Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Vente Appartement Esch-sur-Alzette Al-Esch
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Verkaaf Wunneng Esch-sur-Alzette Al-Esch
496.000 €
3.543 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien712.434 € – 916.081 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 118
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 140 m². Ongeféier 2 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 4 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis496.000 €
- Wunnfläch140 m²
- Zëmmeren4
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-Alzette
- HeizungGas
- ParkingJo
- Stack3
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 496.000 €Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 496.000 €Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 140 m²Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Bruttofläch
- 117 m²Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 4Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 3Quell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Nee
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier vous propose À Vendre – Charmant Duplex à deux pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette Adresse : Rue Zenon Bernard, Esch-sur-Alzette, Luxembourg Composition du bien : 1er niveau : - 2 chambres de belle taille - 1 salle de douche - 1 séjour lumineux avec salle à manger et Cuisine aménagée À l’étage : - Une grande pièce de 31 m², aménagée en suite parentale - Un espace buanderie intégré, et une salle de douche Atouts supplémentaires : - Possibilité de créer une quatrième voir une cinquième chambre si besoin, après autorisation, selon vos besoins et votre projet d’aménagement, ce qui confère un potentiel intéressant pour familles ou investisseurs Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, ce duplex séduira les amateurs de beaux volumes et ceux en quête d’un bien avec potentiel. Ce charmant appartement en duplex, d’environ 140m² habitables, se trouve au 3ème étage d’une petite résidence bien entretenue. Bon à savoir : - Proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles et axes autoroutiers - Environnement paisible à quelques minutes du cœur de la ville - Pas de terrasse ni de place de parking privative - Prévoir quelques petit travaux de rafraîchissement Ce bien est idéal pour : - Un couple ou une grande famille - Un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou modulable - Un amateur de volumes atypiques et d’aménagements personnalisables Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Mme Negro 621 744 799
Laforet privilège, Spezialist fir Immobilien, bitt Iech un ze verkafen – Charmant Duplex just e puer Schrëtt vum Stadzentrum vun Esch-Uelzecht ewech. Adress: Rue Zenon Bernard, Esch-Uelzecht, Lëtzebuerg. Zesummesetzung vum Objet: 1. Niveau: - 2 schéin grouss Schlofzëmmer - 1 Duschbad - 1 hellt Wunnzëmmer mat Essbereich an ageriichter Kichen. Am ieweschte Stack: - E grousse Raum vu 31 m², ageriicht als Elterensuite - E integréierte Wäschraum an eng Duschbad. Zousätzlech Virdeeler: - Méiglechkeet, e véiert oder souguer fënneft Schlofzëmmer ze kreéieren, wann néideg, no Autorisatioun, jee no Äre Besoinen an Ärem Ariichtungsprojet, wat e interessant Potenzial fir Familljen oder Investisseuren bitt. Direkt an der Noperschaft vum Stadzentrum vun Esch-Uelzecht geleeën, wäert dësen Duplex Liebhaber vu schéine Volumen an déi, déi en Objet mat Potenzial sichen, begeeschteren. Dëse charmante Duplex-Appartement vu ronn 140 m² Wunnfläch ass am 3. Stack vun enger klenger, gutt erhale Residenz. Gutt ze wëssen: - No bei allen Amenitéiten: Geschäfter, Transport, Schoulen an Autobunnsuschëss - Roueg Ëmfeld e puer Minutte vum Häerz vun der Stad - Keng Terrass a kee private Parkplatz - E puer kleng Opschëffungsaarbechten virgesinn. Dësen Objet ass ideal fir: - E Koppel oder eng grouss Famill - En Investisseur, deen en Objet mat héijem Locatiounspotenzial oder flexibel sicht - E Liebhaber vun atypesche Volumen a personaliséierbaren Ariichtungen. Fir méi Informatiounen oder fir e Visitt ze organiséieren, zéckt net eis ze kontaktéieren: Mme Negro 621 744 799
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Parking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 2 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 4 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulBrillschoul, ongeféier 290 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
Siichtbar Balken
- Gudden Zoustand
- Aarbechten néideg
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
496.000 €
Pro m²
3.543 €
496.000 € ÷ 140 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien712.434 € – 916.081 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 619.105 € – 796.074 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 13. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 13. Juni 2026496.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026496.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · laforet.lu · 13. Juni 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-495 €
348.742 €
2.067 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 34.720 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 234/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 140 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt10 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 2 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 4 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché3
- Apdikt5
- Spidol1
- Restauranten29
- Caféen19
- Nuetsliewen22
- Fitnessstudio4
- Schwämm1
- Tennis7
- Spillplaz14
- Schoulen6· 4 Min zu Fouss
- Crèche2· 4 Min zu Fouss
- Park8· 4 Min zu Fouss
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 496.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Brillschoul, ongeféier 290 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
3.543 € pro m²: 496.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 140 m².
All 9 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 140 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.