Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Wittlich, Stadt
Wunnendrëm am Hofgarten – 3 ZKB Neibauwunnung mat sonnegem Balkon zu Wittlich-Wengerohr! – immoS – HEINZ · LINK · NEISES
- Ufroopräis
- 344.900 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 88 m²
- Terrass
- Balkon
- Lift
- Keller
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Das moderne Neubauprojekt Hofgarten entsteht mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 15 Eigentumswohnungen als KfW-55-Effizienzhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich-Wengerohr. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben Terrassen mit Gartenanteil oder einen Balkon. Insgesamt werden 21 Außenstellplätze entstehen. Baubeginn wird im Sommer 2022 sein. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant. Diese moderne Dachgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 88 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen! Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17 50 14 40 svenja.heinz@herlach-immo.de
Dat modern Neibau-Projet Hofgarten entsteet mat zwee Mehrfamilljenhaiser an insgesamt 15 Wunnengen als KfW-55-Effizienzhaus an onmëttelbarer Noperenschaft vun der Innestad Wittlich, an enger roueger Wunnlag zu Wittlich-Wengerohr. All Wunnunge sinn mat Buedemheizung ausgestatt.
Heizt gëtt iwwer eng Loft/Wasser-Wärmepompel. Eng dezentral Lüftungsanlag suergt fir eng gemütlech Raumloftqualitéit.
Komplett Beschreiwung
D'Rolläien sinn mat Elektrountrieb ausgestatt. All Wunnunge hunn Terrassen mat Gartendeel oder en Balkon.
Insgesamt kommen 21 Aussenstellplätz. De Ufank vun de Bauaarbechte gëtt am Summer 2022 sinn.
D'Fäerdegstellung ass fir den Hierscht 2023 geplangt. Des modern Dachgeschosswunnung huet eng Wunnfläch vu ronn 88 qm, verdeelt op e grousst Wunn- an Iesszëmmer mat oppener Kichen, e Kannerzëmmer, en Elteren-Schlofzëmmer mat Ankleederaum an en Tagesliichtbad mat Duschen.
En separat Lagerzëmmer bitt zousätzlech Plaz fir ze späicheren. Vum Wunnzëmmer kënnt dir op de schéine Balkon.
Hei kënnt dir d'Sonnenstonnen an der fréisserer Loft genéissen! Ännerunge bei der Ausstattung bannent de Wunnunge kënnen nach berécksiichtegt ginn.
Kontaktpersoun fir Froen an Besichtegungsappointment: Svenja Heinz 0151 17 50 14 40 svenja.heinz@herlach-immo.de
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 1
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 344.900 €
- Wunnfläch
- 87,9 m²
- Zëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wittlich, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Wärmepompel
- Lift
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Wärmepompel
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 344.900 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 344.900 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch
- 87,94 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 3
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Balcon
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Balkon
Schlofzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn. Parking · Net vun der Quell bestätegt.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 344.900 €
- Pro m²
- 3.922 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.08.2026 · 344.900 €
- 29.09.2026 · 344.900 €
- Deeg op ChatHome
- 92
- Fir d'éischt gesinn
- 15.08.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 344.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
362.145 €
Steieren an Notaire (5 %): 17.245 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie362.145 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten369.043 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 29.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.245 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu