Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 415.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 153 m²
- Energieklass
- C
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique maison idéalement située à Martelange ! Située à proximité du parc de la Tannerie, cette maison de quatre chambres saura vous séduire par ses beaux volumes, ses superficies confortables et son agréable cadre de vie ! Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux espace de vie de 37 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de 11 à 17 m², une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas ! Profitez de deux grandes terrasses, dont une superbe terrasse suspendue de 36 m² au premier étage, de deux places de parking ainsi que d'un accès direct aux berges de la Sûre ! Au niveau technique : chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément laissant le choix d'énergie, châssis PVC double vitrage de 2015, toiture isolée en ardoises naturelles de Martelange et raccordement à l'égout. PEB n° 20261021077278 - PEB : C - Espec : 235 kWh/m².an - Etotale : 33.561 kWh/an
D'Immobilienagence Pepit-immo presentéiert Iech dëst wonnerschéint Haus an idealer Lag zu Martelange! Geleeën no beim Parc de la Tannerie, wäert dëst Haus mat 4 Schlofzëmmeren Iech mat senge grousse Raimlechkeeten, senge gemittleche Flächen a sengem agreabele Liewensëmfeld begeeschteren!
Um Rez-de-chaussée entdeckt Dir e grousse Wunnberäich vu 37 m², eng equipéiert Kichen, e Buedzëmmer, e separat WC, e Wäschraum souwéi eng grouss Garage. Um éischte Stack féiert den Nuetshal op 4 schéi Schlofzëmmere vun 11 bis 17 m², e Buedzëmmer souwéi en Zougang zum Späicher.
Komplett Beschreiwung
Bausse feelt et net un Atouten! Profitéiert vun 2 grousse Terrassen, dorënner eng wonnerbar suspendéiert Terrass vu 36 m² um éischte Stack, 2 Parkplazen souwéi engem direkten Zougang zum Uwänner vun der Sauer!
Um techneschen Niveau: Zentralheizung a Warmwaasserproduktioun duerch eng Samsung-Wäermepompel vun 2026 gekoppelt un en hydrauleschen Holzuewen, Gas-Kondensatiounskessel als Ergänzung, wat d'Wiel vun der Energie léisst, PVC-Fënstere mat Duebelverglasung vun 2015, isoléierten Daach mat natierlechem Schifer vu Martelange an Uschloss un d'Kanalisatioun. PEB n° 20261021077278 - PEB : C - Espec : 235 kWh/m².an - Etotale : 33.561 kWh/an
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 415.000 €
- Wunnfläch
- 153 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MartelangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Neen
- Baujoer
- 1874
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ëmfang vum Certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 235 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 415.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 497 m²
- Lagerfläch
- 30 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas, wood
- Bannenausstattung (Quell)
- Salle de bains 1:6 m2, Living:37 m2, Cuisine équipée:14 m2, Toilette 1:1 m2, Hall d'entrée:18.5 m2, Buanderie:10 m2, Cave:30 m2, Chambre à coucher 1:13 m2, Chambre à coucher 2:11 m2, Chambre à coucher 3:12 m2, Chambre à coucher 4:17 m2, Salle de bains 1:5 m2, Hall de nuit:9 m2, Bureau: Oui, Grenier: Oui, Cave: Oui
- Baussenausstattung (Quell)
- deux grandes terrasses, superbe terrasse suspendue de 36 m² au premier étage, deux places de parking, accès direct aux berges de la Sûre !, toiture isolée en ardoises naturelles de Martelange, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest, Orientation de la terrasse: Nord-ouest, Orientation du jardin: Nord-ouest, Garage:42.5 m2, Terrasse:36 m2
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 36 m²
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Südausriichtung
- Nee
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Heembüro
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Duebelverglasung
Zëmmeren · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 415.000 €
- Pro m²
- 2.712 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 25.10.2026 · 415.000 €
- 25.10.2026 · 415.000 €
- Deeg op ChatHome
- 21
- Fir d'éischt gesinn
- 25.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 415.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
466.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 51.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie466.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten445.615 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 51.875 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung47 min
- KierchbiergGebittsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung48 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung52 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung59 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–134 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–143 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt20–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–75 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–134 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–143 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–144 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt58–137 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu