déi Komfort, Plaz an Onofhängegkeet veréinegt. Fir en Visite ze organiséieren oder den komplette Dossier ze kréien, kontaktéiert eis haut nach. ? 691241181 · ? E-Mail info@newgest.lu ?? www.newgest.lu
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 60 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulPrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), ongeféier 4,1 km ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageParkplaz
Kamäin
Grouss FënsterenAgeriicht KichenKicheninsel
Héije Plafong
BalkonPrivatgaart
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
955.000 €
Pro m²
4.244 €
955.000 € ÷ 225 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien968.092 € – 1.181.611 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 10. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Aug. 2026955.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026955.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 10. Aug. 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Flaxweiler
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Flaxweiler kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.038 €
671.468 €
3.343 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 66.850 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass F · Wärmeklass G
Heizung: Heizueleg
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Heizueleg
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 722/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 225 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt3.5 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 30 min
- Nootste Schoul
- 53 min
- Nootste Gare
- 60 min
Nach net gemooss: Nootste Crèche
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Flaxweiler an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Spillplaz1
- Schoulen0· 53 Min zu Fouss
- Park0· 30 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CrècheKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 955.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 60 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), ongeféier 4,1 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.244 € pro m²: 955.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 225 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 225 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
All 10 Froe weisen
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass F un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Flaxweiler, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1994 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Newgest Agence Immobilière
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.