Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Durbuy
Appartementsgebai - ze verkafen - 6940 Durbuy Barvauxsur-Ourthe
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 335 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Equipéiert Kichen
- Oppe Kichen
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
BARVAUX (DURBUY) – Rendithaus mat 2 Appartementer, engem Commerce an engem Méizweckraum Ideal am Zentrum vu Barvaux geleeën, an onmëttelbarer Noperschaft vu Geschäfter, der Gare an alle Commoditéiten, bitt dëst Rendithaus eng interessant Konfiguratioun mat zwee Appartementer, enger Geschäftsfläch, déi aktuell als Café genotzt gëtt, souwéi engem Méizweckraum vun ± 70 m². Opdeelung: Rez-de-chaussée: Geschäftsfläch vun ± 60 m², déi aktuell als Café genotzt gëtt; Sanitäranlagen; Späicherraum; Terrass; Heizungsraum; Méizweckraum vun ± 70 m². 1.
Stack: gemeinsamen Hall; Appartement mat engem Wunnzëmmer mat oppener equipéierter Kichen, 2 Schlofzëmmeren, engem Nuetshall an engem Duschzëmmer. 2. Stack: gemeinsamen Hall; Appartement mat engem Wunnzëmmer mat oppener equipéierter Kichen, 2 Schlofzëmmeren, engem Nuetshall an engem Duschzëmmer. 3.
Komplett Beschreiwung
Stack: ausbaubare Späicher. Technesch Eegenschaften: Ueleg-Zentralheizung mat Tëschenzieler fir all Eenheet, individuell Stroumzieler a Waasserzieler.
Aktuell Locatiounssituatioun: Commerce: 1.200 €/Mount; Appartement um 1. Stack: 650€/Mount; Appartement um 2.
Stack: 700€/Mount. Dat mécht en aktuellen Mietakommes vun 2.550 €/Mount, wat eng interessant Rendite bitt.
D'Immobilie bitt och zousätzlech Entwécklungspotenzial, besonnesch duerch déi eventuell Schafung vu weidere Wunnengen, ënner Virbehalt vum Erhale vun den néidegen Autorisatiounen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 399.000 €
- Wunnfläch
- 335 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Lift
- Neen
- Parking
- Neen
- Baujoer
- 1957
- Terrain
- 382 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 09/09/2024
- Gëlteg bis
- 09/09/2034
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 270 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 399.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 23/04/2013
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Grondstéckfläch
- 382 m²
- Lagerfläch
- 100 m²
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 3 count
- Lift
- Nee
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- sanitaires, chaufferie, salle polyvalente de ± 70 m², hall commun aux 1er et 2e étages, salle de douche, compteurs électriques individuels et compteur d’eau, grenier aménageable, entrepôt de 100 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- jardin de 140 m², terrasse de 16 m², orientation nord, façade arrière du bâtiment orientée sud, pas situé en zone inondable
- Parkplaz
- Nee
- Garage
- Nee
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Separat Toilette
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Pro m²
- 1.191 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 17.08.2026 · 399.000 €
- 27.10.2026 · 399.000 €
- Deeg op ChatHome
- 89
- Fir d'éischt gesinn
- 17.08.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 399.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
448.875 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 49.875 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie448.875 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten428.479 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 49.875 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 09/09/2034
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
Gëlteg bis 09/09/2034
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 09/09/2034
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 9 · Sichradius: 1 km · · 1 Min zu Fouss
- Académie Ourthe-Vesdre-Amblève
- 40 m
- Nootste Schoul
- 1 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare105 min
- Kierchbierg111 min
- Cloche d'Or106 min
- Lëtzebuerg-Stad109 min
- Belval / Esch110 min
- Fluchhafen Findel116 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie111–122 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie101–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie108–119 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie106–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie111–122 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie97–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–114 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie109–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie98–109 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie99–110 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie105–116 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie111–122 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu