Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Schweich, Stadt
// Schweich Zentrum // Wunneng mat Ausbaureserve (Maisonette)
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 100 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 2
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Bannenparking
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
// Charmante Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Panoramablick im Zentrum von Schweich // Unmittelbar im Herzen von Schweich erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit attraktiver Ausbaureserve zur Maisonette-Wohnung. Durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens lässt sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² auf insgesamt etwa 140 m² erweitern. Die Wohnung ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Unter- und Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen in den darüberliegenden Etagen. // Großzügige Raumaufteilung Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf: eine geräumige Diele zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine abgeschlossene Küche mit praktischer Abstellkammer ein großzügiges Wohn-/Esszimmer einen geschützten Balkon in Form einer Loggia Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Atmosphäre. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft. // Attraktive Ausbaureserve im Spitzboden Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 50 m². Der Ausbau ist bereits gut vorbereitet: Leitungen sowie eine entsprechende Deckenaussparung im Dielenbereich sind vorhanden. Zudem verfügt diese Ebene über einen weiteren Balkon, der den bereits beeindruckenden Ausblick nochmals übertrifft. Der Ausbau und die spätere Nutzung des Spitzbodens stehen unter dem Vorbehalt einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. // Weitere Ausstattungsmerkmale Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls zentral gelegene Garage separat zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie größtmögliche Mobilität – auch unabhängig vom eigenen Pkw. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick verbinden möchten.
// Charamant Etagewunneng mat Ausbaureserve a Panoramabléck am Zentrum vu Schweich // Direkt am Häerz vu Schweich erwaart Iech dës groussraimeg Etagewunneng mat attraktiver Ausbaureserve zu enger Maisonette-Wunneng. Duerch de méiglechen Ausbau vum Späicher léisst sech déi aktuell Wunnfläch vu ca. 100 m² op am Ganzen ongeféier 140 m² erweideren.
D'Wunneng ass an engem gefleegten, dem Baujoer entspriechenden, renovéierungsbedürftegen Allgemengzoustand. Si befënnt sech am 2.
Komplett Beschreiwung
Uewergeschoss, dem Dachgeschoss vun engem Méiparteienhaus. D'Gebai ëmfaasst zwou Gewerbeeegheeten am Ënner- an am Rez-de-chaussée souwéi zwou weider Wunnengen an den Etagen driwwer. // Groussraimeg Raumopdeelung Déi aktuell Wunnfläch verdeelt sech op: eng groussraimeg Entrée zwee Schlofzëmmeren e Buedzëmmer mat Buedwanne an Dusch eng ofgeschloss Kichen mat praktescher Spënnchen e grousst Wunn-/Iesszëmmer e geschützte Balcon a Form vun enger Loggia En Uewen am Wunnberäich suergt zousätzlech fir eng gemittlech an agreabel Atmosphär.
Vun der Loggia aus genéisst Dir en herrleche Panoramabléck iwwer Schweich an déi ëmliegend Musellandschaft. // Attraktiv Ausbaureserve um Späicher E besonnescht Highlight ass de Späicher driwwer mat enger Ausbaureserve vu ca. 50 m². Den Ausbau ass scho gutt virbereet: Leitunge souwéi eng entspriechend Plaffongsëffnung an der Entrée si virhanden.
Zousätzlech verfüügt dësen Niveau iwwer en weidere Balcon, deen de scho beandrockenden Ausbléck nach eng Kéier iwwertrëfft. Den Ausbau an déi spéider Notzung vum Späicher stinn ënner dem Virbehalt vun enger entspriechender bautenrechtlecher Autorisatioun. // Weider Ausstattungsmerkmale Ëffentlech Parkméiglechkeete befanne sech direkt beim Haus.
D'Wunneng verfüügt iwwer keng eegen Stellplazen. Zousätzlech besteet d'Méiglechkeet, eng och zentral geleeën Garage separat ze kafen.
De Kafpräis heifir bedréit 30.000 €. D'Garage verfüügt iwwer e Stroumuschloss a bitt domat zum Beispill d'Méiglechkeet fir d'Installatioun vun enger Wallbox.
Eng Bushalt befënnt sech direkt virum Gebai a garantéiert eng exzellent Ubannung souwéi gréisstméiglech Mobilitéit – och onofhängeg vum eegenen Auto. Dës Immobilie bitt vill Potenzial fir Eegenotzer, déi grousst Wunnen an zentraler Lag mat engem fantasteschen Ausbléck verbanne wëllen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 249.000 €
- Wunnfläch
- 100 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Schweich, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 2
- Baujoer
- 1982
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 10.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 101,6 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 249.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
- Hausgeld
- 100 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 160 m²
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Disponibel ab
- nach Absprache
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftig
- Stack
- 2 count
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Heizenergie
- electricity
- Renovatiounsjoer
- 2016
- Vue (Quell)
- Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft
- Bannenausstattung (Quell)
- praktische Abstellkammer, Kaminofen im Wohnbereich, Badewanne und Dusche, Kellerraum, Ausbaureserve von ca. 50 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- geschützter Balkon in Form einer Loggia, weiterer Balkon, Satteldach, optional Garage, öffentliche Stellplätze
- Parkplazen
- 0 count
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Nee
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Kamäin
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Bannenparking
- Buedbidden
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 249.000 €
- Pro m²
- 2.490 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 24.10.2026 · 249.000 €
- 24.10.2026 · 249.000 €
- Deeg op ChatHome
- 22
- Fir d'éischt gesinn
- 24.10.2026
- Quell gepréift
- 24.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 249.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
261.450 €
Steieren an Notaire (5 %): 12.450 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie261.450 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten267.829 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.450 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 10.09.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Ofenheizung, Etagenheizung
Gëlteg bis 10.09.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 10.09.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung48 min
- KierchbiergGebittsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung48 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung53 min
- Belval / EschGebittsschätzung58 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung46 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–111 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt17–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt19–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt34–82 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt22–70 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt21–69 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt16–64 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt22–69 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt24–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt18–66 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–73 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt20–67 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–133 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–111 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–144 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–134 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–144 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–131 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–136 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu