Maison de 125 m2 à vendre à Bertrange

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures de 41m2 Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 07 : 1.288.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Nei Wunnentéiftung « Rue des Romains/Rue de Mamer » zu Bertrang LOT 07: eenfamilljenhaus a Reien op engem Grondstéck vu 1,94 Are mat enger Wunnfläch vu +/- 114 m2 an enger totaler Fläch vu +/-125m2 mat folgendem: Am Potentoess: - Entrée - grouss Kichen an engem groussen Iess-/Salon mat Zougang zur Terrass vu 15,12m2 an zum Gaart - Bureau - Technesche Raum/Wäschraum - separat WC - Carport fir 2 Autoen vu 41m2 Am 1. Stack: - Nuetsschlofkéier - 3 Schlofkaméieren - Badsall - separat WC NZEB (Nearly Zero Energy Building) Präis LOT 07: 1.288.000,- € (TVA 17% - fir Investitioun) --- Fir méi Informatioune w.e.g. kontaktéieren: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 * Dës Wunneng ass fir Persounen déi vun de Wunnungsäider profitéieren (no dem geännerte Gesetz vum 25. Februar 1979 iwwer d'Hëllef bei de Wunnkäschten) Ëmgéigend Geleet am Weste vun der Haaptstad vum Grossherzogtum, huet Bertrang eng privilegéiert Lag, ganz no bei all de Quartierë vu Lëtzebuerg-Stad. Do fannt een verschidde Restauranten, e puer Geschäfter, eng Boulanjerie, eng Metzerei, d'Gemeng, den neien «shared space» an de Bureau de la poste. De Parc Bertrange bitt eng kleng gréng Oasis. Déi verschidde Schoulgebäider vum Précoce bis zum Cycle 4 läen all op ca. 1 km. De Centre Culturel et Sportif «Atert» zu Bertrang stellt ongeféier 1.500 m2 als Spillfläch an Tribünen fir 1.500 Spectateuren zur Verfügung. Den Omnisportshall ass fir Spiller vu Basket, Handball, Volleyball an eng Salle de musculation virgesinn. De groussen Foyer an den neien Entrée féieren op eng Terrass extérieure an eng Salle des fêtes. Die Handelszentren «La Belle Etoile» an «City Concorde» sinn 2 Minutten mat der Auto. D'Aquazentrum «Les Thermes» zu Strassen, dat e groussen Wellnessraum bitt, läit nëmmen 5 Minutten ewech. Via Merl ass Lëtzebuerg-Stad nëmmen 15 Minutten ewech. Iwwer d'Autoroute