Zweefamilljenhaus – Mertzig

Maison jumelée – MertzigRESERVE Maison jumelée MERTZIG Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Il s’agit d’une maison unifamiliale sur les hauteurs de Mertzig dans la commune de Mertzig. Situé dans un lotissement récent et recherché de Mertzig, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles grandes ouvertures vers le jardin et la terrasse. Bénéficiant d’une vue dégagée sans vis à vis, surplombant Mertzig et ses alentours ainsi qu’un jardin orienté Sud-Est. Cette magnifique maison avec de grands volumes de +/-255,74 m2 de surface totale dont +/-231,51 m2 habitable, proposant 3 chambres et 2 salles-de-bains se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - un grand hall d'entrée de +/-20,67m2 - un W.C. séparé de +/-2,22 m2 - une buanderie avec cave de +/-23,97m2 - un local technique de +/-8,05m2 - un bureau de +/-13,17m2 - un garage séparé de +/-24,23m2 - un escalier extérieur de +/-5,37m2 Rez-de-jardin : - un hall de +/-8,03m2 - un débarras de +/-3,76m2 - un WC séparé de +/-2,60m2 - une grande cuisine de +/-31,25m2 - une salle à manger de +/-20,68m2 - un living de +/-18,54m2 - une terrasse de +/-26,76m2 donnant accès au jardin exposée sud-est 1er étage : - un hall de +/-8,35m2 - une chambre 1 de +/-13,97m2 - une chambre 2 de +/-14,92m2 - une salle de douche de +/-5,05m2 - une grande chambre parentale de +/-23,89m2 avec un dressing et une salle de bain privative de +/-12,39m2 Les plus de la maison : - situation calme avec belle vue degagée - grande maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - grand choix de finitions de haute qualité - construction de qualité avec CLK La maison unifamiliale jumelée est livrée clés en main aux finitions haut de gamme. Mertzig et ses alentours vous offrent un environnement de vie verdoyant idéal pour la famille tout en se trouvant à proximité des commerces et commodités ainsi que des axes principaux avec accès à 30 min de la Ville de Luxembourg. Mobilité: Transport par voiture : Diekirch : +/- 13,7km Mersch: +/- 17,7km Aéroport de Luxembourg : +/- 33,7km Arlon (B): +/- 26,1km - Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 - nikolai.lesmeister@brouwers.lu Prix de vente : 1.338.000 Euro TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.