Haus ze verkafen · Diekirch
DIEKIRCH N° réf : ME105-010GK 485 000 €
485.000 €
- Deeg op ChatHome
- 58
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun Immo Nord Kartheiser · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 6 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Diekirch.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis485.000 €
- Schlofzëmmeren6
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDiekirch
- Energie- · WärmeklassG
- HeizungHeizueleg
- ParkingJo
- Terrain137 m²
- TerrassJo
- GarageJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Diekirch
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 485.000 €Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 485.000 €Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- Quelle widdersprieche sech
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 137 m²Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 6Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située en plein cœur de Diekirch (rue des Artisans), cette maison ancienne à rénover et à 5-6 chambres à coucher représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs, voir promoteur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités diverses, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation (par exemple deux cuisines et 2 salles d'eaux). Il s'agit donc d'une occasion rare en plein centre de Diekirch pour redonner vie à une propriété de caractère, tout en profitant d'une rue sans trafic routier quelconque. Situation très calme. Composition de la maison d'une surface utile de 302 m² dont (226 m² habitable): - r.d.ch: garage (19 m²) - hall d'entrée (13 m²) - chambres à coucher/bureau (12 + 12 m²) - halls (9 m²) - cuisine (13 m²) - salle de bain (3 m²) - WC séparé - chaufferie mazout BUDERUS de 1992 (10 m²) - atelier (13 m²) - cour intérieure (22 m²). - 1er étage: hall de nuit (20 m²) - salle de bain (12 m²) - chambre à coucher (18 m²) - cuisine (19 m²) - terrasse (17 m²). - 2e étage: hall (25 m²) - 2 chambres à coucher (14 + 9 m²) - dressing (4 m²) - WC séparé. - Grenier: hall (5 m²) - chambre (17 m²). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Geleeë mëttelstaercher am Däischtert (rue des Artisans), dëst al Haus ze renoveren mat 5-6 Schléifzëmmer ass eng schéi Méiglechkeet fir Renovéierungsfreaken an Investisseuren, gar Promoteuren. Dank sengem privilegéierte Plaz direkt bei de Läden, de Schéilen an allen aneren Servicer bitt et eng stark Potenzial fir Unzäit an Wäertsteigerung (z. B. zwee Kachen a 2 Duschraim). Et ass eng selten Geleeënheet mëttelstaercher am Däischtert fir eng Karakterimmobilie nees z'Liewen ze bréngen, an dat zu gläicher Zäit op enger Strooun ouni irgendeen Autoverkeer. Villäischt Ruh. Kompositioun vum Haus mat enger Notzfläch vun 302 m² dorënner (226 m² bewunn):- r.d.ch: Garage (19 m²)- Entrée/Hall (13 m²)- Schléifzëmmer/Bureau (12 + 12 m²)- Halls (9 m²)- Kachzëmmer (13 m²)- Buedzëmmer (3 m²)- separat WC- Buderus Mazout-Kessel vun 1992 (10 m²)- Atelier (13 m²)- Bannenhaff (22 m²).- 1. Stack: Nuechthall (20 m²)- Buedzëmmer (12 m²)- Schléifzëmmer (18 m²)- Kachzëmmer (19 m²)- Terrass (17 m²).- 2. Stack: Hall (25 m²)- 2 Schléifzëmmer (14 + 9 m²)- Dressing (4 m²)- separat WC.- Späicherraum: Hall (5 m²)- Schlofraum (17 m²).Fir weider Informatioune a/oder Visiten, kontaktéiert eis op der Tel: 26 811 911 1. Kredit-/Finanzéierungsuuchlag zu kompetitiven Tauxen vun enger lëtzebuergescher Bank abegraff an eise gratis a kompletten Services 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Mir këmmeren eis ëm alles. Loosst en erfahrenen, fréiere Bankier Är Kreditufro verhandelen zu den beste Taux.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Garage
- Parking
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Garage
Terrass
Siichtbar Balken
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
- Al Ausstattung
- Aarbechten néideg
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
- Renovéierung
- Gréisser Aarbechten ze erwaardenAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
485.000 €
Pro m²
Net uginn
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 14. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 14. Aug. 2026485.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026485.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 14. Aug. 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Diekirch
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Diekirch kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-394 €
341.008 €
2.021 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 33.950 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G
Heizung: Heizueleg
- Energieklass
- G
- Heizung
- Heizueleg
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Mir kënne d’Energiekäschte fir dëst Objet net schätzen — seng Fläch gouf net uginn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Diekirch an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 485.000 € un.
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Immobilie huet 6 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Diekirch, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Nord Kartheiser
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.