Demeure historique à Luxembourg-Clausen

Localisation d'exception à Clausen, au coeur de la partie historique de la ville de Luxembourg. Erigée sur un terrain de 27,30 ares à flanc de rocher, cette bâtisse du XIXème siècle chargée d'histoire a été construite sur les ruines du Château de Mansfeld. Invisible depuis la rue, la propriété est nichée dans un magnifique parc arboré en plusieurs plateaux entouré de murs d'enceintes centenaires et qui surplombe le parc de Clausen et son église. La propriété se compose d'une bâtisse d'époque d'environ 200m2 et d'une extension attenante construite plus récemment d'environ 150m2. Véritable écrin de verdure qu'il est possible de contempler de chaque pièce de la maison, le parc qui entoure la propriété s'invite dans les espaces intérieurs. Méticuleusement paysagé, il offre une multiple variété de fleurs et d'arbres, un amphithéâtre ainsi qu'une orangerie. A partir du plateau inférieur, on accède à un bel escalier en colimaçon qui descend dans la tour et s'ouvre sur la rue située en contrebas. Depuis ce mur d'enceinte se trouve également l'accès à une ancienne casemate. La bâtisse historique comprend en rez-de-jardin les pièces de vie prinicpales : un beau salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau, tous trois en enfilade, puis une cuisine équipée séparée qui s'ouvre sur la terrasse et le plateau supérieur du parc. En contre-bas une porte permet d'accéder à une belle cave voutée qui comprend un puits, une cave à vin et le local technique. Accessible par un escalier d'époque, le niveau supérieur offre l'entrée de la demeure, une première chambre à coucher, une salle de bain et une seconde grande pièce en deux parties avec poutres apparentes voûtées. Celle-ci était autrefois une salle de jeux de quilles utilisée par les moines du Séminaire, et elle a conservé jusqu'à lors toute son authenticité. Un passage avec voûte en pierre mène du rez-de-jardin vers l'extension qui abrite au niveau inférieur un salon avec sortie vers une seconde terrasse, une chambre située dans l'ancienne chapelle ainsi qu'une salle de douche et une kitchenette. Le niveau supérieur offre un second appartement accessible par une entrée séparée et composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche. Des places de parking extérieures se trouvent sur le terrain de la propriété. Lieu intime et hors du temps niché en plein coeur de la ville, cette demeure chargée d'histoire est un véritable joyau à découvrir. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1390

Aussergewéinlech Legung zu Clausen, am Zentrum vum historeschen Deel vun der Stad Lëtzebuerg. Op engem Terrain vun 27,30 Are un der Felsflank gebaut, gouf dëst Gebai aus dem XIX. Joerhonnert, dat voller Geschicht ass, op den Trëmmer vum Mansfeld Schlass gebaut. Vun der Strooss aus net gesinn, läit d'Immobilie an engem herrleche Bambesch mat verschiddene Plateauen, ëmriisse vu Joerhonnerte alen Ënnermaueren, an iwwersiicht de Parc vu Clausen a seng Kierch. D'Immobilie besteet aus engem historesche Bau vun ongeféier 200m2 a ronn engem méi rezéng gebauten Uebau vun ongeféier 150m2. E richtegen Gréngsaz, deen aus all Zëmmer vum Haus eraus ze gesinn ass, bréngt de Parc ronderëm d'Immobilie an d'interiour Raimlechkeeten eran. Sorgfälteg ugeluecht bitt hien eng villfälteg Auswiel u Blummen a Bësch, en Amphitheater souwéi eng Orangerie. Vum ënneschte Plateau aus kritt een iwwer eng schéi Wendeltrep Zougang, déi an den Tuerm erof an op d'Strooss ënnerhalb féiert. Vu dëser Ënnermauer aus gëtt et och den Zougang zu enger aler Kasemat. Den historesche Bau ëmfaasst am Jardinniveau déi haapt Liewensraim: e schéie Salon mat Kamäin, en Iesszimmer a Büro, all dräi an enger Rei, duerno eng getrennt ausgestattert Kéi, déi op d'Terrass an den oberen Plateau vum Parc opet. No ënne erlaabt eng Dier den Zougang zu engem schéie gewëlbe Keller, deen eng Brunn, e Weesekeller an den Technikraum enthält. Iwwer eng historesch Trep erëreecht een den höheren Niveau, dee den Intrée vum Haus, eng éischt Schlofkummer, e Buedzimmer an eng zweet grouss zweedeelg Raimlechkeet mat gesiichte gewëlbe Balken ubitt. Dës war fréier e Spillz fir Kegelen, deen vu den Mënner vum Séminaire benotzt gouf, an huet bis haut hir ganzt Authentizitéit behalen. E Passage mat steinerem Gewiel féiert vum Jardinniveau an den Uebau, deen op dem Niveau drënner e Salon mat Ausgang zu enger zweeter Terrass, eng Schlofkummer, déi pl