Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Trier
Zentral a gréng: nei, héichwäerteg Wunneng mat Terrass a Gaartdeel
- Ufroopräis
- 569.800 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 125 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 124,83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und helle, freundliche Wohnräume, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet. Von hier aus öffnet sich rechts der offene Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier ist Platz für eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel sowie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch eine kleine Wand dezent vom Essbereich getrennt ist. Er bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein halb abgetrennter Bürobereich, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt, bietet zudem ideale Bedingungen für das Arbeiten im Homeoffice. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangt man in den privaten Wohntrakt der Wohnung. Durch eine Tür betritt man einen zweiten, großzügigen Flur, der auch als Ankleidebereich genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und ein modernes, en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden: Außenstellplatz: KP 15.000 € Carport: KP 20.000 € Garage: KP 25.000 € Des Weiteren besteht die Option, ein ca. 2.400 m² großes, angrenzendes Weidegrundstück ganz oder zu Teilen zu erwerben. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügig, hell und nachhaltig wohnen möchten – in einem gepflegten Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.09.2035 Endenergiebedarf: 21.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe Klasse: A+
Dës modern Wunneng befënnt sech an engem komplett renovéierte, energetesch effiziente Muedhaus mat insgesamt véier Wunnengen. Mat enger Wunnfläche vu générese 124,83 m² iwwerzeegt se duerch eng duerchduechte Raumaufdeelung, héichwäerteg Renovatioun a hell, frëndlech Wunnraim, déi e stilvoll Wunnambiance schaffen.
Beim Betriede vun der Wunneng kënnt een an en invitéierend Flur, deen genuch Platz fir e Kleederschaf a bänk bitt. Vun do aus opet sech riets deen oppenen Iess- a Kachberäich, deen dat Häerzstéck vun der Wunneng bildt.
Komplett Beschreiwung
Hei ass Platz fir eng modern Kachkeed mat Kachinsel souwéi e groussen Dësch, un deem Famill a Frënn zesummekommen. Un dësem renge läit de Wunnberäich, deen duerch eng kleng Mauer dezent vum Iessberäich getrennt ass.
Hien bidd Platz fir eng gemütlich Wunnlandschaft a wéinst de groussen Fënsterflächen ass hien hell an frëndlech gestalt. Vun do aus kritt een direkt op déi generéiss Terrass an an den eegene Gaart - e wierklech Highlight vun dëser Wunneng.
Eng halb getrennt Bürozone, déi sech harmonesch an de Wunnraimfüügt, bitt zousätzlech ideal Bedéngungen fir d'Aarbecht vun doheem. Géregare vum Entréeberäich kritt een an de privaten Wunntrakt vun der Wunneng.
Durchem Dier trëtt een en zweete, generéissen Flur un, dee och als Upasszëmmer kann genotzt ginn. Vun do aus erreecht een zwee Schlofkëmmer: De glacant Schlofkëmmer huet en impressionnante Raumhéicht an eng modern, en-suite Buedzëmmer mat Duschen an Fënster.
Den zweete Këmmer ass ideal fir Kanner- oder Gäaschtzëmmer oder als Aarbechtszëmmer. En zousätzlech Buedzëmmer mat Duschen steet och zur Verfügung a komplettéiert d'Raumbuedung.
Zu der Wunneng gehéiert och en eegene Keller, deen genuch Stauraum fir d'Waschmaschinn, de Trockner an aner Haushaltsgeriichter bitt. Optional kënnen Parkplaze direkt um Haus kaf ginn: Aussenparkplatz: KP 15.000 € Carport: KP 20.000 €
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 569.800 €
- Wunnfläch
- 124,8 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- TrierD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1977
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 569.800 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 569.800 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 124,83 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 4
- Parkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Heembüro
- Jo
- Gaart
- Jo
- Wärmepompel
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 569.800 €
- Pro m²
- 4.565 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 11.08.2026 · 569.800 €
- 29.09.2026 · 569.800 €
- Deeg op ChatHome
- 96
- Fir d'éischt gesinn
- 11.08.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 569.800 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
598.290 €
Steieren an Notaire (5 %): 28.490 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie598.290 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten609.686 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 13.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 28.490 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung, Wärmepumpe
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 12.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung46–59 min
- KierchbiergGebittsschätzung42–55 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung47–60 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung51–64 min
- Belval / EschGebittsschätzung56–69 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung44–58 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–55 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–58 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt97–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt90–100 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–56 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–51 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–56 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–60 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–66 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt41–54 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–59 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–55 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt47–60 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–64 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–69 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–58 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–57 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–52 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–57 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–59 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–65 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt40–53 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–59 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–54 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt45–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–61 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–55 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt87–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt97–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt90–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–97 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–87 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–98 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt77–93 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–104 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–89 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt90–104 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–106 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt98–114 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt93–106 min
property-location-commute-v2.5
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu