Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
Haus ze verkafen · Vandœuvre-lès-Nancy
Haus mat Renovéierungsbedarf - Garage - Ängebau - Gaart
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 145 m²
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Situé à la limite de Nancy, secteur du Charmois à Vandoeuvre, cet immeuble composé de deux appartements offre la possibilité de repenser son agencement pour créer une grande Maison familiale. Il comprend : - Au 1er étage : 53 m2, avec un dégagement, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Aux 2ème et 3ème étages : un duplex de 69 m2, comprenant un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Au rez-de-chaussée : un garage de 27 m2, une chaufferie et un cellier et chaufferie. - Une dépendance de 23 m2, composée de deux pièces aménagées. - Un jardin. L’ensemble est à rénover et offre un beau potentiel pour adapter les espaces : conserver deux logements ou envisager leur réunion en une seule habitation. La dépendance pourrait accueillir une cuisine d’été et un petit salon avec un coin télétravail, en lien avec le jardin. La création d’un studio ou d’un T1 bis peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Équipements et travaux réalisés : - Chauffage par deux chaudières à gaz, dont une à condensation installée en 2020. - Menuiseries et volets roulants en PVC ou en aluminium ; menuiseries en bois dans la dépendance. - Réfection complète des toitures et ravalement des façades réalisés en 2003 et 2010. Taxe foncière : 1 715 €, auxquels s’ajoutent 281 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Prix : 289 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classements énergétiques : immeuble E, appartement du 1er étage F et duplex des 2ème et 3ème étages D. À proximité des universités et facultés, du Vélodrome, des commerces, des services et des transports. Contact : Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, immatriculée au RSAC de Nancy sous le n° 430140335.
Um d'Limitt vun Nancy, am Quartier Charmois zu Vandoeuvre, bëtiescht dëst Gebaou mat 2 Appartementer d'Possibilitéit, säin Layout nei ze denompen an e grouss Familjehaus ze schaffen. Et ëmfaasst: - Um 1.
Stack: 53 m2, mat engem Flur, engem Wunnraum, enger Kichen, 2 Schlofzëmmern an engem Buedzëmmervolett mat WC. - Um 2. an 3. Stack: e Duplex vu 69 m2, mat engem Flur, engem grousse Wunnraum, enger Kichen, 2 Schlofzëmmern an engem Buedzëmmervolett mat WC. - Am Erdgeschoss: eng Garage vu 27 m2, en Heizungsraum, sou wéi eng Këscht an en Heizungsraum. - En Ängebau vu 23 m2, mat 2 ageroutte Raimen. - E Gaart.
Komplett Beschreiwung
D'Ganzt ass ze renovéieren a bittet e schéine Potenzial, fir d'Reiumer unzupassen: 2 eenzeg Wunnkeepen ze behalten oder hir Zesummenlegung zu enger eenzeger Wunnhaus anzeroden. Den Ängebau kéinteng eng Sommerkichen an e klenge Salon mat enger Platz fir d'Arbecht vu dohe bedeenen, am Gaart.
D'Erstéllung vun engem Studio oder enger Wunnung mat 1 Schlofzëmmer kéint och consideréiert ginn, ënnert der Vorbehalt vun der technescher Machbarkeet an den néideg Baugenehmegungen. Ausstattung an ausgeféierte Arbechten: - Heizung duerch 2 Gasboiler, dovun 1 kondenseierende Applikatioun, déi 2020 installéiert gouf. - Fënsteren a Rolllouëren aus PVC oder Aluminium; Holzfënsteren am Ängebau. - Vollstänneg Dachsanierung a Fassadenopsträich gouf 2003 an 2010 ausgeféiert.
Grondsteuer: 1 715 €, plus 281 € Müllefëllsteuer. Präis: 289 000 €, d'Agex honoraren zu Laascht vum Verkaafer.
Energieklassen: Gebaou E, Appartement um 1. Stack F an Duplex um 2. an 3.
Stack D. No bei Universitäten a Fakultéiten, dem Vélodrome, Geschäfter, Servicer an dem Verkéier.
Kontakt: Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, ageschriwwen am RSAC de Nancy ënner n° 430140335.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
Schlofkummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 289.000 €
- Wunnfläch
- 145 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Terrain
- 159 m²
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 289.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 289.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Bruttofläch
- 199 m²
- Grondstéckfläch
- 159 m²
- Haaptzëmmeren
- 7
- Zoustand (Quell)
- À rénover
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 289.000 €
- Pro m²
- 1.993 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 289.000 €
- 22.10.2026 · 289.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 289.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
312.467 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 23.467 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie312.467 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten309.230 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 23.467 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 27.10.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- 5 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 10 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schoulen
- 14 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Crèche
- 6 · Sichradius: 1 km · · 2 Min zu Fouss
- Ecole élémentaire Charmois
- 120 m
- Nootste Schoul
- 1 min
- Nootste Crèche
- 2 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 27.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare89 min
- Kierchbierg96 min
- Cloche d'Or89 min
- Lëtzebuerg-Stad94 min
- Belval / Esch92 min
- Fluchhafen Findel101 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–89 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–96 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–101 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–86 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–93 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–87 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–92 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–98 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–89 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–96 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–92 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–101 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–89 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie93–94 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–102 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–99 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie95–96 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–103 min
property-location-commute-v2.9
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu