Haus ze verkafen · Crauthem, Roeser
Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Crauthem
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Reihenhaus ze verkaafen, 3 Schlofzimmer, zu Crauthem
775.000 €
6.458 € Pro m²
-11% vs. Maart55 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Immohouse · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 120 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 13 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 3Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 120 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- HeizuelegHeizung
- Net uginnLift
- JoParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 775.000 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Roeser
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 775.000 €Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 775.000 €Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 120 m²Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch
- 525 m²Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- oilQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- oilQuell: Immohouse · Stand 29.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Description En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette belle maison libre des 3 cotés idéalement située à Crauthem dans la commune de Roeser. Sur un terrain de 5,25ares et une surface habitables de 120m² cette charmante maison se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec terrasse - Une cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse avec vue dégagée - 3 chambres à coucher - Un dressing ou espace bureau - Une salle de bain avec wc - Un wc séparé A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec place de parking extérieurs, une grande cave, un superbe jardin, une buanderie. Une belle maison à découvrir ..... Infos et visites sur rdv
Beschreiwung Exklusiv bitt Iech ImmoHouse dëst schéint Haus, dräi Säiten fräi, ideal geleeë zu Crauthem an der Gemeng Roeser. Op engem Terrain vu 5,25 Ar an enger Wunnfläch vu 120m² setzt sech dëst charmant Haus zesummen aus: - Eng angenehm Entrée - E Salon/Iessschënt mat Terrass - Eng ageriichterke Kichen mat Zougang zu enger schéiner Terrass mat fräier Aussiicht - 3 Schlofzimmer - E Kleederraum oder Büro - Eng Duscht mat WC - En getrennte WC Dobaussen dobäi kritt een: eng Garage fir 2 Autoen mat Aussenparkplaz, e grouss Keller, e schéine Gaart, eng Wäscherei. E schéint Haus fir ze entdecken ..... Infos a Visiten op Ufro
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 4
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 13 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss · 1
- Nootste SchoulCrauthemer Groundschoul, ongeféier 340 m ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Garage
- Parkplaz
- Grouss Fënsteren
- Ageriicht Kichen
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
775.000 €
Pro m²
6.458 €
775.000 € ÷ 120 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Ënner eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 29. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- -11%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Roeser
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Aug. 2026775.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 2026775.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 6. Aug. 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-863 €
544.909 €
2.713 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 54.250 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Heizueleg
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 247/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 120 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 25 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 13 min
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Apdikt1
- Restauranten4
- Nuetsliewen2
- Fitnessstudio1
- Schwämm1
- Tennis2
- Spillplaz7
- Schoulen3· 4 Min zu Fouss
- Crèche0· 25 Min zu Fouss
- Park2· 4 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Roeser an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 775.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 120 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
All 11 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 13 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Crauthemer Groundschoul, ongeféier 340 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immohouse
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.