Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze verkafen · Schifflange

Schifflange

Ufroopräis
615.000 €
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
99 m²
Stack
2

24% ënner dem Gemengemedian pro m²80 vergläichbar Annoncen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Beschreiwung Raumreiche, kierzlech renovéiert Wunneng mat 2 Schlofzëmmer, déi groussräumeg Raumopdeilung souwéi och e Balkon, e Parkplaz an e Keller ubiddelt an déi direkt am Zentrum vu Schifflange, ganz no bei all komforte, läit. Plang vun der Wunneng: Wohnzimmer (41.2 sqm) – Kichen (9.1 sqm) – Schlofzëmmer (13.9 sqm + 12.9 sqm) – Buedzëmmer (7.7 sqm) – Gang (11.1 sqm) – separat toilet (2.3 sqm) Bannen: Balkon (3.1 sqm) – Balkon (1.1 sqm) Inbehalen: 1 Parkplaz – 1 Keller (2.6 sqm) *D'Wohnanlag huet kee Lift.

Weider Informatioune Komfort: Parkett aus Holz – renovéierte Kichen – begehbare Dusch – Doppelglas Wonnanlag: Bau vum Joer 1993 – 9 Wohneinheeten – Gasheizung – automatisches Garagentor Ëmgebung Schifflange offréiert eng agreabel Wonnëmfeld mat excellenten Transportverbindungen a läit direkt no bei Esch-sur-Alzette an och an enger bequemer Reesdistanz vun Luxembourg City. D'Stad biddet eng komplett Palette un Geschäfter, Servicer, Schoulen a Sportinfrastrukturen, a behält gläichzäiteg eng agreabel, familienfrëndlich Atmosphär.

Komplett Beschreiwung

Den Garehof an déi vill öffentlech Transportverbindungen maachen den tägleche Wee vun den wichtegste Bedeelegungszentren am Süden vum Land an op Luxembourg City besonnes bequem. Mat der Kombinatioun aus gudder Erreechbarkeet, enger hécher Liewensqualitéit an der Nähe vu grousse Stiedszentreen ass Schifflange eng attraktiv Plaz fir Kaafer, déi no enger bequemer a gutt verbundener Wunnplaz sichen.

All Ugbod op dëser Immobilie bleift dem ausdrickleche Wuert vum Eigeneier oder den Eigeneier virbehalen.

1 / 11

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
615.000 €
Wunnfläch
99 m²
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
Schifflange
Heizung
Gas
Lift
Jo
Parking
Jo
Stack
2
Baujoer
1993
Garage
Jo

Komplett Angaben

Annoncepräis
615.000 €
Ufropräis fir de Keefer
615.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit
Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
3.000 € / pro Joer

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Appartement
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Zoustand (Quell)
recently renovated
Heizung (Quell)
gas
Heizenergie
gas
Parkplazen
1
Parkplaz
Jo
Balcon
Jo
Keller
Jo
Verglasung
double
Wäschkichen
Jo
Separat WC
Jo

Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis
615.000 €
Pro m²
6.212 €
Gemengemedian / m²
8.196 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Verglach vu lokale gefrote Präisser

Pro m²
6.212 €
Gemengemedian / m²
8.196 €
Ofstand zum Gemengemedian
-24,2%
Vergläichbar Annoncen
80
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 19.10.2026 · 615.000 €
  2. 25.10.2026 · 615.000 €
Deeg op ChatHome
26
Fir d'éischt gesinn
19.10.2026
Quell gepréift
25.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 440.965€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-24,2%
Vergläichbar Annoncen
80
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
75 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis615.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
615.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Ufroopräis
615.000 €
Prêtbetrag
492.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Neibau

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Neibau

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Energie

Iwwerpréift
Heizung
Gas

Net uginn: Energieklass · Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Schifflange
Baujoer
1993

Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Publizéiert Lag

Stroossekaméidi
Näischt kartéiert
Zuchkaméidi
Näischt kartéiert
Fliigerkaméidi
Näischt kartéiert
Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Publizéiert Lag

Iwwerschwemmungszon
Näischt kartéiert
Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Noperschaft

Uertschaft
Schifflange
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché7

Apdikt4

Akafszentrum1

Caféen4

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
16
Nooste erfaasste Plaz
Schefflenger Stuff · 100 m
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

21.10.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Am noosten, zu Fouss

Eis Schätzung
Nootste Crèche
7 min
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
2 min12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
Nootste Park
3 min
Nootste Schoul
25 min
Nootste Gare
4 min

Iwwerschwemmungszon

Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss

Kaméidi a Loft

  • Näischt kartéiertStroossekaméidi
  • Näischt kartéiertZuchkaméidi
  • Näischt kartéiertFliigerkaméidi

Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung

Offiziell Zuele fir Schifflange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
11.674
2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
Registréiert Appartementspräisser
7.375 €/m² (4.654 € – 9.830 €)
07/2025 – 06/2026 · 78 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun
Sud-Ouest
nooste Kommissariat: Commissariat Porte du Sud (310 m)

Schifflange an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

21.10.2026

  • Supermarché2Sichradius: 1 km
  • Apdikt2Sichradius: 1 km
  • Restauranten13Sichradius: 1 km
  • Caféen3Sichradius: 1 km
  • Nuetsliewen15Sichradius: 1 km
  • Fitnessstudio4Sichradius: 1 km
  • Schwämm1Sichradius: 1 km
  • Tennis5Sichradius: 1 km
  • Spillplaz20Sichradius: 1 km
  • Schoulen0· 25 Min zu FoussSichradius: 1 km
  • Crèche2· 7 Min zu FoussSichradius: 1 km
  • Park5· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
  • SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

Distanzen, déi d'Agence uginn

  • 1993 construction

Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
15
Nooste erfaasste Plaz
Foyer de Jour Am Buggi · 100 m

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten

Ugewise Plazen
2
Nooste erfaasste Plaz
Tennis Hall · 690 m

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Ugewise Arrêten
16
Noosten erfaassten Arrêt
Schifflange, Niddeschgaass · 180 m
Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
2 min
Zu Fouss bei déi nooste Gare
4 min

12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.

  1. Schifflange, NiddeschgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
  2. Schifflange, StadhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
  3. Schifflange, GareGare · Mobiliteit.lu320 m
  4. Schifflange, rue du CanalTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
  5. Schifflange, Av. de la Libération (prov.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
  6. Schifflange, PaerchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
  7. Schifflange, Ecole Nelly SteinTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
  8. Schifflange, Huele WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
  9. Schifflange, Gringe WeeTransportarrêt · Mobiliteit.lu550 m
  10. Schifflange, Cité Emile MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu730 m
  11. Schifflange, Cité BennTransportarrêt · Mobiliteit.lu910 m
  12. Schifflange, PotoTransportarrêt · Mobiliteit.lu960 m
  13. Schifflange, MillchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
  14. Schifflange, Am WappTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
  15. Schifflange, Z.A. "op Herbett"Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,3 km
  16. Esch-sur-Alzette, Bd. Pierre DupongTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
19.10.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
615.000 €
Käschten & Energie →

D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Nexvia

Quell · Nexvia
Fir d'éischt gesinn
19.10.2026
Fir d'lescht gepréift
25.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · Nexvia

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Nexvia

Fir d'lescht gepréift · 25.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

Net uginn

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Appartement?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 615.000 € un.

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Ongeféier 2 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Lallenger Schoul (Primary School), ongeféier 1,9 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.

Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?

Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

6.212 € pro m²: 615.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 99 m².

All 10 Froe weisen

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 99 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Schifflange, Lëtzebuerg.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 1993 gebaut.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Appartement.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu SchifflangeAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu