Appartement ze verkafen · Strassen
Penthouse en vente à Strassen - 195 m² - Réf. 1614257
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Penthouse ze verkafen zu Strassen - 195 m² - Ref. 1614257
2.350.000 €
12.051 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.594.786 € – 1.931.238 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 57
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 26. Sep. 2026
Publizéiert vun Immobilien Guy Flener · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 26. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Strassen, 195 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis2.350.000 €
- Wunnfläch195 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren4
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagStrassen
- Energie- · WärmeklassE
- HeizungGas
- LiftJo
- ParkingJo
- Stack3
- Baujoer2007
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Strassen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.350.000 €Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.350.000 €Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 195 m²Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Buedzëmmeren
- 4Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.007Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 3Quell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Immobilien Guy Flener · Stand 26.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
easy2pilot id_e2p 1614257 Chauffage Eau chaude Collective Chauffage au gaz Confort Ascenseur Volets électriques description description_fr D'une surface de 195m2 de surface utile il se compose d'une grande pièce de vie de 72m2 (cuisine ouverte, salle à manger et salon) et de 4 chambres avec chacune une salle de douche ou bain attenante. Deux balcons de 12m2 et 29m2 sont accessibles de la pièce principale. Une mezzanine de 50m2 (non comprise dans la surface utile) vient compléter le bien: Hauteur sous plafond de 2m maximum. Idéale pour salle de jeux et rangements. Divers: Accès privatif par ascenseur, feu ouvert, buanderie commune, et cave de 12m2. Grand box 4 voitures. Plus d'informations ou visite : www.igf.lu Tél: 313066 E-Mail : immo@igf.lu"> Divers last_modification 05-06-2026 10:09:31 Economie d'énergie Double vitrage Energie Indice énergetique E Indice isolation E DPE indice E PEB indice E Extérieur Balcon Surface balcon 30 m² Informations Référence 1614257 Vente / location vente Date d'entrée 03-10-2022 Etat L Nature Appartement Sous nature Penthouse Type ancien Nombre de chambres 4 type_source lot Surface 195 m² Année de construction 2007 Disponibilité immédiate Visite virtuelle Intérieur Buanderie Localisation Numéro adresse 289B Adresse Route d'Arlon Code postal 8011 Ville Strassen Pays Luxembourg secteurs Centre Région Centre lat 49.6212113 lng 6.0631819 Etage 3 Nombre d'étages 3 Parking Garages 4 Pièces Salles de bain 4 Prix Budget 2350000 Honoraires à la charge de vendeur Sécurité Porte blindée Vidéophone
easy2pilot id_e2p 1614257 Heizung Warmwasser Gemeinschaft Heizung gas Komfort Lift Elektresch Roulen description description_fr Bei enger Nutzfläch vun 195m2 setzt en sech zesummen aus engem groussen Awunnraum vun 72m2 (oppe Kichen, Iesszëmmer a Salon) an 4 Schlofkëscht, déi all mat engem Duschraum oder Bad drunhänken. Zwee Balkonen vun 12m2 an 29m2 sinn vum Hauptraum aus zougänglech. Eng Mezzanine vun 50m2 (net mat an der Nutzfläch abegraff) komplettéiert den Objekt: maximal 2m Zëmmerhéicht. Ideal fir Spillzëmmer a Späicher. Verschiddenes: Privaten Zougang per Lift, offene Kamin, gemeinsame Waschhais, a Keller vun 12m2. Grouss Box fir 4 Autoen. Méi Informatiounen oder Visite : www.igf.lu Tél: 313066 E-Mail : immo@igf.lu"> Verschiddenes last_modification 05-06-2026 10:09:31 Energiespueren Duebelglaséierung Energie Energieindex E Isolatiounindex E DPE index E PEB index E Aussenraum Balkon Balkonfläch 30 m² Informatioune Referenz 1614257 Verkaf / Locatioun Verkaf Areeedung 03-10-2022 Zustand L Natur Appartement Ënnergat Penthouse Typ al Zuel vu Schlofkëscht 4 type_source lot Fläch 195 m² Baujoer 2007 Sofort disponibel Virtuell Visite Bannenraum Waschhais lokalisation Adressnummer 289B Adress Route d'Arlon Postcode 8011 Stad Strassen Land Lëtzebuerg Secteuren Zentrum Regioun Zentrum lat 49.621213 lng 6.0631819 Stockwerk 3 Zuel vu Stockwierker 3 Parking Garagen 4 Raim Bäder 4 Präis Budget 2350000 Kommissioun vum Verkeafner Sécherheet Blëndéiert Dier Videophone
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Garage
- Parking
- Lift
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Siichtbar Balken
Ageriicht Kichen
Héije Plafong
Grouss FënsterenKicheninsel
BalkonPrivatgaart
GarageParkplaz
Kamäin
Buedemgläich Dusch
Buedbidden
- Gudden Zoustand
Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 26. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.350.000 €
Pro m²
12.051 €
2.350.000 € ÷ 195 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.594.786 € – 1.931.238 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 1.464.492 € – 1.773.456 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Aug. 20262.350.000 €
- Lescht gepréift · 26. Sep. 20262.350.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · igf.lu · 12. Aug. 2026
- Quell gepréift · 26. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Strassen
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Strassen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-3.334 €
1.652.304 €
6.854 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 164.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Gas
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 396/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 195 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Strassen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.350.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
12.051 € pro m²: 2.350.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 195 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 195 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 4 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Strassen, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2007 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immobilien Guy Flener
Fir d'lescht gepréift · 26. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.