Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 19
- Ufroopräis
- 1.453.183 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 190 m²
- Energieklass
- A
2% ënner dem Gemengemedian pro m²17 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Terrainfläch ca. 450 m². Wunnfläch ca. 190,20 m².
Notzfläch ca. 335,11 m². Kafpräis* 1.453.183 *De proposéierte Präis enthält d'TVM vun 3%, ënner der Bedingung datt Är Demande beim Kaf vun der TVM-Verwaltung approuvéiert gëtt.
Komplett Beschreiwung
De Projet "Lotissement Emil Marx" zu Weiler-la-Tour, am Südoste vun der lëtzebuergescher Haaptstad, bitt alles wat zukünfteg Bauhären sech wënschen. Déi scho parzelléiert Terraine hunn eng Fläch vun 4,50 Ar bis 6,67 Ar.
D'Netto-Wunnfläch vun den Haiser läit tëscht 190 m² an 238 m². Héichwäerteg Bauweis als Standard Déi sechs Haiser bidden en héije Qualitéitsstandard an d'Materialien déi benotzt ginn sinn Top-Niveau.
D'Haiser ginn als Niddereg-Energie-Gebaier mat der héchster Energieeffizienzklass "ABA" a massiver Bauweis gebaut. Elektresch Lamellestore schafen eng modern Atmosphär, während Elementer wéi Holzverkleedungen natierlech wierken.
Eng Loft-Waasser-Wärmepompel fiddert d'Buedemheizung an alle Raim, an eng kontrolléiert Belëftung mat Wärmeréckgewënnung suergt fir e komfortabelt Raumklima. Komfortabel wunnen zu Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour ass e ganz beléifte Wunnuert a steet eraus duerch seng Lag am Gréngen, awer och duerch seng Noperschaft zu der Haaptstad vu Lëtzebuerg.
Nieft enger Crèche gëtt et och eng Primärschoul, kulturell a sportlech Ariichtungen ergänzen de Gemengenoffer. Ausserdeem gëtt et gutt ausgebaut Vëlosweeër an thematesch Wanderoffer.
Méi Buslinnen verbannen Weiler-la-Tour mam Gare centrale vu Lëtzebuerg an aner Uertschaften. Fir méi Informatiounen oder fir e Visittstermin ze vereenbarren, kontaktéiert w.e.g. den Här Krause telefonisch ënner 691 747 579 oder per E-Mail op ck@houserealty.lu.
D'Courtage-Kommissioun ass vum Verkeefer ze droen. All Informatiounen déi uginn sinn
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 19
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.453.183 €
- Wunnfläch
- 190,2 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Weiler-la-Tour
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Elektresch
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 1.453.183 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.453.183 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Am Bau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Neuf
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 4
- Parkplaz
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Wäermepompel
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Gaart
- Jo
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Lift · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.453.183 €
- Pro m²
- 7.640 €
- Gemengemedian / m²
- 7.814 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -2,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 1.453.183 €
- 27.09.2026 · 1.453.183 €
- Deeg op ChatHome
- 116
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -2,2%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 186 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.453.183 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.453.183 €
- Prêtbetrag
- 1.162.546 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Elektresch
A+ABCDEFGHI
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- A
- Heizung
- Elektresch
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Weiler-la-Tour
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Weiler-la-Tour
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Bus
- unspecified · 50 m
- École primaire
- unspecified · 500 m
- Crèche
- unspecified · 200 m
- Autoroute
- unspecified · 4,8 km
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Fliedermais · 330 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittMTB Weiler-la-Tour
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
MTB Weiler-la-Tour
- Längt vum Wee
- 21,3 km
- Distanz zum Wee
- 160 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 7
- Noosten erfaassten Arrêt
- Weiler-la-Tour, Gëltz · 390 m
- Weiler-la-Tour, GëltzTransportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Weiler-la-Tour, PekebiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Weiler-la-Tour, HuehlgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu800 m
- Hassel, KüneftchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu950 m
- Hassel, KarmeschTransportarrêt · Mobiliteit.lu950 m
- Hassel, DielchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1.000 m
- Weiler-la-Tour, SchlammesteeTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu