Haus ze verkafen · Roeser
Vente Maison Roeser
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus zum Verkaf Roeser
1.029.000 €
7.915 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun Simply Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 130 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 4Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.029.000 €
- Wunnfläch130 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRoeser
- Energie- · WärmeklassG · H
- HeizungGas
- ParkingJo
- TerrassJo
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- HQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.029.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.029.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 130 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Bruttofläch
- 210 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée idéalement située à BIVANGE dans la commune de ROESER. Cette charmante maison à rénover, libre des 3 côtés d'une superficie totale de +/-210m² dont +/-130m² habitables et se compose comme suit: Au Sous-sol: - Cave - Local technique - Garage pour 1 voiture - Parking extérieur pour 2 voitures (côte à côte) Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Bureau - Cuisine équipée séparée - Salle à manger, séjour avec cheminée et avec accès à une véranda Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de douche & WC Aux Combles: - Zone de stockage Extérieur: - Terrasse - Jardin Données techniques - informations complémentaires: - Maison à rénover - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Points forts : - Maison avec fort potentiel - Environnement proche de la Cloche d'Or - Beau jardin avec vue dégagée sur les champs - Proche des commodités et accès autoroutiers Disponibilité: immédiate BIVANGE-ROESER offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
SIMPLY Real Estate bitt Iech exklusiv en schéint Duerchgangshaus, ideal gelee zu BIVANGE an der Gemeng ROESER. Dëst charmant Haus, dat renovéiert muss ginn, ass op 3 Säiten fräi a huet eng Gesamtfläch vun +/-210 m², dovun +/-130 m² bewunnbar. Et ass wéi follegt opgedeelt: Kelereben: - Keller - Technesche Raum - Garage fir 1 Auto - Parkplaz baussen fir 2 Autoen (nieweneneen) Erdgeschoss: - Entrée - Separate WC - Büro - Separat ausgestatt Küch - Iesszëmmer, Wunnzëmmer mat Kamäin a Zougang zu enger Veranda 1. Stack: - Nuetshal - 2 Schlofzëmmer - Büro - Dusch & WC Dachgeschoss: - Lagerraum Baussen: - Terrass - Gaart Technesch Donnéeën a Zousazinformatiounen: - Haus zum Renovéieren - Duebelverglaste Fënsteren - Gasheizung Highlights: - Haus mat staarkem Potenzial - Ëmgéigend no bei der Cloche d'Or - Schéinen Gaart mat fräiem Blick iwwer d'Felder - No bei de Commoditéiten an Autobunnzougäng Disponibilitéit: direkt. BIVANGE-ROESER bitt e ugenehmt Wunnëmfeld mat enger gudder geografescher a strategescher Lag, no bei alle Commoditéiten an Autobunnzougäng. Eise Immobilieberodder huet 20 Joer Erfarung am Bankwiesen. Hien ka Iech dofir kompetent beroden a bestméiglech ënnerstëtzen bei enger méiglecher Finanzéierung. D'Schätzung vun Ärer Immobilie ass gratis. Fir de Bedierfnisser vun eiser Clientèle bestméiglech gerecht ze ginn, sichen mir permanent no Immobilien. Fir weider Informatiounen zu dësem Bien an fir d'Visite kontaktéiert Iech w.e.g. exklusiv mat eis. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageParkplaz
Privatgaart
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Kamäin
AccessibilitéitsausstattungBuedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
- Al Ausstattung
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
- Renovéierung
- Gréisser Aarbechten ze erwaardenAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 12 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.029.000 €
Pro m²
7.915 €
1.029.000 € ÷ 130 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 20261.029.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · simplyre.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Roeser
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.458 €
723.498 €
3.001 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 72.030 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G · Wärmeklass H
Heizung: Gas
- Energieklass
- G
- Wärmeklass
- H
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 417/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 130 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–74 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–62 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–24 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–23 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–25 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–28 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–27 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–23 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–24 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–29 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–27 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–26 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–74 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–62 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–76 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–69 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–69 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–55 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt36–41 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–70 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–72 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–60 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–65 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–78 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–74 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–74 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Roeser — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Roeser an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.029.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.915 € pro m²: 1.029.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 130 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 130 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Dëst Bien erschéngt och soss anzwousch
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Simply Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.