Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Cette maison de plain-pied est située Sourbrodter Straße 17 à Weywertz (Bütgenbach), dans un environnement verdoyant, à proximité de la magnifique nature des Hautes Fagnes. La maison dispose d’une distribution pratique avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l’arrière, une véranda de 13,77 m2 offre un agréable espace supplémentaire et une belle connexion avec l’extérieur. La maison est également entièrement sous-cavée et dispose d’un garage pour une voiture, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont équipées de volets roulants. Un atout particulier de cette propriété est la parcelle située à l’arrière, comprise dans la vente. D’une superficie d’environ 749 m2, celle-ci se trouve en zone à bâtir et bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue située à l’arrière. Elle offre ainsi différentes possibilités, sous réserve bien entendu des autorisations urbanistiques nécessaires. La superficie totale des deux parcelles s’élève à 1.349 m2. La situation constitue également un véritable atout. Weywertz est un village de la commune de Bütgenbach, qui fait partie du Parc naturel Hautes Fagnes–Eifel. Le Signal de Botrange se trouve à seulement 9,1 km, le lac de Bütgenbach à 8,2 km et le lac de Robertville à 6,4 km. Une belle maison de plain-pied offrant espace et potentiel, dans un magnifique environnement naturel. Prix demandé : 339.000 €
Dëst eenestockegeckegt Haus läit an der Sourbrodter Straße 17 zu Weywertz (Bütgenbach), an enger grénger Ëmgegend, no bei der magnificenter Natur vun den Hautes Fagnes. Dem Haus huet eng praktesch Verdeelung mat 3 Schlofzëmmern an enger Buedzëmmersaal mat Dusch a WC.
Hanner dem Haus bittet eng Veranda vun 13,77 m2 en agreeable zusätzlechen Raum an eng schéine Verbindung mat der Außenwelt. Dëst Haus ass och komplett ënnerirdgeschosst a huet eng Garage fir 1 Auto, souwuel och vill Staupläz.
D'Fënster si mat Rollluë ausgerüst. Eng besonnescher Vorteel vun dëser Immobilie ass de Parcell hanner dem Haus, dee an der Verkaf mat agefaasst gëtt.
Si Fläch läit bei ongeféier 749 m2, si läit an enger Baugebitt an huet een eegenen Zougang vun der Strooss hanner dem Haus. Si bittet also verschidene Méiglechkeeten, ënner dem Virbehalt vun den noutwenden urbanisteschen Genehmigungen.
D'Gesamtfläch vun de 2 Parcellen beträgt 1.349 m2. D'Lage ass och e wierklechen Plus.
Weywertz ass e Dërf an der Gemeng Bütgenbach, dee vum Parc naturel Hautes Fagnes–Eifel er ass. D'Signal de Botrange läit nëmmen 9,1 km, den lac de Bütgenbach 8,2 km an den lac de Robertville 6,4 km.
Eng schéint eenestockegeckegt Haus, dat Raum a Potenzial biddet, an enger magnificenter natierlecher Ëmgegend. Pris gefroht: 339.000 €
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
381.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 42.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 21.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass G
Heizung: Heizueleg
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 21.10.2026
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu