Energie
A+
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement ze verkafen · Ville Haute, Luxembourg
47% iwwer dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
Situé en plein centre-ville, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique penthouse neuf développe une surface totale d'environ 284 m2, dont ± 212 m2 habitables. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A-A, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 15 m2 menant à un lumineux séjour de ± 48 m2 prolongé par une cuisine ouverte de ± 27 m2. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de ± 33 m2, offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains : Première suite parentale de ± 15 m2, avec dressing privatif de ± 9 m2, salle de bains de ± 9 m2 et WC séparé de ± 3 m2. Deuxième suite parentale de ± 19 m2, avec dressing de ± 6 m2 et salle de douche privative de ± 5 m2. Troisième chambre de ± 17 m2, bénéficiant de sa propre salle de bains de ± 10 m2. Un bureau indépendant de ± 9 m2, une terrasse de ± 8 m2, une buanderie de ± 3 m2, un couloir de ± 5 m2 ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m2 viennent compléter le bien. Prestations et équipements : - Nouvelle construction - Passeport énergétique A+ - A+ - Situé au 5e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur géothermique - Ventilation mécanique double flux - Isolation thermique extérieure - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Stores - Porte d'entrée sécurisée - Vidéophone - Fibre optique - Installation électrique conforme - Toiture en zinc - Disponibilité à l'acte - 2 emplacements de parking Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : +352 661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu
Am 5. und letzten Stockwerk eines hochwertigen Wohnhauses mitten im Stadtzentrum bietet dieses wunderschöne neue Penthouse eine Gesamtfläche von etwa 284 m2, davon ± 212 m2 Wohnfläche. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre zeitgenössische Architektur und ihre hochwertige Ausstattung.
Mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz CPE A-A bietet sie ein bevorzugtes Wohnumfeld, das durch eine atemberaubende Aussicht und eine schöne Terrasse aufgewertet wird. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Die Tür öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle von ± 15 m2, die in einen hellen Wohn- und Essbereich von ± 48 m2 mit offener Küche von ± 27 m2 übergeht.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von ± 33 m2 mit atemberaubender Aussicht. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer oder eine eigene Badewanne verfügen: Erste Elternsuite von ± 15 m2 mit privatem Ankleideraum von ± 9 m2, Badezimmer von ± 9 m2 und separatem WC von ± 3 m2.
Zweite Elternsuite von ± 19 m2 mit Ankleideraum von ± 6 m2 und privater Dusche von ± 5 m2. Drittes Schlafzimmer von ± 17 m2 mit eigenem Badezimmer von ± 10 m2.
Ein separates Arbeitszimmer von ± 9 m2, eine Terrasse von ± 8 m2, ein Waschraum von ± 3 m2, ein Flur von ± 5 m2 sowie ein zusätzliches separates WC von ± 2 m2 runden die Immobilie ab. Ausstattung und Merkmale: - Neubau - Energiepass A+ - A+ - Im 5. und letzten Stockwerk - Aufzug - Fußbodenheizung - Geothermische Wärmepumpe - Mechanische Doppelstromlüftung - Außenwärmedämmung - Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung - Rollläden - Gesicherte Haustür - Videophon - Glasfaser - Konforme Elektroinstallation - Zinkdach - Verfügbar beim Akt - 2 Parkplätze Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Telefon: +352 661 50 27 19 E-Mail: yuliana@vanmaurits.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Living
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A+ · Wärmeklass A+
Heizung: Wärmepompel
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Am noosten, zu Fouss
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu