Maison jumelée Dudelange

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter à la vente à Dudelange, cette magnifique maison familiale en demi-niveau, idéalement située, dans un quartier calme et prisé, à proximité directe de toutes commodités. Construite en 1992 et rénovée en 2021/22, cette maison jumelée offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée et un bel espace au sous-sol. Sur un terrain de 3.74ca, avec une surface habitable de 190m² pour 265 m² de surface totale, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’accueil avec armoires sur mesure et un wc séparé. Le 1er demi-niveau accueille une belle pièce de vie qui profite d’un accès sur la terrasse arrière couverte et sur le jardin clos. Une cuisine équipée contemporaine avec îlot central ainsi qu’une cheminée à bois rend l’espace familial et convivial. Le 2ème demi-niveau accessible par un bel escalier moderne, distribue 1 chambre à coucher (+ /- 15.31m²) et un bel espace ouvert donnant accès au balcon côté rue. (Idéal pour y installer une bibliothèque avec son espace lecture). Le 3ème demi-niveau accueille un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher (+/- 15m² et +/-13.74m²) dont une donnant accès au balcon exposé à l’arrière de la maison, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo) et un wc séparé. Le dernier niveau nous ramène vers un magnifique espace en duplex de +/- 60m² comprenant une chambre à coucher avec dressing sur mesure et un sublime espace bien être (double douche avec hammam, baignoire/jacuzzi, double lavabo et wc). Sous-sol de +/- 90m² Garage 1 voiture avec porte motorisée Buanderie : 26m² Chambre froide Espaces de rangements 3 emplacements extérieurs devant la maison Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques avec raccordement et contrat avec Creos Luxembourg (contrat fixe d’une durée de 15 ans). Rénovations effectuées en 2021 avec des matériaux de haut standing (carrelage de haute qualité dans toutes les pièces, radiateurs design, cuisine équipée de qualité, sanitaires). Fibre optique raccordée en RAC PC. Chaudière de 2006 Tuyauterie de la chaufferie et boiler de 2019 Localisation idéale, la maison est située au calme et proche de toutes commodités : Ecoles, Commerces (à 2mn à pied du match), banques, pharmacie, médecins, restaurant, commune, transport (train, bus), Centre National de l’audiovisuel, centre de Dudelange… Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897

D'Agence 2M's freet sech, Iech zu Dudelange dës herrlech Familljenhaus op engem Halbniveau zum Verkaf ze presentéieren, ideal geleeë, an engem rouegen a geschätzten Quartier, direkt bei allen néidegen Servicer. 1992 gebaut an 2021/22 renovéiert, bitt dëst Parhaus schéi Volumen, eng gutt verdeelt Wunnfläche an e schéine Raum am Keller. Op engem Terrain vu 3.74ca, mat enger Wunnfläche vu 190m² bei 265 m² Gesamtoberfläch, setzt se d'Haus wéi folgt zesummen: Parterre: eng Empfangshalle mat massgeschaaften Schiir an en getrennte WC. Déi 1. Halbniveau bitt en schéine Liewensraum deen en Zougang op déi iwwerdeckt Heckterras an de ageschlossene Gaart bitt. Eng zäitgeméiss equipéiert Kunch mat zentraler Insul souwiséi e Holzkamin maachen de Raum familljär a gemittlech. Déi 2. Halbniveau, erreechbar iwwer eng schéi modern Trep, verdeelt 1 Schlofkummer (+ /- 15.31m²) an en schéine oppenen Raum deen op de Balkon op der Stroosssäit féiert. (Ideal fir do eng Bibliothek mat sengem Lieserzon ënnerzebréngen). Déi 3. Halbniveau bitt eng Nouchterfoyer deen 2 schéi Schlofkummere bedéngt (+/- 15m² an +/-13.74m²), dovun engen en Zougang op de Balkon op der Heck vum Haus huet, eng Duschbad (Bad, Dusch, Waschbecken) an en getrennte WC. Déi lescht Niveau bréngt eis op en herrleche Duplexraum vu +/- 60m² mat enger Schlofkummer mat massgeschaaftem Dressing an enger herrlecher Wellnesszone (duele Dusch mat Hammam, Bad/Jacduele, duele Waschbecken an WC). Keller vu +/- 90m² Garage fir 1 Auto mat motoriséter Dier Waschraum: 26m² Keellerei Lagerréim 3 extern Plazen virum Haus Zousätzlech Informatiounen : Photovoltaikpanneauen mat Unschloss a Kontrakt mat Creos Luxembourg (fixen Kontrakt fir eng Dauer vu 15 Joer). Renovatiounen am Joer 2021 mat héichwäertege Materialien (Héichqualitéitsfliesen an all Raim, Designheizkörper, héichqualitéitsequipéiert Kichen, sanit