Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 199.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
HONESTY vous propose cet ensemble de deux maisons situé au cœur de Herbeumont, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure. Développant plus de 400 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 80 centiares, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Les deux habitations nécessitent d'importants travaux de rénovation, tant au niveau des aménagements que des techniques. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de transformation et de valorisation. L'ensemble bénéficie également d'atouts recherchés tels qu'une terrasse, un jardin et un garage, tout en profitant d'une situation idéale au centre de Herbeumont, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, promenades et autres commodités. À noter qu'une des deux maisons est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de développer progressivement le reste du projet. Que ce soit pour la création de plusieurs logements, un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation de caractère, ce bien représente une opportunité rare dans un cadre particulièrement apprécié.
HONESTY bitt Iech dësen Ensembel aus zwou Haiser un, deen am Häerz vun Herbeumont läit an en aussergewéinlecht Potenzial fir Renovatiounsbegeeschterter oder Investisseuren op der Sich no engem grousse Projet bitt. Mat iwwer 400 m² Wunnfläch op enger Parzell vu 7 ares 80 centiares zeechent dësen Immobilieensembel sech duerch generéis Raimlechkeeten an déi vill Méiglechkeeten aus, déi e fir d'Ariichtung bitt.
Déi zwou Wunnengen erfuerderen wichteg Renovatiounsaarbechten, souwuel wat d'Ariichtungen ewéi och d'Technik ugeet. Dës Immobilie riicht sech dofir u Keefer, déi op der Sich no engem echte Projet vun Ëmgestaltung a Wäertsteigerung sinn.
Komplett Beschreiwung
Den Ensembel huet och gesichte Virdeeler wéi eng Terrass, e Gaart an eng Garage a profitéiert gläichzäiteg vun enger idealer Lag am Zentrum vun Herbeumont, an der direkter Noperschaft vu Geschäfter, Schoulen, Restauranten, Spadséierweeër an anere Komfortariichtungen. Et sief bemierkt, datt ee vun den zwee Haiser aktuell verlount ass, wat direkt Locatiounsakommes bitt an d'Méiglechkeet léisst, de Rescht vum Projet no an no z'entwéckelen.
Egal ob fir d'Schafe vu méi Wunnengen, eng Locatiounsinvestitioun, e familiäre Projet oder eng Renovatioun mat Charakter – dës Immobilie stellt eng rar Geleeënheet an engem besonnesch geschätzten Ëmfeld duer.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
view
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 199.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Herbeumont
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Parking
- Jo
- Terrain
- 780 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 265 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 199.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 780 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Les deux habitations nécessitent d'importants travaux de rénovation, tant au niveau des aménagements que des techniques.
- Heizung (Quell)
- mazout (chauf. centr.)
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Nombre de toilettes : 2
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse, jardin, garage
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Gaart
- Siichtbar Balken
Zëmmeren, Wunnfläch, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 199.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 199.000 €
- 20.10.2026 · 199.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 199.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
223.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 24.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie223.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten214.181 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 24.875 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 06.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Herbeumont
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale
- 250 m
- Nootste Schoul
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung78 min
- KierchbiergGebittsschätzung84 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung79 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung82 min
- Belval / EschGebittsschätzung84 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung90 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt79–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt81–92 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt79–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt76–87 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt82–93 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt71–82 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt73–84 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu