Lovely Zwee-Zëmmer-Appartement mat iwwerdachter Terrass

Ze verkafen · Märel, Lëtzebuerg

1.255.000 €

• Appartement
• 2 Schlofzëmmeren
• 82.12 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~5.482 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 25 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Balkon

Engel & Völkers freet sech, dëst Luxusappartement am Äerdgeschoss vun der neier „Résidence KIEM“, 11, Rue de l'Ouest zu Lëtzebuerg-Belair, ze presentéieren. D'Appartement Nr. 15, mat enger Wunnfläch vun ±82,12 m² an enger iwwerdachter Terrass vun ±15,29 m², läit am zweete Stack a besteet aus: Entrée mat Garderob an getrenntem WC, Wunn-/Iesszëmmer mat oppener Kichen (±28,52 m²), déi op d'Terrass opgeet, zwee Schlofzëmmer (±12,52 m² an ±17,70 m²), eng Duschbad (±6,32 m²) an en Abstellraum, an deem d'mechanesch Belëftungsanlag ënnerbruecht ass (±0,91 m²). De Wunnberäich an de Balkon sinn op der Récksäit vum Objet a sinn no Süd-Südwest orientéiert. D'Appartement ass mat personaliséierteenen agebaute Miwwelen ausgestatt (begehbare Kleederschaf a Schief mat Bannenbeliichtung, Wandschief). All Biedem si gefliest (60 cm x 60 cm), mat Ausnam vum Schlofzëmmer, dat en halleft Holzparkett huet. Et versteet sech vun selwer, datt de Gebai mat engem Lift ausgestatt ass. Technesch ass d'Appartement mat engem Hausautomatiounssystem mat Touchscreen (KNX-System) ausgestatt. D'Gebai ass mat enger mechanescher Belëftungsanlag mat Wärmeréckgewënnung ausgestatt. D'Heizung gëtt iwwer eng Wärmepompel a Buedemheizung gemaach. D'Fassad vun der Residenz ass aus behaene Natursteen; d'Fënsterframe si Schüko-Elementer mat Dräifachverglasung a Guardian-Glas mat „Solar-Control“, schalldämmend an abriecherhemmend. Op den Terrassen a Balkonen sinn d'„Ultra-Clear“-Glasbrüstungen och vu Guardian. Den Entrée vum Appartement huet eng abriecherhemmend (5-Punkt-Verriegelung) a schalldämmend Dier, an d'Bannendieren hunn onsichtbar Scharnéieren. Zum Appartement gehéieren eng Garagenplaz (Nr. 20 / Lot 28) an en Abstellraum (Nr. 18 / Lot 28) mat ±7,18 m².