Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 1
- Ufroopräis
- 1.277.779 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 100 m²
- Stack
- 2
- Terrass
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
RE/MAX vous propose à la vente ce DUPLEX de 2 chambres (Lot 6.123) avec une surface pondérée d'environ 109 m². Situé au 2e étage du Bloc 6.1, ce DUPLEX offre une surface habitable optimisée d'environ 100 m² avec une grande terrasse d'environ 18 m² . Possibilité d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent ce bien pour un confort optimal ( 58.480,93 € pour un parking simple et 88.253,04 € pour un parking double) Ce DUPLEX fonctionnel propose une distribution intelligente des pièces avec des finitions de qualité, assurant un cadre de vie harmonieux et agréable. Steinsel bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines. La commune préserve son patrimoine rural avec ses espaces verts tout en proposant des infrastructures modernes : commerces, services et équipements publics. Située à moins de 10 km de Luxembourg-Ville et desservie par des transports performants (gare de Heisdorf, axes routiers majeurs), Steinsel est un choix résidentiel attractif. Prix affiché avec TVA à taux réduit (3 %), applicable jusqu'à 357 142 €, sous réserve d'approbation par l'Administration fiscale et conformément à la législation en vigueur. Au-delà, le solde est soumis à une TVA de 17 %.
RE/MAX bitt Iech dëst DUPLEX mat 2 Schlofkummer (Lot 6.123) mat enger gewiichteter Fläch vu ronn 109 m² zum Verkaf un. Am 2.
Stack vu Bloc 6.1 bitt dëst DUPLEX eng optiméiert Wunnfläch vu ronn 100 m² mat enger grousser Terrass vu ronn 18 m². Déi Méiglechkeet, een oder méi indoor Parkplätz an e Keller ze kafen, komplettéiert dëst Objekt fir en optimalen Komfort ( 58.480,93 € fir en eenzeg Parkplaz an 88.253,04 € fir en Duebel-Parkplaz) Dëst funktionellt DUPLEX bitt eng intelligente Verdeelung vun den Zëmmer mat qualitativ héijen Finishen an esou eng harmonesch a wuelgefillen Wunnëmwelt.
Komplett Beschreiwung
Steinsel läit an enger privilegéierter Lag, déi en ideal Gläichgewiicht tëscht Natur an urbanen Virdeeler bitt. D'Gemeng erhaält hire ländleche Patrimoine mat hire Gréngflächen an bitt gläichzäiteg modern Infrastrukturen: Geschäfter, Servicer an ëffentlech Ariichtungen.
Manner wéi 10 km vu Luxembourg-Ville ewech an mat gutte Verkéiersverbänn (Gare Heisdorf, wichteg Stroossenachselen) ass Steinsel eng attraktiv Wiel fir de Wunnen. Präis ugewisen mat redizéierter TVA (3 %), applicabel bis 357 142 €, virbehältlech vun der Zustëmmung vun der Steierverwaltung an am Konformitéit mat dem gëllende Recht.
Duerno fällt op de Rescht eng TVA vun 17 % un.
1 / 1
street
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.277.779 €
- Wunnfläch
- 100 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Steinsel
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2025
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 1.277.779 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.277.779 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2025-09-30
- Klimaanlag
- Jo
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bannenparking
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.277.779 €
- Pro m²
- 12.778 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 27.07.2026 · 1.277.779 €
- 01.10.2026 · 1.277.779 €
- Deeg op ChatHome
- 111
- Fir d'éischt gesinn
- 27.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.277.779 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 347.409 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.369.632 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.369.632 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.277.779 €
- Enregistrementsdroiten
- 76.667 €
- Transkriptiounsdroiten
- 12.778 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 89.445 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.409 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.022.223 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Steinsel kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Steinsel
- Baujoer
- 2025
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Steinsel
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum1
Caféen5
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 9
- Nooste erfaasste Plaz
- De Kolibri · 20 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Steinsel an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 6
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Kannerhaus Stesel · 100 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengFussballsterrain
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Stade Henri Bausch · 380 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Steinsel, Michel Rodange Plaz · 110 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazTransportarrêt · Mobiliteit.lu110 m
- Steinsel, BourgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu120 m
- Steinsel, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu150 m
- Steinsel, Um GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Mullendorf, MëllerefTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Steinsel, GonneschhaffTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
- Steinsel, KennedyTransportarrêt · Mobiliteit.lu720 m
- Mullendorf, Op der MuschelTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Steinsel, Zone IndustrielleTransportarrêt · Mobiliteit.lu840 m
- Steinsel, LavalTransportarrêt · Mobiliteit.lu840 m
- Heisdorf, AltersheemTransportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Steinsel, IndustriezonTransportarrêt · Mobiliteit.lu880 m
- Heisdorf, KlousterTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, Bei der ParkmauerTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, GareGare · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bofferdange, BouferknuppTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu