Maison à louer à LUXEMBOURG-MERL

MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu

PREMIUM-HAUS ZE VERLOUEN an der rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Dët Haus seet sech duerch e sober Stil a Finish vun héijer Qualitéit aus a richtet sech un Familien, déi an engem rouegen Quartier no beim Zentrum wunnen wëllen. Et ëmfaasst op ± 200 m² Wunnfläche (ouni Treppen- a Foussgänger-Schach) + ± 60.37 m² Keller, am Parterre ± 60.42 m² Entrée mat Garderob, Keller, Wäscheräich, Technikraum a Garage fir 2 Autoen, um 1. Stack ± 60.37 m² Korridor, Wunnzëmmer, mat dem Wunnzëmmer verbannen entloossen/Kichen, agebauten Abléck, separaten WC, groussen Balkon mat direktem Zougank zum Gart, 2. Stack ± 66.93 m² Schlofkorridor, Koppel-Suite mat privater Buedzëmmer a mat agebauter Kleederrumm, 2. Schlofkammer mat agebautem Schaf, 1 Buedzëmmer, 3. Stack ±62.78 m² Schlofkorridor, 2 Schlofkammeren, 1 Buedzëmmer, an Abléck D'Bied gëtt duerch e geheeten, no beim Südweste geleeëne Gart ergänzt. Ausstattung Entrée mat Garderob, Wunnzëmmer mat skandinaveschem Kachelofen a mat Zougank op e bedeckten, no beim Südweste geleeënen Balkon mat direktem Zougank an de Gart, komplett ageriicht Kichen mat Kühlschrank/Gefrierschrank-Kombinatioun, Uf, Mikrowelluf, Induktionskochplach, Dampfabzuch, Spullmaschinn, 3 Buedzëmmeren all Buedzëmmer hunn e Fënster a sinn entweder mat Bad an Dusch oder just mat Dusch ausgestatt Alarmssystem Beliichtung si vum Parterre bis um 3. Stack an all Zëmmer installéiert Belag Parkett / Fliesen D'Garderob am Parterre, den Abléck niewent der Kichen, d'Kleederrumm an d'Schaf an de Schlofkammeren sinn mat op Mooss gemaachemstorage ageriicht. All Fënsteren si mat elektreschen Jalousie-Plisséen mat flächega Lamellen ausgestatt an d'Vélux-Fënsteren hunn elektresch extern Stores/Vulesen D'Haus huet en Aufgang, dee vum Parterre bis um 3. Stack fiirt Energieklass B/B Baujoert vum Gebai 2020 Fräi Auguscht 2026 Loyerspräis 5900,00 EUR Lag no beim Campus G