Haus ze verkafen · Lenningen
MAISON 3 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTÉS - TERRASSE JARDIN ET GARAGE à CANACH - Glacis Immo
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
HAUS MAT 3 SCHLOFZIMMER FRÄI OP 3 SÄITEN - TERRASS GAART A GARAGE zu CANACH - Glacis Immo
976.000 €
7.508 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien849.435 € – 1.049.794 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 93
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun Glacis-Immo · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungEntsprécht eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieAWärmeklass B · Heizung: Wärmepompel
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Lenningen, 130 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis976.000 €
- Wunnfläch130 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLenningen
- Energie- · WärmeklassA · B
- HeizungWärmepompel
- KellerJo
- WärmepompelJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Lenningen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- CPE · CO₂
- AQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 976.000 €Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 976.000 €Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 130 m²Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- JoQuell: Glacis-Immo · Stand 01.10.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
--- VENDU--- CANACH - MAISON 3 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTÉS - TERRASSE JARDIN ET GARAGE Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi: Au sous sol : Une grande cave de +/-24m² Un local technique de +/-15.70m² Une Buanderie de +/-4m² Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé. Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour, de +/- 25m² Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest. A l'étage: Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-31m² Un salon de +/-20m². Au dernier niveau se trouvent : Une salle de bains avec WC de +/-10m² Une chambre de +/-16m² au sol. et une 3ème chambre de plus de 19m²au sol. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Ecole fondamentale : Commune De Lenningen". • Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds. Magasins à proximité : • Smatch à Munsbach • Naturata à Munsbach • Cactus Roodt-Sur-Syre Transports : • A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel. • A proximité de la Gare CFL de Munsbach et des axes autoroutiers: • A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et • A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck Transports en commun Ligne de bus RGTR : D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
--- VERKAAFT--- CANACH - HAUS MAT 3 SCHLOFZIMMER FRÄI OP 3 SÄITEN - TERRASS GAART A GARAGE Entdeckt dëst schéint Haus mat suergfältegen, High-End-Finish, am Zentrum vu Canach, nëmmen 20 Minutte vum Kirchberg. Mat enger generéiser Wunnfläch vun 130m² setzt et sech wéi follegt zesummen: Am Keller: E grousse Keller vu +/-24m² En Technikraum vu +/-15,70m² Eng Wäschkichen vu +/-4m² Am Äerdgeschoss: Eng Entrée mat Garderobe a getrenntem WC. Eng oppen Kichen, déi op d'Ess-/Wunnzëmmer vu +/-25m² féiert. Eng grouss Fënsterfront, déi op d'Terrass vu +/-16m² an de Gaart féiert, no Westen orientéiert. Am ieweschte Stack: E schéint Eltereschlofzëmmer mat privater Dusch a WC, insgesamt +/-31m² E Wunnzëmmer vu +/-20m². Am ieweschte Stack: E Buedzëmmer mat WC vu +/-10m² E Schlofzëmmer vu +/-16m² an en drëtt Schlofzëmmer vun iwwer 19m². D'Haus bitt all modernen Komfort: - Dräifachverglasung. - Heizung mat Wärmepomp - Buedemheizung mat onofhängeger Reguléierung pro Raum - Duebel Ventilatioun - Elektresch Rolllueden a Garagentor. D'Finishen an d'Ausstattunge sinn nach fir e personaliséierte Projet upassbar! Educatioun: • Grondschoul: Gemeng Lenningen. • Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl 5 Minutte Fouss. Geschäfter an der Géigend: • Smatch zu Munsbach • Naturata zu Munsbach • Cactus Roodt-Sur-Syre Transport: • 11 Autominutte vum Fluchhafe Lëtzebuerg-Findel. • An der Géigend vun der CFL-Gare Munsbach an den Autobunnsachsen: • A1 Lëtzebuerg Stad - Wasserbillig - Däitschland an • A7 Lëtzebuerg Stad - Ettelbréck Ëffentlechen Transport RGTR-Buslinnen: D04 - H05 an 323 mat enger Halt 1 Minutt Fouss. Maklergebühren zu Laaschte vum Verkeefer. Weider Dokumenter oder Visitt: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ BESICHT EIS WEBSITE GLACIS-IMMO.LU FIR ALL EIS OFFERTEN
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Keller
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Privatgaart
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
976.000 €
Pro m²
7.508 €
976.000 € ÷ 130 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien849.435 € – 1.049.794 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Juli 2026976.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026976.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · glacis-immo.lu · 12. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Lenningen
Mir hunn nach keng offiziell Präisrei fir Lenningen.
Präisser no GemengVerméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Lenningen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.058 €
686.234 €
3.416 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 68.320 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass B
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 114/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 130 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Lenningen an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- aréoport Luxembourg-Findel · 11 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 976.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.508 € pro m²: 976.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 130 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 130 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Lenningen, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Glacis-Immo
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.