Duplex à vendre 4 chambres à Aspelt

Description Appartement duplex d'exception, avec balcons ± 50 m² , 4 chambres dont 3 suites, ascenseur et une vue dégagée sur les champs Ce remarquable Duplex situé dans une élégante maison bi-familiale aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs totalisant environ 50 m² de balcons, dont une partie idéalement exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur les champs environnants. 1er niveau ? Espace de vie & première suite ? Hall d'entrée spacieux ? Superbe séjour « open space » de ± 52 m² avec cuisine ouverte et coin repas ? Accès direct à un balcon de 20 m² ? Chambre de 14 m² avec salle de douche privative et accès balcon ? Chambre de 9,5 m² avec accès balcon ? WC séparé ? Ascenseur privatif desservant les niveaux Un agencement harmonieux offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. 2e niveau ? Espace nuit premium ? Hall de nuit ? Master suite avec salle de bains complète (douche + baignoire) et accès balcon ? Master suite avec salle de douche privative et accès balcon Un étage dédié au confort et à l'intimité, pensé comme un véritable espace parental haut de gamme. Sous-sol ? Cave privative de 8 m² ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Emplacement intérieur pour 1 voiture ? Ascenseur privatif Extérieurs ? Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage ? Balcons totalisant ± 50 m² Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur privatif Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Beschreiwung Aussergewéinlechen Duplex-Appartement, mat Balkonen ± 50 m², 4 Schlofzimmer dovun 3 Suites, Aufzuch an enger onbeschränkter Vue op d'Felder. Dësen erausstechende Duplex läit an enger eleganter Zwee-Familljen-Haus, mat suergfältegen Finissen a Premium-Ausstattungen. Iwwer zwee Niveauen entfält sech dës Immobilie mat sengen generéise Volumen, senger Hellegkeet a senge baussene Plazen, déi insgesamt ronderëm 50 m² Balkonen ausmaachen, dovun e Deel ideal no Süden ausgeriicht, mat enger komplett onbeschränkter Vue op d'ëmgéigend Felder. 1. Niveau – Lieweraum & éischt Suite • Spadréchent Améngang • Superke schéine „Open Space“-Salon vu ± 52 m² mat opener Kichen a Iessdeel • Direkten Zougang op ene Balkon vu 20 m² • Schlofzimmer vu 14 m² mat privater Duschrüm a Balkonzougang • Schlofzimmer vu 9,5 m² mat Balkonzougang • Getrennt WC • Privaten Aufzuch, deen d'Niveauen bedéngt Een harmonescht Plangebild, dat e gemittlechen a lichtdurchfllosse Lieweraum bitt, ideal fir ze empfangen. 2. Niveau – Premium-Nuechtberäich • Nuechthall • Master-Suite mat voller Buedzëmmer (Dusch + Bad) a Balkonzougang • Master-Suite mat privater Duschrüm a Balkonzougang En Stack, deen dem Komfort a manner Privatsphär gewidmen ass, geduecht als e richtegt Premium-Elterenberäich. Keller • Privat Keller vu 8 m² • Gemeinsame Wäscheromm • Poubellenlokall • Plaz dofir fir 1 Auto am bausseger Beräich • Privaten Aufzuch Baussenzones • Zousätzlech Plaz virun der Garage • Balkonen insgesamt ± 50 m² Premium-Ausstattung an Technik • Privaten Aufzuch • Wärmepomp vun neier Generatioun • Thermesch Sonnepanneauen • Buedemheizung • Kontrolléiert mechanesch Ventilatioun mat Doppelstréim • Dräifach Verglasung, akustesch a thermesch, Aluminium-Holz (Schüco oder ähnlech) • Premium-Sanitärinstallatiounen (Grohe, Villeroy & Boch) • Parkett an de Schlofzimmer no der Wiel vum Client • Fliesen am grousse Format bis 60 x 120 cm no der Wiel • Alarmsystem mat Kameraen (optional) • Glasfaser • Schwammbecken méiglech