Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
35% iwwer dem Gemengemedian pro m²101 vergläichbar Annoncen
L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose à la vente cette maison jumelée unifamiliale située à Soleuvre, dans la commune de Sanem. Construite vers 1963, la maison est implantée sur un terrain de 4 ares 66 centiares et dispose d’une surface habitable d’environ 91,78 m2, pour une surface totale d’environ 162,53 m2. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée de +/- 9,34 m2 ; -Living de +/- 22 m2 ; -Salle à manger de +/- 13,37 m2 ; -Cuisine équipée de +/- 5,59 m2 ; -Salle de douche de +/- 3,47 m2 comprenant une douche italienne, un lavabo, un WC et une fenêtre. 1er étage : -Palier de +/- 2,95 m2 ; -Première chambre à coucher de +/- 14,01 m2 ; -Deuxième chambre à coucher de +/- 13,20 m2 ; -Espace grenier de +/- 16 m2 disposant de deux lucarnes ; -Salle d’eau de +/- 7,85 m2 comprenant un lavabo, un WC et une fenêtre. Sous-sol : -Hall de cave avec espace de rangement de +/- 2,90 m2 ; -Garage pour une voiture de +/- 22,45 m2 ; -Cave / débarras de +/- 5,76 m2 ; -Buanderie de +/- 13,35 m2 avec accès direct au jardin ; -Chaufferie de +/- 10,29 m2. Données techniques : -Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann datant de 2007 ; -Fenêtres à double vitrage ; -Toiture en ardoise, isolée et régulièrement révisée ; -Dalles en béton ; -Terrain de 4 ares 66 centiares ; -Garage pour une voiture ; -Jardin accessible depuis la buanderie. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison de fissures importantes constatées sur les murs de la cuisine, d’une chambre à coucher et du débarras situé au sous-sol. Une vérification technique est recommandée afin d’en déterminer l’origine et les travaux nécessaires. Cette maison offre différentes possibilités de rénovation et d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.
Déi Immobilieagënz MaraMax & Partners S.à r.l. bietet Iech dëst eefamilljee Doppelhaushälfte zu Soleuvre, an der Gemeng Sanem, zum Verkaf un. D'Haus gouf ëm 1963 gebaut, steet op engem Grundstück vu 4 Ar 66 Zentiar an a huet eng Wohfläche vu méi wéi 91,78 m² souwéi eng Gesamtfläche vu méi wéi 162,53 m².
D'Haus ass opgeteilt wéi folgt: Erdgeschoss: -Eingangshall vu +/- 9,34 m²; -Wohnzimmer vu +/- 22 m²; -Ieszumm vu +/- 13,37 m²; -Kichen mat Ausbau vu +/- 5,59 m²; -Duschraum vu +/- 3,47 m² mat enger italiennescher Dusch, engem Waassbecken, engem WC an engem Fënster. 1. Stack: -Gang vu +/- 2,95 m²; -Eischt Schlofzëmmer vu +/- 14,01 m²; -Zweete Schlofzëmmer vu +/- 13,20 m²; -Dachbodenraum vu +/- 16 m² mat 2 Daachfënster; -Buedzëmmer vu +/- 7,85 m² mat engem Waassbecken, engem WC an engem Fënster.
Këllergebäsch: -Kellergang mat Lagerraum vu +/- 2,90 m²; -Garage fir 1 Auto vu +/- 22,45 m²; -Keller/Abstellraum vu +/- 5,76 m²; -Wäscheraum vu +/- 13,35 m² mam direktem Access op de Gaart; -Heizraum vu +/- 10,29 m². Technesch Daten: -Gasheizung mat engem Viessmann-Kessel aus dem Joer 2007; -Doppelverglasung; -isoléiert Schieferdach, dat regelmässig gepräfft gëtt; -Betonbodenplatten; -Grundstück vu 4 Ar 66 Zentiar; -Garage fir 1 Auto; -Gaart vum Wäscheraum aus zougänglech.
Et si vu verschidde Renovationen ze gemaachen, virun allem well wënnt ëmbedeeg Riss op de Maueren vum Kichen, vun engem Schlofzëmmer an vum Abstellraum am Këllergebäsch fonnt ginn. Eng technesch Kontroll gëtt empfohlen, fir d'Ënnerscheed an déi noutwendech Arbechten ze bestimmen.
Dëst Haus bittet verschidde Méiglechkeeten fir Renovation an Ausbau, ofhänneg vun de B Needs vun de zukünfteg Proprietéieren. Fir weider Informatiounen oder fir e Visité ze organiseieren, huttet Dir w.e.g. eis Agënz ze kontaktéieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Sanem kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Sanem: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,89 €/m² × 91.78 m² (ze wéineg Locatiounen zu Sanem). · Q4 2026 · 1.920 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4,43% · 05.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung no de Verkafspräisser zu Sanem: gefrote Loyeren fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 20,89 €/m² × 91.78 m² (ze wéineg Locatiounen zu Sanem). · Q4 2026 · 1.920 €
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Sanem — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu