Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Sainte-Ruffine
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Sainte-Ruffine
✨ GARANTÉIERTE COUP DE CŒUR — VERTRAULECH IMMOBILIE ZU SAINTE-RUFFINE
- Ufroopräis
- 695.000 €
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 5
- Wunnfläch
- 307 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Certaines propriétés se visitent. D’autres racontent une histoire et marquent les esprits. Dans l’un des plus beaux villages du pays messin, découvrez en toute confidentialité cette ancienne maison de vigneron d’exception de 307 m², entièrement rénovée avec un raffinement remarquable. Une propriété rare où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et singulière. 9 pièces aux volumes généreux 6 chambres Un salon d’exception avec plafond à la française et cheminée d’époque Une magnifique véranda baignée de lumière Un remarquable jardin de curé, véritable écrin de verdure Une terrasse de 25 m² 2 salles de bains et 3 salles d’eau avec douches à l’italienne Des combles aménagés en vaste bureau et salle de jeux Une superbe cave voûtée de plus de 40 m² Un garage de 48 m² Terrain de 296m2 au total. Répartis entre deux bâtisses, les différents espaces s’articulent harmonieusement autour du jardin et de la véranda, offrant à cette demeure une configuration aussi atypique que séduisante. Sainte-Ruffine offre un environnement particulièrement recherché aux portes de Metz, apprécié pour son charme, son caractère préservé et sa qualité de vie. Ici, chaque espace possède une âme. Les matériaux, les volumes et les éléments d’époque ont été sublimés par une rénovation exigeante, créant un subtil équilibre entre histoire, caractère et modernité. Cette demeure ne ressemble à aucune autre. Une adresse confidentielle, des prestations remarquables et un véritable coup de cœur à découvrir. Dossier complet sur demande.
Munnech Propriétéite gi besichtegt. Anerer erzielen eng Geschicht a bleiwen am Gediechtnes.
Entdeckt a voller Vertraulechkeet an engem vun de schéinsten Dierfer vum Pays Messin dëst aussergewéinlecht fréiert Wënzerhaus vun 307 m², dat mat bemierkenswäertem Raffinement komplett renovéiert gouf. Eng seelen Immobilie, wou de Charme vum Alen op zäitgenëssesche Komfort trëfft, an enger Atmosphär, déi gläichzäiteg elegant, gemittlech an eenzegaarteg ass. 9 Zëmmer mat generéise Volumen 6 Schlofzëmmer En aussergewéinleche Salon mat franséischem Plaffong an historeschem Kamäin Eng wonnerschéi liichtduerchflut Veranda E bemierkenswäerte Paschtoueschgaart, e richtege Bijou am Gréngen Eng Terrass vu 25 m² 2 Buedzëmmer an 3 Duschzëmmer mat italieeneschen Duschen En ausgebauten Daachbuedem als grousse Büro a Spillzëmmer E wonnerbare Verwëllefskeller vu méi wéi 40 m² Eng Garage vun 48 m² Terrain vun 296m2 am Ganzen.
Komplett Beschreiwung
Verdeelt iwwer zwee Gebaier organiséiere sech déi verschidde Raim harmonesch ronderëm de Gaart an d’Veranda, a bidden dësem Anwiesen eng Konfiguratioun, déi grad esou atypesch wéi attraktiv ass. Sainte-Ruffine bitt en immens gesichten Ëmfeld virun den Diere vu Metz, geschat fir säi Charme, säin erhale Charakter a seng Liewensqualitéit.
Hei huet all Raum eng Séil. D’Materialien, d’Volumen an d’Elementer aus der Epock goufen duerch eng usprochsvoll Renovatioun ervirgehuewen, soudatt e subtilt Gläichgewiicht tëscht Geschicht, Charakter a Modernitéit entsteet.
Dëst Anwiesen gläicht kengem aneren. Eng vertraulech Adress, bemierkenswäert Prestatrounen an e richtege Coup de cœur fir ze entdecken.
Komplette Dossier op Ufro.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 695.000 €
- Wunnfläch
- 307 m²
- Zëmmeren
- 9
- Schlofzëmmeren
- 6
- Buedzëmmeren
- 5
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Sainte-RuffineD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Granules / Radiateur
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1800
- Terrain
- 296 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 3.710 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 5.100 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2022
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 201 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 39 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 695.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 296 m²
- Surface Carrez
- 310 m²
- Haaptzëmmeren
- 9 count
- Schlofzëmmeren
- 6 count
- Buedzëmmeren
- 5 count
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée avec un raffinement remarquable
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Granules / Radiateur
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- wood pellets
- Bannenausstattung (Quell)
- Un salon d’exception avec plafond à la française et cheminée d’époque, Une magnifique véranda baignée de lumière, 2 salles de bains et 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, Des combles aménagés en vaste bureau et salle de jeux, Une superbe cave voûtée de plus de 40 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Un remarquable jardin de curé, véritable écrin de verdure, Une terrasse de 25 m², Un garage de 48 m²
- Parkplazen
- 3 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 25 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Héich Plafongen
- Heembüro
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 695.000 €
- Pro m²
- 2.264 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 23.10.2026 · 695.000 €
- 23.10.2026 · 695.000 €
- Deeg op ChatHome
- 23
- Fir d'éischt gesinn
- 23.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 695.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
751.434 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 56.434 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie751.434 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten745.495 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 56.434 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Granules / Radiateur
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- D
- Heizung
- Granules / Radiateur
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung60 min
- Belval / EschGebittsschätzung57 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung67 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–82 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt31–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt37–85 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–84 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt37–84 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu