Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 27
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze lounen · Hesperange
Location immobilière : Appartement à Hesperange 103 m² 2 480 € / Mois (Charges comprises)- EFFEKT.
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.200 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 103 m²
- Stack
- 2
19% ënner dem Gemengemedian pro m²56 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertContact : +352 691 322 947 - doriane@nextfloor.lu Route de Thionville, Alzingen - disponible de suite Appartement 2 chambres entièrement rénové de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur en plein cœur d’Alzingen, dans la commune de Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec dressing encastré sur mesure - Un spacieux salon / salle à manger avec accès à une 1ère terrasse à l’arrière avec vue dégagée - Une cuisine séparée entièrement équipée - 2 chambres à coucher, accès à une seconde terrasse - Une salle de bains / salle de douche - Un WC séparé Vient compléter l’ensemble : - Un garage box fermé privatif - Une cave privative - Un espace buanderie - Un espace de stockage supplémentaire Conditions : Loyer mensuel : 2.200 € Charges : 280 € Dépôt de garantie : 4.400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à 50 % entre le propriétaire et le locataire L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée à Alzingen, à proximité immédiate des commerces, services, infrastructures de la commune de Hesperange. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec différentes lignes de bus permettant notamment de rejoindre Luxembourg-Ville, Howald, Kirchberg, Bettembourg ou encore Leudelange. Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu
Contact : +352 691 322 947 - doriane@nextfloor.lu Route de Thionville, Alzingen - disponible de suite Appartement 2 chambres entièrement rénové de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur en plein cœur d’Alzingen, dans la commune de Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec dressing encastré sur mesure - Un spacieux salon / salle à manger avec accès à une 1ère terrasse à l’arrière avec vue dégagée - Une cuisine séparée entièrement équipée - 2 chambres à coucher, accès à une seconde terrasse - Une salle de bains / salle de douche - Un WC séparé Vient compléter l’ensemble : - Un garage box fermé privatif - Une cave privative - Un espace buanderie - Un espace de stockage supplémentaire Conditions :
Loyer mensuel : 2.200 € Charges : 280 € Dépôt de garantie : 4.400 € Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, répartis à 50 % entre le propriétaire et le locataire L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée à Alzingen, à proximité immédiate des commerces, services, infrastructures de la commune de Hesperange. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec différentes lignes de bus permettant notamment de rejoindre Luxembourg-Ville, Howald, Kirchberg, Bettembourg ou encore Leudelange. Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu
1 / 27
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.200 €
- Monatlech Chargen
- 280 €
- Wunnfläch
- 103 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- HesperangeD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 2.200 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 280 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Excellent état
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
Garantie · Net vun der Quell bestätegt. Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.200 €
- Mountsloyer / m²
- 21,00 €
- Gemengemedian / m²
- 26,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -19,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 56
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 28.10.2026 · 2.200 €
- Deeg op ChatHome
- 17
- Fir d'éischt gesinn
- 28.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.200 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.480 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 29.760 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.480 €
Monatlech am Ganzen2.480 €
LoyerChargen
Iwwerpréift
- Chargen
- 280 €
Net uginn: Kautioun
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.200 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 528.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.480 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Hesperange
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Hesperange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Hesperange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Hesperange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 9
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Alzingen, GässelTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Alzingen, TrapeneckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Alzingen, HondsbréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, UrbengsschlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Itziger EckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Am KellerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, HolleschbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, SprëtzenhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Fentange, An der HiehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Fentange, FuertweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Fentange, DuelemerbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Itzig, Am KiemertTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, WollefsmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Itzig, KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Fentange, Op de LeemenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hesperange, Um SchlassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu