Property | Weckbecker

À vendre, appartement de +-76 m1 avec terrasse et vue imprenable sur le parc du Kiosque, idéalement situé au cœur de Bonnevoie. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc du Kiosque, il offre un cadre de vie verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare centrale. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, restaurants, écoles, crèches, transports en commun, tram, pistes cyclables et principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant Spacieux séjour de 25 m2, baigné de lumière naturelle, avec accès à une agréable terrasse de 4,7 m2 offrant une magnifique vue sur le parc Cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m2 Deux chambres à coucher de 13,7 m2 et 8,2 m2 Salle de bains WC séparé, récemment rénové L'appartement dispose également d'une cave privative située au sous-sol. Les atouts de ce bien : Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée sur le parc du Kiosque Terrasse agréable Nouvelles fenêtres offrant une excellente isolation thermique et acoustique Nouveau chauffage central Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un quartier particulièrement recherché de Luxembourg. Les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos sont issus d'un home staging virtuel. Ils sont présentés uniquement à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. L'appartement est vendu non meublé.

Zu verkafen, Appartement vu +-76 m1 mat Terrass a bléck op de Parc vum Kiosque, ideal am Häerz vu Bonnevoie geleeën. Am drëtte Stack vun engem gutt ënnerhale Reseau, iwwerzeegt dëst Appartement duerch seng aussergewéinlech Liichtegkeet, seng funktionell Aufdeelung a seng privilegéiert Lag an engem vun de beschtegeschätzte Quartierer vu Lëtzebuerg-Stad. Mat engem fräie Bléck op de Parc vum Kiosque bitt et en grénge Liewensëmwelt, obwuel een just e puer Minutten vum Zentrum an der Gare Centrale ewech ass. All Komfort ass zu Fouss erreechbar: Geschäfter, Restauranten, Schoulen, Krippen, ëffentlech Verkehrsmitel, Tram, Vëloperee a wichteg Autobunnswécker. D'Appartement setzt sech wéi folgt zesummen: Empfangsdéngscht entrée wëllkomm Grousse Passage de 25 m2, voller natierlecht Liicht, mat Zougrëff op eng agreabel Terrass vu 4,7 m2 mat schéinem Bléck op de Parc Kichen getrennt a komplett ageriicht vu 11 m2 Zwee Schlofzëmmer vu 13,7 m2 an 8,2 m2 Dusch Kommt getrennt, rezent renoveiert D'Appartement huet och e Privatkeller am Keller. D'Avantagë vun dësem Immobilie: Appartement duerchgeholl an extrem liichteg Fräie Bléck op de Parc vum Kiosque Agreabel Terrass Nei Fënster mat ausgezeechenter thermescher an akustescher Isoléierung Nei Zentralheizung Ideal Lag, direkt am Noper vum Zentrum, vun der Gare, vum Tram, vun de Geschäfter, vun de Schoulen an allen Komforten. Dëst Appartement ass eng exzellent Geleeënheet, fir souwuel eng Primärwunneng wéi och eng Investitioun an engem besonnesch geschätzte Quartier zu Lëtzebuerg. Déi Miwweler an Dekoratiounselementer op de Fotoen stamen aus engem virtuellen Home Staging. Si ginn nëmmen als Illustratioun gewise fir den Akafenden ze hëllefen, sech besser an de Raimzegkeeten ze projectéieren. D'Appartement gëtt ouni Miwweler verkaaft.