Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 375.830 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 88 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À Saint-Vith (Rodt), dans la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. L'immeuble compte 9 unités, dont seulement 3 lots restent disponibles. Le bien comprend un hall, un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine équipée incluse, deux chambres, une salle de bain avec WC et un local technique. Un garage fermé et un emplacement de parking extérieur sont également inclus dans le prix. Confort : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz, porte sécurisée et finitions actuelles. L'appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans une région frontalière recherchée. La localisation est un réel atout : Saint-Vith offre commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives à proximité. Rodt apporte un cadre calme et verdoyant, avec sentiers de randonnée, itinéraires vélo, pistes de ski de fond en hiver, golf et nombreuses activités de plein air. Le Luxembourg et l'Allemagne sont rapidement accessibles. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
Zu Saint-Vith (Rodt), an der neier Residenz Tomberg Terrassen, Appartement um Rez-de-chaussée mat Terrass a privategem Gaart. D'Gebai ëmfaasst 9 Eenheeten, vun deenen der nëmmen nach 3 Lots disponibel sinn.
D'Immobilie ëmfaasst en Hall, e liichte Wunnberäich mat Iessplaz, eng abegraff ekipéiert Kichen, 2 Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer mat WC an en Technikraum. Eng zoue Garage an eng Baussepäizplaz sinn och am Präis abegraff.
Komplett Beschreiwung
Komfort: Neibau, Dräifachverglasung, Gasheizung, Sécherheetsdier a modern Finishen. D'Appartement eegent sech souwuel als Haaptwunnsëtz wéi och als Pied-à-terre an enger gesichter Grenzregioun.
D'Lag ass e reellen Atout: Saint-Vith bitt Geschäfter, Schoulen, Restauranten, medezinesch Déngschtleeschtungen a Sportinfrastrukturen an der Noperschaft. Rodt bitt e rouegt a gréngt Ëmfeld mat Wanderweeër, Vëlosstrecken, Langlaufloipen am Wanter, Golf a villen Outdoor-Aktivitéiten.
Lëtzebuerg an Däitschland si séier erreechbar. Verkaf ënner dem Regime vun 21 % TVA.
TVA, Notarskäschten an Akafskäschten net abegraff. Ongeféier 3.500 € ouni TVA virgesi fir Uschlëss, Versuergungsleitungen, Basisakt an änlech Käschten.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 375.830 €
- Wunnfläch
- 88 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saint-VithD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Heizung
- Gas
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 114 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 24 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 375.830 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Neuf (première occupation)
- Stack
- 0 count
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- hall, séjour lumineux avec espace repas, local technique, Surface cuisine 14 m², triple vitrage, porte sécurisée, finitions actuelles
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse, jardin privatif, garage fermé, emplacement de parking extérieur
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Nee
- Gaart
- Bannenparking
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 375.830 €
- Pro m²
- 4.271 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.08.2026 · 375.830 €
- 22.10.2026 · 375.830 €
- Deeg op ChatHome
- 93
- Fir d'éischt gesinn
- 14.08.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 375.830 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
422.809 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 46.979 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie422.809 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten403.664 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 46.979 €
Energie
B
Energieklass B
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Saint-Vith
- Uertschaft
- Saint-Vith
- Schoulen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung106 min
- KierchbiergGebittsschätzung102 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung107 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung111 min
- Belval / EschGebittsschätzung116 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung104 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–164 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–160 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–165 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–169 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–174 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–162 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–161 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt40–157 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–162 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–166 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–172 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–159 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–164 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–160 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–165 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–169 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt58–174 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–162 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–165 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt43–159 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–165 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–166 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–172 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt44–161 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt50–166 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt45–161 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt51–167 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt52–169 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt57–173 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt46–163 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu