Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
- Gefrote Loyer / Mount
- 5.900 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Wunnfläch
- 200 m²
- Energieklass
- B
20% iwwer dem Gemengemedian pro m²38 vergläichbar Annoncen
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
PREMIUM-HAUS ZE VERLOUEN an der rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Dët Haus seet sech duerch e sober Stil a Finish vun héijer Qualitéit aus a richtet sech un Familien, déi an engem rouegen Quartier no beim Zentrum wunnen wëllen. Et ëmfaasst op ± 200 m² Wunnfläche (ouni Treppen- a Foussgänger-Schach) + ± 60.37 m² Keller, am Parterre ± 60.42 m² Entrée mat Garderob, Keller, Wäscheräich, Technikraum a Garage fir 2 Autoen, um 1.
Stack ± 60.37 m² Korridor, Wunnzëmmer, mat dem Wunnzëmmer verbannen entloossen/Kichen, agebauten Abléck, separaten WC, groussen Balkon mat direktem Zougank zum Gart, 2. Stack ± 66.93 m² Schlofkorridor, Koppel-Suite mat privater Buedzëmmer a mat agebauter Kleederrumm, 2.
Komplett Beschreiwung
Schlofkammer mat agebautem Schaf, 1 Buedzëmmer, 3. Stack ±62.78 m² Schlofkorridor, 2 Schlofkammeren, 1 Buedzëmmer, an Abléck D'Bied gëtt duerch e geheeten, no beim Südweste geleeëne Gart ergänzt.
Ausstattung Entrée mat Garderob, Wunnzëmmer mat skandinaveschem Kachelofen a mat Zougank op e bedeckten, no beim Südweste geleeënen Balkon mat direktem Zougank an de Gart, komplett ageriicht Kichen mat Kühlschrank/Gefrierschrank-Kombinatioun, Uf, Mikrowelluf, Induktionskochplach, Dampfabzuch, Spullmaschinn, 3 Buedzëmmeren all Buedzëmmer hunn e Fënster a sinn entweder mat Bad an Dusch oder just mat Dusch ausgestatt Alarmssystem Beliichtung si vum Parterre bis um 3. Stack an all Zëmmer installéiert Belag Parkett / Fliesen D'Garderob am Parterre, den Abléck niewent der Kichen, d'Kleederrumm an d'Schaf an de Schlofkammeren sinn mat op Mooss gemaachemstorage ageriicht.
All Fënsteren si mat elektreschen Jalousie-Plisséen mat flächega Lamellen ausgestatt an d'Vélux-Fënsteren hunn elektresch extern Stores/Vulesen D'Haus huet en Aufgang, dee vum Parterre bis um 3. Stack fiirt Energieklass B/B Baujoert vum Gebai 2020 Fräi Auguscht 2026 Loyerspräis 5900,00 EUR Lag no beim Campus G
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 5.900 €
- Wunnfläch
- 200 m²
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 3
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- B
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 2020
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Jo
- Basisloyer
- 5.900 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Disponibel ab
- 2026-08
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Videofon
- Buedbidden
- Separat Toilette
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Heizung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 5.900 €
- Mountsloyer / m²
- 30,00 €
- Gemengemedian / m²
- 25,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +20%
- Vergläichbar Annoncen
- 38
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.07.2026 · 5.900 €
- 27.09.2026 · 5.900 €
- Deeg op ChatHome
- 117
- Fir d'éischt gesinn
- 20.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 5.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 5.900 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 70.800 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Energie
B
Energieklass B
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 2020
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché10
Apdikt1
Akafszentrum1
Caféen4
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Café Brasserie Saint-Hubert · 250 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
29.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 2 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 1 min12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 9 min
- Nootste Schoul
- 1 min
- Nootste Gare
- 27 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair (230 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
29.09.2026
- Supermarché2Sichradius: 1 km
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten12Sichradius: 1 km
- Caféen1Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen4Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
- Spillplaz7Sichradius: 1 km
- Schoulen9· 1 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche8· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park1· 9 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 67
- Nooste erfaasste Plaz
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER · 40 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Barrière Nord · 180 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Merl, St. Gengoul · 40 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 27 min
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Merl, St. GengoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu40 m
- Merl, CeltesTransportarrêt · Mobiliteit.lu150 m
- Merl, BarrièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, St.HubertTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, Laang HeckTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Merl, PlakTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Merl, Marcel CahenTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Merl, CharlemagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu730 m
- Merl, ConservatoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu770 m
- Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu810 m
- Hollerich, AVL PortalTransportarrêt · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, P+R BouillonTransportarrêt · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLTransportarrêt · Mobiliteit.lu890 m
- Belair, Place de FranceTransportarrêt · Mobiliteit.lu900 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu