Maison À vendre 3 chambres 100.01 m², 200000 €

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ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases :Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau, une salle d’eau d’appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l’étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C’est simple : votre café du matin n’aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l’extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir.En résumé : c’est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d’été ou pour voir courir les enfants (ou le chien… ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché !Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu’une chose : vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Année de construction:1970 Nombre de parking intérieur:1 Nombre de parking extérieur:1 Accès PMR:Non Chauffage (ind/coll):Central Chauffage:Gaz Type de salle de bain:Douche Marque de chauffage:Vaillant Double vitrage:Isolation thermique Eau chaude – Distribution:Individuelle Eau chaude – Energie:Ballon électrique Taxe foncière:921 Servitude:Non Intérieur (libre 1):Plaque Air conditionné:Clim réversible séjour Type de revêtement de sol:Carrelages Classe DPE:D DPE (Kwh/m²/an):230 Émission GES:39 Classe GES :D DPE valide jusqu’au:11/11/2035 Estimation des coûts/annuels minimum:1730 Estimation des coûts/annuels maximum:2400 Année de référence pour le calcul des coûts:2023 Date de réalisation du DPE:12/11/2025 Pièces:5 Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat:1206 Objet du mandat:Mandat de vente