À vendre, Appartement Howald 3 Chambres - 174 m² - 2 335 704 €

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Direkten Kontakt: Mme LEJEUNE Tanaïs ënner +352 661 484 115 oder per E-Mail un t.lejeune@barnes-international.com BARNES bitt Iech een aussergewéinlechen Penthouse un, deen am 5. an leschte Stack läit, mat 173,72 m² Kadasterfläch, déi duerch 139,18 m² Terrassen erweidert gëtt, am Projet SKILL, zu Howald, 11 rue des Scillas, op der neier Tramlinn, déi Luxembourg-Ville mat der Cloche d'Or verbënnt. D'Entrée geet op an en Hall mat Vestiaire-Beräich, deen an e grousse Receptiounsberäich vun ongeféier 70 m² féiert, mat Wunnzëmmer, Iesszëmmer an engem Beräich fir d'Installatioun vun enger Kichen. D'Ganzes, mat grousse Verglasungen, profitéiert vun enger bemierkenswäerter Hellegkeet a geet op eng Haapterrass vun ongeféier 64 m² op. Den Nuetsberäich setzt sech aus enger Eltereschlofsuite vun 23,83 m² mat Dressing-Beräich a Buedzëmmer mat WC zesummen, souwéi aus zwou Zëmmeren vun 16,71 m², déi all iwwer hiren eegene Duschraum en suite verfügen. Dës Zon profitéiert och vun enger Terrass, sou datt d'Baussefläch fir den Nuetsberäich op bal 75 m² eropgeet. De Projet SKILL zeechent sech duerch seng High-End-Ausstattung, eng Plafonshéicht vun 3,15 m, eng roueg a residentiell Ëmgéigend, souwéi en privilegiéiert natierlecht Ëmfeld am Rand vum Bësch In Der Schleid aus. D'Accessibilitéit ass optimal dank der direkter Noperschaft vum Tram an dem Gare Howald, während d'Gebai en nohaltegen Approche mat engem Heiz- a Killssystem duerch Geothermie integréiert. D'Residenz ass momentan am Bau. Disponibilitéit: Mäerz 2027 Präis TVA 3%: 2 335 704 € Parkplaz (zousätzlech): 65 000€ ttc