Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Guénange
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Guénange
Haus ze verkafen 5 Zëmmer • Guénange Jumeléiert Haus Ze renovéieren 211 000 €
- Ufroopräis
- 211.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 115 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Maison À Vendre. À SAISIR — MAISON FAMILIALE DE 115 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL L'opportunité idéale pour façonner votre futur cocon familial. Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison semi mitoyenne construite en 1975 est édifiée sur une belle parcelle arborée de 393 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une structure saine : il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût ! Le rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel Entrée accueillante avec WC indépendants. Salon / séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur le jardin arboré. Cuisine séparée équipée d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Garage isolé avec porte motorisée et accès direct depuis l'intérieur. L'étage : un espace nuit modulable 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 20 m²). La superficie de la plus grande chambre permet facilement la création d'une 5ᵉ chambre, d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Salle de bains lumineuse avec fenêtre. Les dépendances & annexes Sous-sol comprenant une cave, idéale pour le stockage et le rangement supplémentaire. Côté prestations & équipements Menuiseries en PVC double vitrage sur les fenêtres en façade. Chauffage et production d'eau chaude via chaudière individuelle au gaz. Isolation de la toiture déjà réalisée. Environnement privilégié : secteur calme dans une impasse, familial et recherché. Une maison à fort potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Haus ze verkafen. ENG GELEGENHEET — FAMILLJENHAUS VUN 115 M² MAT GAART, GARAGE A KELLER Déi ideal Geleeënheet fir Äert zukünftegt Familljennascht ze gestalten.
Geleeën an enger roueger a ganz gesichter Géigend, gouf dëst jumeléiert Haus aus dem Joer 1975 op engem schéine mat Beem beplanzte Grondstéck vun 393 m² gebaut. Et bitt schéi Raimlechkeeten, eng exzellent Hellegkeet an eng gesond Struktur: et bleift Iech just nach iwwreg, et no Ärem Goût ze gestalten!
Komplett Beschreiwung
De Rez-de-chaussée: en helle a funktionelle Wunnberäich Gemittlech Entrée mat getrenntem WC. Duerchgoende Salon / Wunnberäich mat natierlechem Liicht duerchflut, mat direktem Zougank zum mat Beem beplanzte Gaart.
Separat Kichen mat enger Glasfront, déi en direkten Zougank op d'Terrass fir Är Iessen dobausse bitt. Isoléierte Garage mat motoriséierter Paart an direktem Zougank vu bannen.
De Stack: e moduléierbare Schlofberäich 4 grouss Schlofzëmmeren (vun 10 m² bis 20 m²). D'Fläch vum gréisste Schlofzëmmer erméiglecht ganz einfach d'Ariichte vun engem 5.
Schlofzëmmer, engem Büro, engem Dressing oder engem Spillzëmmer. Hellt Buedzëmmer mat Fënster.
D'Niewegebaier & Annexen Sous-sol mat engem Keller, ideal fir d'Lagerung an zousätzlech Ofstellméiglechkeeten. Wat d'Ausstattung & d'Equipement ugeet PVC-Fënstere mat Duebelverglasung op de Fënsteren op der Fassad.
Heizung a Warmwaasserproduktioun iwwer eng individuell Gastherme. Dachisolatioun scho realiséiert.
Privilegéiert Ëmfeld: roueg Géigend an enger Sakgaass, familljefrëndlech a gesicht. En Haus mat groussem Potenzial, ideal geleeën, dat Dir ouni Retard entdecke sollt!
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 211.000 €
- Wunnfläch
- 115 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GuénangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1975
- Terrain
- 393 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 174 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 38 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 211.000 €
- Nettopräis fir de Verkeefer
- 205.500 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 2,68 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Bilan énergétique
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Géorisques
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 393 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- À rénover
- Heizung (Quell)
- Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Séjour 25 m², Chauffage central, Gaz, Double vitrage, Entrée accueillante avec WC indépendants, Salon / séjour traversant baigné de lumière naturelle, Cuisine séparée équipée d'une baie vitrée, 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 20 m²), Salle de bains lumineuse avec fenêtre, Chauffage et production d'eau chaude via chaudière individuelle au gaz
- Baussenausstattung (Quell)
- Terrasse, Cave, Avec jardin privatif, Place de parking, Récupération eau de pluie, Garage isolé avec porte motorisée et accès direct depuis l'intérieur, parcelle arborée de 393 m², Menuiseries en PVC double vitrage sur les fenêtres en façade, Isolation de la toiture déjà réalisée, secteur calme dans une impasse
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 211.000 €
- Pro m²
- 1.835 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 211.000 €
- 27.10.2026 · 211.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 211.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
228.133 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 17.133 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie228.133 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten227.057 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 17.133 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung34 min
- KierchbiergGebittsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung35 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung40 min
- Belval / EschGebittsschätzung38 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung47 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt15–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt8–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–61 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt9–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt14–62 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt11–59 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt11–58 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt13–60 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–90 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–104 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–109 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–106 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–127 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–124 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–141 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–141 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–143 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–143 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–143 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu